Дело №2-708/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 18 октября 2011 года.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Останина А.В., при секретаре Ташболатовой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моржец М.И. к администрации МО «ХХХ», ХХХ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что с 1970 года он зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей в доме, расположенном по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ, Х.

За весь период проживания он за свои средства производил и текущий и капитальный ремонт дома, обустраивал прилегающую к дому территорию.

Обратившись в администрацию МО «ХХХ городской округ» с просьбой передать этот дом ему в собственность, он узнал, что дом не является собственностью муниципального образования. В ХХХ отделении БТИ ему сообщили, что жилой дом не имеет правообладателя, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая, что он владел этим домом как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец и его представитель, допущенный судом к участию в деле по устному ходатайству истца – Исаевич П.Г., исковые требования поддержали.

Представитель администрации МО «ХХХ» в суд не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ХХХ - Гвоздинский С.П. иск не признал, пояснив, что жилой дом, расположенный по ул. ХХХ, Х в г.ХХХ был выстроен ХХХ в 1966 году. В этот период времени истец работал в ХХХ и ему выделили данный дом для проживания. Через 4 года истец уволился, но из дома его выселять не стали. Позже ХХХ и ХХХ потребительское общество были преобразованы (путем слияния) в ХХХ потребительское общество. Истец знает, что дом принадлежит ХХХ потребобществу, неоднократно приходил за справками и домовой книгой. В настоящее время Общество предпринимает меры для надлежащего оформления права собственности на указанное жилое строение. Они предлагали истцу и его сыну приобрести спорный жилой дом у них по себестоимости. Считает, что у истца нет оснований требовать признания за ним права собственности на дом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение истцу было предоставлено организацией, в которой он работал, т.е. ХХХ, что не оспаривается и самим истцом.

Все это время истец проживал по указанному адресу, будучи зарегистрированным в спорном жилом доме.

Из представленных в суд технических паспортов на жилой дом №Х по ул.ХХХ в г. ХХХ, 1974 и 1975 годов изготовления следует, что владельцем данного жилого дома значится ХХХ.

Как пояснил в судебном заседании представитель ХХХ потребительского общества, дом был выстроен в 1966 году ХХХ. Истцу был предоставлен жилой дом для проживания в связи с его работой в указанной организации.

Эти обстоятельства подтверждены представленными документами.

Согласно архивной выписке Государственного архива Калининградской области, ХХХ года на заседании исполнительного комитета ХХХ городского Совета депутатов трудящихся слушали вопрос об отводе земельного участка под строительство финского жилого дома ХХХ по ул. ХХХ, Х

Решением под №Х Исполком решил отвести земельный участок ХХХ под строительство жилого дома по ул.ХХХ, Х, площадью 600 кв.м.

Моржец М.И. работал в ХХХ с ХХХ года по ХХХ года каменщиком строительного участка; с ХХХ года по ХХХ года рабочим-каменщиком, что подтверждается справкой ХХХ портебительского общества.

В 1970 году Моржец М.И. как работнику ХХХ, было предоставлено жилое помещение (дом) по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ, Х.

ХХХ года Постановлением собрания уполномоченных пайщиков ХХХ и ХХХ потребительских обществ, указанные потребительские общества реорганизованы путем слияния. Созданному потребительскому обществу присвоено наименование «ХХХ».

Из бухгалтерской справки председателя правления ХХХ потребительского общества, следует, что жилой дом №Х по ул.ХХХ в г.ХХХ, год постройки ХХХ, инвентарный номер ХХХ числится по бухгалтерскому учету ХХХ потребительского общества и его балансовая стоимость составляет ХХХ рублей.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу приведенной выше нормы права, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе рассмотрения дела было достоверно установлено, что истец получил жилой дом в пользование для проживания в нем со своей семьей в период работы в ХХХ.

Истец в судебном заседании не оспаривал это обстоятельство, более того подтвердил, что для получения домовой книги на жилой дом, он обращался в 2003 году в ХХХ. Домовая книга ему нужна была для обмена паспортов.

Таким образом, получив в пользование от ХХХ жилой лом, Моржец М.И. с самого начала своего проживания в доме знал, что он собственником дома не является.

Тем самым исключается добросовестность владения истцом спорным жилым домом, как своим собственным.

Суд считает, что при указанных выше обстоятельствах приобретение истцом права собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности невозможно.

Исковые требования Моржец М.И. суд признает не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Моржец М.И. - отказать.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 г.

Судья (подпись) А.В. Останин

Решение вступило в законную силу 08.11.2011 г.