Дело № 2-786/2011 г. 17 октября 2011 года Багратионовский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Вольтер Г.В., при секретаре Матросовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрейчук Н. Н. к администрации муниципального образования «ХХХ городское поселение» о признании неправомерным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Андрейчук Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «ХХХ городское поселение», указав, что ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором она проживает. В феврале 20ХХ года умер её муж ХХХ, и она стала проживать одна, регулярно производя оплату всех коммунальных платежей. В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя право требования признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Хотя письменный договор социального найма не заключался, оплата квартирной платы и коммунальных услуг производилась и свидетельствует о фактически заключенном договоре социального найма. Полагает, что отказ администрации МО «ХХХ городское поселение» исх. № ХХХ от Х сентября 2011 года является неправомерным и подлежит отмене. Андрейчук Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя. Представитель истицы по доверенности Тесля А.Г. исковые требования своей доверительницы поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что изначально нанимателем спорного жилого помещения являлась ХХХ. В 199Х году она вселила в качестве члена семьи своего внука Андрийчука Д.А., с которым проживала вместе и вела общее хозяйство. В 199Х году ХХХ умерла. Х июня 199Х года ХХХ вселил в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своего отца ХХХ. Х ноября 199Х года ХХХ умер. Единственным нанимателем спорного жилого помещения после его смерти остался ХХХ. Х октября 200Х года ХХХ зарегистрировал в спорном жилом помещении жену Андрейчук Н. Н. ХХХ умер Х марта 20ХХ года. После его смерти Андрейчук Н.Н. осталась единственным нанимателем спорного жилого помещения. Она постоянно оплачивает все коммунальные платежи и постоянно проживает в спорном жилом помещении. Однако, ей было отказано в заключении договора социального найма, так как она не является членом семьи первоначального нанимателя ХХХ. Указал также, что ХХХ была тещей мужа истицы по первому браку, и обе жены ХХХ носили имя Н.Н. В судебном заседании представитель ответчика – администрации МО «ХХХ городское поселение» Курамшина И.М. исковые требования не признала, пояснив, что уплата платежей не является основанием для заключения договора социального найма. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, были поочередно зарегистрированы: наниматель ХХХ, которая снята с регистрационного учета Х мая 19ХХ года; с Х января 19ХХ по Х апреля 19ХХ года – родственница ХХХ; с Х июня 19ХХ года внук ХХХ, Х января 19ХХ года рождения, который Х ноября 19ХХ года был снят с регистрационного учета в связи со смертью; с Х июня 19ХХ года дед ХХХ, Х октября 19ХХ года рождения, который снят с регистрационного учета в связи со смертью Х декабря 19ХХ года; ХХХ, Х января 19ХХ года рождения, который был снят с регистрационного учета в связи со смертью Х марта 20ХХ года, его жена ХХХ, Х января 19ХХ года рождения. Поскольку ХХХ, её покойный супруг с сыном были зарегистрированы по спорному адресу до 200Х года, в данном случае подлежит применению Жилищный Кодекс РСФСР, так как в соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно ст. 54. ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи нанимателя право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно положению ч.2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 02 августа 2011 года Андрейчук Н.Н. обратилась в администрацию МО «ХХХ городское поселение» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х. Как следует из письма администрации МО «ХХХ городское поселение» исх. № ХХХ от Х сентября 20ХХ года Андрейчук Н.Н. было отказано в заключении договора социального найма, на основании ст. 69, 82 ЖК РФ, поскольку она не является членом семьи нанимателя. Судом установлено, что внук нанимателя ХХХ – ХХХ (сын мужа истицы от первого брака) был вселен первоначальным нанимателем в качестве члена семьи. То обстоятельство, что ХХХ являлся внуком нанимателя подтверждается имеющимися в материалах дела: записью акта о браке ХХХ и ХХХ (ХХХ) Н.Н., 19ХХ года рождения; записью акта о рождении ХХХ, Х января 19ХХ года рождения. В дальнейшем, после смерти ХХХ. ХХХ вселил в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своего отца – ХХХ. После смерти сына (ХХХ) в 19ХХ году в квартиру была вселена Андрейчук Н.Н., которая сначала проживала в квартире без регистрации, а после заключения брака с ХХХ (свидетельство о заключении брака I-РЕ № ХХХ) была зарегистрирована в квартире по ул. ХХХ, Х-Х в г. ХХХ. Помимо пояснений представителя истицы данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели. Так свидетель ХХХ пояснила, что она проживает по соседству с истицей с 19ХХ года. Сначала в спорной квартире проживала ХХХ., которая приходилась тещей ХХХ по первой жене. В 19ХХ году она умерла. Еще при жизни она вселила к себе в качестве члена семьи своего внука ХХХ, он за ней ухаживал и они вели общее хозяйство. ХХХ умерла в 19ХХ году. После её смерти ХХХ вселил в качестве члена семьи своего отца ХХХ. ХХХ тоже умер и после его смерти в квартире стали проживать ХХХ со своей женой Андрейчук Н.Н. Свидетель ХХХ пояснила, что она является соседкой Андрейчук Н.Н. с 200Хгода. Андрейчук Н.Н. вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи ХХХ после смерти его сына ХХХ. Первоначально нанимателем спорной квартиры была ХХХ, которая являлась ХХХ тещей по первому браку. ХХХ оставил свою квартиру первой жене и поэтому его вселили в эту квартиру. ХХХ был вселен в спорную квартиру как член семьи ХХХ. Согласно свидетельству о смерти I- РЕ № ХХХ ХХХ умер Х февраля 20ХХ года. Таким образом, будучи вселенной в установленном законом порядке в жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, на основании вышеуказанных положений ЖК РСФСР, Андрейчук Н.Н. приобрела право пользования спорным жилым помещением. Как следует из поквартирной карточки и квитанций на оплату коммунальных услуг, Андрейчук Н.Н. в настоящее время указана как наниматель спорного жилого помещения, оплачивает все коммунальные услуги, задолженности не имеет. Таким образом, поскольку Андрейчук Н.Н. приобрела право пользования спорным жилым помещением, в настоящее время является единственным жильцом данной квартиры, оплачивает все коммунальные услуги, суд находит её исковые требования о признании неправомерным отказа администрации МО «ХХХ городское поселение» в заключении с ней договора социального найма подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать неправомерным отказ администрации муниципального образования «ХХХ городское поселение» в заключении с Андрейчук Н. Н. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Вольтер Г.В. Секретарь: Матросова О.А. Решение вступило в законную силу 05 ноября 2011 года. Судья: Вольтер Г.В.