Дело №2-747/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года Багратионовский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Вольтер Г.В., при секретаре Барея О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянских А. А. к Звереву В.В. о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Полянских А.А. обратился в суд с иском, которым просит признать ответчика не приобретшим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, ХХХ район, п. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х. В 2003 году он дал согласие на регистрацию в своем жилом помещении знакомого Зверева В.В., поскольку регистрация ему нужна была для устройства на работу. Регистрация носила временный характер сроком на три года. По устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета по истечении указанного времени. За время регистрации ответчик в его дом не вселялся, никогда в нем не проживал, личных вещей в доме не хранил, не нес обязательств по содержанию и ремонту жилого помещения. В настоящее время место нахождения Зверева В.В. ему не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, поскольку он несет бремя оплаты коммунальных услуг, начисляемых на каждого зарегистрированного лица, а, кроме того, в настоящее время он намерен продать спорное жилое помещение, а регистрация Зверева В.В. является обременением в сделке. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представитель истца по доверенности Полянских Т.В. (супруга истца) в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что остальные лица, зарегистрированные в доме в качестве знакомых, до продажи дома снимутся с регистрационного учета добровольно. Зверев В.В. даже не знает, где находится п. ХХХ, поскольку регистрировали его в паспортном столе ЖЭУ в п. ХХХ. Ответчик в судебное заседание не явился, ранее о времени и месте слушания дела извещался заказным письмом по месту регистрации, откуда вернулось уведомления с отметкой о непроживании адресата. Представитель ответчика по ордеру адвокат Показанникова З.Н., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от Х апреля 1997 года Полянских А. А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, ХХХ район, п. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х. По сведениям ХХХ отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Х сентября 2011 года за Полянских А.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют. Как следует из поквартирной карточки по адресу: п. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, помимо собственника Полянских А.А., а также иных лиц, с 01 декабря 2003 года зарегистрирован в качестве гражданина Зверев В.В., Х декабря 19ХХ года рождения. В соответствии с требованиями ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего в момент регистрации в спорном жилом помещении ответчика, ст. 31 ЖК РФ, действующего в настоящее время, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. В соответствии с требованием ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства. В судебном заседании установлено, что ответчик Зверев В.В. в дом № Х по ул. ХХХ в пос. ХХХ, ХХХ района никогда не вселялся и в нем не проживал, а был только зарегистрирован по данному адресу. Так, Полянских Т.В. (супруга истца) в судебном заседании пояснила, что Зверев В.В. даже не знает, где находится п. ХХХ, поскольку регистрировали его в паспортном столе ЖЭУ в п. ХХХ. Ответчик в их доме по ул. ХХХ, Х в п. ХХХ никогда не был. Свидетель ХХХ в судебном заседании пояснила, что является соседкой Полянских, и знакома с ними около пяти лет, часто бывает у них в гостях. В доме по ул. ХХХ, Х в п. ХХХ проживают только Полянских А.А. и Полянских Т.В. Свидетель ХХХ пояснила, что знакома с Полянскими более десяти лет. Зверев В.В. никогда в доме по ул. ХХХ, Х в п. ХХХ не проживал. В спорном жилом помещении проживают только супруги Полянские. Раньше с ними проживала еще мать Полянских А.А., но она умерла полтора года назад. Как следует из смысла положения ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав. Таким образом, несмотря на то, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, права пользования им на равнее с собственником он не приобрел, поскольку в соответствии с нормами жилищного кодекса он не относится к членам семьи собственника, и таковым истцом не признавался, а также не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного, суд находит исковые требования Полянских А.А. обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать Зверева В.В., Х декабря 19ХХ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, ХХХ район, п. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области. Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Вольтер Г.В. Секретарь: Барея О.А. Решение вступило в законную силу 07 октября 2011 года. Судья: Вольтер Г.В.