Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 21 июня 2011 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего Шелега Д.И.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Мирной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Учреждения Калининградской области «ххх» к Никифоровой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение Калининградской области «хххх» обратилось в суд с иском о взыскании с Никифоровой Л.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 16343 руб. 05 коп., выселении из занимаемого жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, указывая, что ответчица проживает в жилом помещении маневренного фонда, однако коммунальные услуги не оплачивает. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Никифоровой Л.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период пользования жилым помещением с ххх г. по ххх в размере 16343 руб. 05 коп., выселить ее из занимаемого жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области - комнаты ххх дома ххх в п. ххх Багратионовского района без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Смирнова С.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования в части выселения Никифоровой Л.В. поддержала, в связи с частичной оплатой Никифоровой Л.В. задолженности по коммунальным платежам, просила уменьшить размер исковых требований до 13434 руб. 05 коп.

Ответчица Никифорова Л.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, ее ходатайство об отложении рассмотрения дела оставлено судом без удовлетворения.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Никифорова Л.В. является участником Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

В соответствии с Программой переселения участники Государственной Программы обеспечиваются временным жильем, порядок и условия представления которого установлены Постановлением Правительства Калининградской области № 908 от 29 декабря 2007 г., утвердившим «Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений» и «Порядок заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом».

Согласно положениям названных нормативных актов пользование предоставленными участникам Программы жилыми помещениями маневренного фонда предполагает временный характер. В соответствии с пп. 3, 5 Порядка заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда (в редакции Постановления Правительства от 29.12.2007 № 908) такой договор найма не мог быть заключен на срок более чем 6 месяцев, при этом пользование предоставленным жильем предусматривало платный характер. Так, согласно п. 5 названного Порядка участник программы должен был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Впоследствии Постановлением Правительства от 04.09.2008 № 577 были внесены изменения в Порядок заключения договора найма, и в новой редакции этого Порядка предусматривалось существование так называемого «льготного периода», согласно которому договор заключался с участником программы не более чем на 6 месяцев при условии внесения участником программы платы за жилое помещение и коммунальные услуги и так называемого «коммерческого найма»- в случае продления договора найма на срок свыше 6 месяцев. В период «коммерческого найма» участник программы должен вносить плату не только за жилое помещение и коммунальные услуги, но и компенсировать наймодателю затраты на содержание имущества, состав и размер которых устанавливается по согласованию со службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области.

Постановлением Правительства Калининградской области от 18 февраля 2011 года № 121 «О внесении изменений в Постановление Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года № 908» установлено, что в случае, если участник Государственной программы представит документы, указанные в подпунктах 1-4, 6-7 пункта 4 Порядка и условий предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за наем и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, договор найма жилого помещения может быть продлен на срок до 24 месяцев.

хххх года между ГУ Калининградской области «ххх» и Никифоровой Л.В. был заключен договор, в соответствии с которым Никифоровой Л.В. за плату, во временное пользование была предоставлена комната ххх в д. ххх в Центре временного размещения в пос. ххх для временного проживания на 6 месяцев.

ххх г. и ххх г. действие данного договора было продлено на 6 месяцев.

Как установлено в судебном заседании Никифорова Л.В. в настоящее время проживает в Центре временного размещения в пос. ххх Багратионовского района без договора найма специализированного жилого помещения.

В силу ст. 29 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» от 3 июля 2007 года № 151 и п. 13 Порядка истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда наниматель и члены его семьи должны освободить указанное жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в сроки, установленные договором, которые не могут быть более одного месяца. При отказе освобождения такого помещения наниматель и члены его семьи подлежат выселению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку ответчица после прекращения договора найма добровольно не освободила занимаемое ею жилое помещение, суд усматривает предусмотренные законом основания для выселения Никифоровой Л.В. из комнаты ххх дома ххх в п.ххх Калининградской области.

Размер задолженности Никифоровой Л.В. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с хххх по хххх. составил 13343 руб. 05 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом, судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 533 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Государственного Учреждения Калининградской области «хххх» к Никифоровой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Никифоровой Л.В. в пользу Государственного Учреждения Калининградской области «ххх» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 13343 руб. 05 коп.

Выселить Никифорову Л.В. из жилого помещения маневренного специализированного жилищного фонда Калининградской области по адресу: Калининградская обл., хххх, д. хххх ком. ххх без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Никифоровой Л.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 533 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 июня 2011 г.

Судья:

Решение вступило в законную силу 08.07.2011