Дело №2-681/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 01 сентября 2011 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Останина А.В., с участием адвоката Лебедевой Г.Г., при секретаре Ташболатовой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсубова Э.Г. о к Алиеву М.К.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Юсубов Э.Г.о, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ХХХ, ул.ХХХ, д.Х, кв. Х, просит суд признать Алиева М.К.о. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик продал ему указанную квартиру.

В судебном заседании истец свои требования подтвердил, пояснив, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя была назначена адвокат Лебедева Г.Г., которая оставила принятие решения по делу на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно доверенности от ХХХ г. Алиев М.К.о уполномочил Юсубова Г.К.о подготовить и собрать все документы, необходимые для приватизации квартиры, расположенной по адресу: Багратионовский район, пос. ХХХ, ул. ХХХ дом Х кв.Х.

Кроме этой доверенности, Юсубову Г.К.о. Алиевым были выданы нотариально заверенные доверенности на регистрацию договора приватизации и подготовке и сбору документов для продажи этой квартиру, доверенность на продажу спорной квартиры, подписание договора купли-продажи, получение причитающихся денег за проданную квартиру.

Со слов истца, его отец по доверенности приватизировал квартиру на Алиева М.К.о. После того, как квартира была приватизирована между ним и Алиевым М.К.о. в интересах которого выступал отец, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. В настоящее время собственником квартиры является он, а дядя – Алиев М.К.о. выехал на постоянное место жительства в Азербайджан.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ХХХ г. усматривается, что Алиев М.К.о является собственником квартиры Х в доме Х по ул.ХХ пос.ХХХ Багратионовского района Калининградской области.

ХХХ г. Было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру на имя Юсубова Э.Г. о.

Как следует из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован Алиев М.К.о с ХХХ года.

Со слов истца ответчик в спорном жилом помещении с апреля 2010 года не проживает, общего хозяйства с ним не ведет и членом его семьи не является.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчик не подходит под определение «член семьи собственника», поскольку совместно с истцом никогда не проживал и как таковым в квартиру не вселялся.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей.

Так, свидетель ХХХ пояснил, что является отцом Юсубова Э..о, ответчик является ему двоюродным братом, который оставил ему доверенность на подготовку и оформление документов на приватизацию квартиры и ее продажу. Ответчик уехал в апреле 2010 года в Азербайджан на постоянное место жительства. С регистрационного учета ответчик не снялся, поскольку на тот момент квартира была муниципальной собственностью, а его брат сильно болел.

Свидетель ХХХ пояснила, что истец является ее родным братом, а Алиев двоюродный дядя. Дядя жил в спорной квартире, болел, у него был сахарный диабет, в связи с чем, уехал на родину к родителям. Квартиру продал ее брату.

Свидетель ХХХ пояснил, что является двоюродным братом истца, Алиев М.К.о двоюродный дядя. В связи с болезнью ответчик решил выехать на родину к родственникам на совсем, в связи с чем, продал квартиру истцу. Алиев М.К.о имеет временную регистрацию в Азербайджане.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик квартиру продал и перестал быть собственником жилого помещения, а значит утратил право пользования этой квартирой, суд находит иск Юсубова Э.Г.о обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсубова Э.Г.о удовлетворить.

Признать Алиева М.К.о., ХХХ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ХХХ, ул.ХХХ, дом Х кв.Х.

Снять Алиева М.К.о. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2011 года.

Судья (подпись) А.В. Останин

Решение вступило в законную силу 17.09.2011 г.