Дело № 2-634/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Барея О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будыльской Л.С. к Будыльскому Б.М. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Будыльская Л.С. обратилась в суд с иском о выселении Будыльского Б.М. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры № 8 дома № 3 в п. ХХХ Багратионовского р-на Калининградской обл. без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска Будыльская Л.С. указала, что 11 октября 2005 г. она с мужем и сыном вселилась в спорное жилое помещение. На основании договора приватизации, заключенного с администрацией МО «Багратионовский городской округ», она стала собственником квартиры № 8 дома № 3 в п.ХХХ Багратионовского р-на Калининградской обл. В 2008 г. семья фактически распалась, и ответчик с этого времени проживает раздельно. Решением мирового судьи от 29 июня 2009 г. брак с Будыльским Б.М. был расторгнут. Ответчик является военным пенсионером и в октябре 2010 г. оформлял документы для получения сертификата на приобретение жилья и, возможно, уже приобрел жилье в собственность. В настоящее время она намерена распорядиться спорной квартирой, но регистрация в квартире ответчика этому препятствует.

В судебном заседании Будыльская Л.С. исковые требования поддержала и пояснила суду, что ответчик, а также сын Будыльский В.Б. отказались от приватизации занимаемого жилого помещения в её пользу. Ранее Будыльский Б.М. право на приватизацию жилого помещения не использовал. С 2008 г. ответчик в спорной квартире не проживает, и не предпринимает никаких попыток вернуться в квартиру для проживания. Она оплачивает коммунальные услуги в том числе и за бывшего мужа. В 2010 г. по её адресу приходили письма на имя Будыльского Б.М. по поводу предоставления ему жилья по государственному жилищному сертификату. Она считает, что ответчик приобрел жильё при помощи государственного жилищного сертификата, в спорном жилом помещении не нуждается. В настоящее время из - за регистрации ответчика в спорной квартире она не может её продать и приобрести другое жилье в г. Калининграде.

Ответчик Будыльский Б.М. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором сообщил, что исковые требования не признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Кондратенко А.Е., представляющий интересы ответчика Будыльского Б.М. на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования Будыльской Л.С. не признал и пояснил суду, что спорное жилое помещение предоставлялось Будыльскому Б.М. на него, жену и сына. С ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Будыльский Б.М., давая согласие на приватизацию в единоличную собственность жены Будыльской Л.С. считал, что за ним будет сохранено право бессрочного пользования этим жилым помещением. Другого жилья ответчик не имеет, снимает квартиры в г. Калининграде, где работает водителем. После выхода на пенсию Будыльский Б.М. намерен проживать в спорной квартире.

От начальника отделения УФМС России по Калининградской обл. в г. Ладушкине Сергеевой О.В. поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы.

Свидетель Б.В.Б., допрошенный по ходатайству истицы, суду пояснил, что со слов родителей ему известно о том, что отец Будыльский Б.М. получал по почте какие — то документы, касающиеся государственного жилищного сертификата.

Заслушав вышеназванных лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Округ Л.Л., полагавшей, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Будыльской Л.С. не имеется, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 11 октября 2005 г. зарегистрирован ответчик Будыльский Б.М. В этом же жилом помещении зарегистрирована истица Будыльская Л.С. и Будыльский В.Б.

Из представленных суду документов следует, что 3 октября 2005 г. Будыльскому Б.М. был выдан ордер на жилое помещение — кв.8 в д. 3 пос. ХХХ на право занятия указанной квартиры вместе с членами семьи: женой Будыльской Л.С., сыном Будыльским В.Б. 5 октября 2005 г. администрация МО «Багратионовский район» заключила договор социального найма жилого помещения с Будыльским Б.М., который до настоящего времени является нанимателем жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

9 апреля 2007 г. администрация МО «Багратионовский городской округ» и Будыльская Л.С. заключили договор, по которому последняя приобрела в единоличную собственность по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. ХХХ, ДОС № 3 кв.8.

Будыльский Б.М. отказался от приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и данных Багратионовского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, ХХХ, дом № 3, квартира № 8, принадлежит на праве собственности Будыльской Л.С. на основании договора приватизации от 9 апреля 2007 г.

29 июня 2009 г. брак между Будыльской Л.С. и Будыльским Б.М. расторгнут.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, по смыслу закона, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от участия в приватизации, то он не может быть выселен из этого жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Будыльский Б.М. на момент приватизации являлся нанимателем жилого помещения, проживал в квартире, имел равное с Будыльской Л.С. право пользования спорным жилым помещением. Ответчик, дав согласие на приватизацию жилого помещения, полагал, что его право пользования данным жилым помещением будет носить бессрочный характер. Доказательства того, что между собственником жилого помещения Будыльской Л.С. и бывшим членом её семьи Будыльским Б.М. заключалось какое - либо соглашение относительно иных прав последнего в отношении спорного жилого помещения суду не представлены.

Доводы истицы о том, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, поскольку он как военный пенсионер приобрел в собственность другое жилое помещение посредством реализации государственного жилищного сертификата опровергаются следующими доказательствами.

Как видно из письма Министерства строительства и ЖКХ Калининградской области Будыльский Б.М. в сводных списках граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц, получателей жилищных сертификатов в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2002 - 2010 г.» по Калининградской обл. не состоял, жилищный сертификат ему не выдавался.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» в собственности Будыльского Б.М. не имеется объектов недвижимого имущества.

Будыльский Б.М. работает в г. Калининграде водителем в ООО «ХХХ», что подтверждается трудовым договором, с 2009 г. и по настоящее время проживает на съемных квартирах в г. Калининграде.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют предусмотренные законом основания для выселения Будыльского Б.М. из спорного жилого помещения и снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Будыльской Л.С. к Будыльскому Б.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п.ХХХ д.3 кв.8 без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по указанному выше адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2011 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Копия верна. Судья: Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 16 сентября 2011 г.