Дело № 2-534/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск                      25 июля 2011 года

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Останина А.В., с участием помощника прокурора Багратионовского района Округ Л.Л., при секретере Ташболатовой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровой Л.М. к Гусарову Д.В. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица в своем исковом заявлении указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул.ХХХ дом Х кв. Х.

С ХХХ года она проживает у своей дочери в г.ХХХ, ул.ХХХ дом Х кв.Х.

Ответчик – Гусаров Д.В. приходится ей сыном, который в настоящее время проживает в ее квартире вместе со своей гражданской женой.

В ее собственную квартиру сын ее не пускает. Она просит суд выселить из квартиры сына вместе с его сожительницей, которая никакого отношения к квартире не имеет.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснив, что желает жить в своей квартире, так как зять ее бьет, из квартиры выгоняет. Она больше проживать у дочери не хочет. Жить вместе с сыном и его сожительницей она тоже не хочет. Предлагает их выселить, чтобы они жили отдельно, считает, что сын может снимать жилье и там жить.

Гусаров Д.В. с иском не согласился, пояснив, что в этой квартире проживает со дня своего рождения. В ХХХ году он познакомился с Петерс Л. и стал жить у нее. В ХХХ году мать переехала жить к его сестре, т.е. к своей дочери. Квартира в доме Х по ул.ХХХ стояла свободной и он предложил Ларисе переехать туда жить. По устной договоренности с матерью, он переехали в эту квартиру, сделали там ремонт и стали жить. Они договорились с матерью, что проживать будут в квартире своей семьей Х лет. После того, как ими был произведен ремонт, мать стала требовать, чтобы они пустили ее в свою квартиру, заявляя, что она будет здесь жить. Он не отрицает, что мать, как собственник жилого помещения имеет право проживания, но выселять его из квартиры, мать права не имеет.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд считает иск Гусаровой Л.М. не подлежащим удовлетворению, как не основанный на законе.

В соответствии с договором от ХХХ года, администрация арендного звероводческого предприятия «ХХХ» передала, а гражданка Гусарова Л.М. приобрела в единоличную собственность занимаемую ею квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,9 кв.м. в том числе жилой – 31,1 кв.м., расположенную по адресу: Калининградская область, ХХХ район, г. ХХХ, ул.ХХХ дом Х кв.Х.

Из поквартирной карточки на указанную квартиру следует, что в ней зарегистрированы: Гусарова Л.А. с ХХ года, Гусаров Д.В. с ХХХ года.

Как пояснил ответчик, в квартире он проживает с самого рождения, сначала жили вчетвером: мать, отец, он и его сестра. Потом сестра вышла замуж, отец умер. В квартире остались проживать они с матерью. Из квартиры он никогда не выезжал. Отсутствовал лишь два года, когда служил в армии.

Гусарова Л.М. в судебном заседании не отрицала, что сын постоянно проживает в этой квартире. В ХХХ году она попала в больницу, а после выхода из больницы стала жить у дочери с зятем. В это время сын вместе со своей сожительницей переехали в ее квартиру и стали делать там ремонт. Когда она в ХХХ года пришла в квартиру, то ей сожительница сына сказала, что она в квартире жить не будет. Стала требовать возмещения затрат на ремонт. Договора о том, что сын будет пользоваться квартирой Х лет, у них не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ХХХ пояснила, что после знакомства с Гусаровым Д.В., они какое-то время жили у нее. Потом Гусаров сказал, что их квартира стоит пустая. Они поехали, посмотрели квартиру, которая была в запущенном состоянии. В квартире не было ни замков, ни света. Видно было, что в квартире никто давно не жил. Гусаров сказал, что мать его разрешила делать в квартире ремонт и проживать в ней Х лет. У нее были деньги от продажи дома в ХХХ, поэтому она вместе с Гусаровым на эти деньги сделали в квартире ремонт: провели воду, сделали полы, окна, вставили двери, положили плитку в ванной и туалете. После того, как ремонт закончили, к ним пришла Гусарова Л.М. и стала говорить, что будет жить в квартире. Они с Гусаровым предлагали снять ей квартиру, но истица отказывается. Через месяц они с Гусаровым собираются свой брак зарегистрировать.

Показания ХХХ, касающиеся состояния квартиры до их вселения туда, состояния жилого помещения после производства в нем ремонта, подтвердили свидетели ХХХ, ХХХ.

Конституция Российской Федерации закрепляет, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

Как установлено в судебном заседании истица является собственником жилого помещения.

Ответчик, в силу положений статьи 31 ЖК РФ является членом семьи собственника жилого помещения (сыном).

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает случаи, когда граждане могут быть выселены из жилого помещения.

В частности, статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, в судебном заседании не были установлены какие-либо основания, предусмотренные ЖК РФ, по которым у ответчика могло быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ХХХ года истица приватизировала спорное жилое помещение в единоличную собственность.

На указанное время, ее сыну – Гусарову Д.В. исполнилось 15 лет, т.е. он был несовершеннолетним.

Таким образом, на момент приватизации истицей спорного жилого помещения, Гусаров Д.В. имел равное с ней право пользования данным жилым помещением, как член ее семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением у Гусарова Д.В. носит бессрочный характер.

В этой связи он не может быть выселен из указанного жилого помещения.

Судом истице разъяснено право на защиту своих жилищных прав, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в том числе путем обращения в суд с соответствующим иском.

Каких-либо дополнительных заявлений, уточнений своих требований от Гусаровой Л.М. в суд не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гусаровой Л.М. о выселении Гусарова Д.В. из квартиры №Х дома Х по ул.ХХ г.ХХХ ХХХ района - отказать.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Багратионовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2011 г.

Судья А.В. Останин

Решение вступило в законную силу 12.08.2011 г.