Дело № 2 - 659/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2011 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Дацюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «ххх сельское поселение» к Нижевязову А.В., Нижевязовой Л.В. о выселении и встречному иску Нижевязова А.В., Нижевязовой Л.В. к администрации МО «ххх сельское поселение» о возложении обязанности заключить договор найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «ххх сельское поселение» обратилась в суд с иском, с учетом внесенных в него уточнений, о выселении Нижевязова А.В., Нижевязовой Л.В. и их несовершеннолетнего сына из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. ххх д. 16 кв.52 без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска администрация МО «ххх сельское поселение» указала, что вышеназванное жилое помещение самоуправно занимают ответчики. Договор социального найма спорного жилого помещения, являющийся единственным законным основанием для осуществления права пользования, мог заключить только его собственник. Однако ни администрация МО «Багратионовский муниципальный район», ни администрация МО «ххх сельское поселение» данное жилое помещение ответчикам не предоставляли. По другим основаниям, предусмотренным ст. 10 Жилищного кодекса РФ, право пользования спорным жилым помещением к Нижевязовым не переходило. Регистрации по указанной выше квартире ответчики не имеют, на учете нуждающихся в жилых помещения в администрации МО «ххх сельское поселение» не состоят. Проживание Нижевязовых в жилом помещении препятствует администрации муниципального образования предоставить спорное жилое помещение в пользование по договору социального найма гражданам, нуждающимся в жилых помещениях. Ответчики, не приобретя прав на спорное жилое помещение, по своему правовому положению являются в нём временными жильцами и подлежит выселению по основанию, предусмотренному п.5 ст. 80 Жилищного кодекса РФ.

Нижевязов А.В. и Нижевязова Л.В. обратились со встречным иском к администрации МО «ххх сельское поселение» о возложении обязанности заключить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. ххх д.16 кв.52.

При этом истцы указали, что Нижевязов А.В. является военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации и проходит военную службу по контракту в войсковой части ххх-х. 2 апреля 2010 г. решением жилищной комиссии в/ч ххх ему согласно списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) на состав семьи два человека в качестве служебного жилья была распределена двухкомнатная квартира по указанному выше адресу. В соответствии с п.5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г. № 76 — ФЗ в случае освобождения жилых помещений военнослужащими и совместно проживающими с ними членов их семей, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей. Положения данной нормы конкретизированы в абз. 3 п. 34 Инструкции «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации», утвержденной приказом Министра обороны РФ № 80 от 15 февраля 2000 г. Право повторного заселения квартиры 52 в доме 16 пос. Северный признано за войсковой частью ххх. Согласно плана закрепления жилой площади за воинскими частями от 3 апреля 2006 г. указанная квартира закреплена за в/ч ххх. Истцы считают, что приобрели право пользования данным жилым помещением, поскольку оно было предоставлено военнослужащему Нижевязову А.В. в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель администрации МО «ххх сельское поселение» Скальная Ю.В., действующая на основании доверенности исковые требования администрации муниципального образования поддержала, со встречным иском Нижевязовых не согласилась, считая, что военнослужащие должны обеспечиваться жилыми помещениями Министерством обороны РФ или за счет средств федерального бюджета, но не муниципальными жилыми помещениями.

Нижевязов А.В. с иском о выселении его и членов его семьи не согласился, поскольку в квартире он проживает на законных основаниях, встречный иск поддержал, пояснив, что проходит службу по контракту, срок которого истекает в июле 2012 г., жилое помещение ему было предоставлено как служебное. Администрация МО «ххх сельское поселение», куда он устно обращался по поводу заключения договора найма служебного жилого помещения, отказала ему в заключении договора.

Нижевязова Л.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Заслушав Скальную Ю.В., Нижевязова А.В., заключение прокурора Округ Л.Л., полагавшей, что предусмотренных законом оснований для выселения Нижевязовых не имеется, а их встречный иск обоснован и подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. ххх д. 16 кв.52 находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «ххх сельское поселение». Право муниципальной собственности возникло на основании Постановления Правительства Калининградской обл. № 559 от 11 сентября 20хх г. и акта приема — передачи муниципального имущества, находящегося на балансе МУП ЖКХ п. ххх.

По сообщению администрации МО «Багратионовский муниципальный район», в администрации муниципального образования отсутствуют сведения о постановке на учет Нижевязова А.В. и Нижевязовой Л.В. и предоставлении им жилых помещений. До 2006 г. жилые помещения в пос.ххх, пос.ххх предоставлялись гражданам собственником — Министерством обороны РФ. В 2006 г. жилищный фонд был передан в муниципальную собственность МО «Багратионовский городской округ», а с января 2009 г. жилые помещения в данных поселках предоставлялись по договорам социального найма МО «ххх сельское поселение».

Согласно ч.1 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27 мая 1998 г. «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членами их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Как следует из послужного списка с Нижевязовым А.В. 25 декабря 20хх г. заключен контракт на время обучения в филиале Военно — воздушной инженерной академии им профессора Н.Е. Жуковского и пять лет военной службы после его окончания.

В силу ч.1 ст. 15 названного выше Федерального закона военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают договор найма служебного жилого помещения.

Доводы представителя администрации МО «ххх сельское поселение» о том, что военнослужащие должны обеспечиваться жилыми помещениями Министерством обороны РФ или за счет средств федерального бюджета, а не муниципальными жилыми помещениями не основаны на законе.

Частью 5 ст. 15 этого же Федерального закона предусмотрено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

В соответствии с абз. 3 п. 34 Инструкции «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации», утвержденной приказом Министра обороны РФ № 80 от 15 февраля 2000 г., жилые помещения, освобождаемые за выездом военнослужащих, распределяются между военнослужащими воинских частей, в которых они проходили службу. В случае отсутствия в воинских частях военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений (улучшения жилищных условий),жилые помещения распределяются между воинскими частями, дислоцированными в гарнизоне, пропорционально количеству военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий).

Из поквартирной карточки видно, что в спорном жилом помещении до 13 апреля 2010 г. проживала и была зарегистрирована семья Г.А.Н.

Согласно выписки из алфавитной книги войсковой части ххх майор Г.А.Н. в период с марта 1996 г. по март 2010 г. проходил военную службу в в/ч ххх.

2 апреля 20хх г. решением жилищной комиссии в/ч ххх квартира 52 в д. 16 в пос. ххх, ранее занимаемая майором Г.А.Н., распределена военнослужащему той же войсковой части гв. ст. лейтенанту Нижевязову А.В. на состав семьи 2 человека.

Право в/ч ххх на распределение жилых помещений, в том числе и квартиры по вышеназванному адресу, подтверждается выпиской из плана закрепления жилой площади за войсковыми частями, утвержденной 3 апреля 2006 г. старшим авиационным начальником Т.В.

В данном жилом помещении Нижевязовы проживают без регистрации, с 6 ноября 20хх г., зарегистрированы при в/ч ххх.

17 мая 20хх г. Нижевязов А.В. и ОАО «Калининградгазификация» заключили договор газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: п.ххх, д. 16 кв.52. В заключении договора найма служебного жилого помещения, администрация МО «ххх сельское поселение» Нижевязову А.В. отказала.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что предоставление войсковой частью Нижевязову А.В. спорной квартиры для проживания является правомерным и не нарушает прав муниципального образования, как собственника этого жилого помещения.

Принимая во внимание, что жилое помещение было предоставлено Нижевязовым в установленном законом порядке, доводы иска администрации МО «ххх сельское поселение» о самоуправном занятии ответчиками этого жилого помещения и их статусе временных жильцов являются несостоятельными, а иск администрации муниципального образования о выселении Нижевязовых не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, встречный иск Нижевязовых о возложении на администрацию МО «ххх сельское поселение» обязанности заключить договор найма служебного жилого помещения основан на законе и подлежит удовлетворению, поскольку частью 1 ст. 15 Федерального закона № 76 - ФЗ от 27 мая 1998 г. «О статусе военнослужащих» предусмотрено заключение военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, договора найма служебного жилого помещения, который в силу ст.92, ст. 100 Жилищного кодекса РФ гражданин заключает с его собственником.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации МО «ххх сельское поселение» к Нижевязову А. В., Нижевязовой Л.В. о выселении совместно с несовершеннолетним сыном из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос.ххх, д. 16 кв.52 без предоставления другого жилого помещения отказать.

Возложить на администрацию МО «ххх сельское поселение» обязанность заключить с Нижевязовым А.В. договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос.ххх д.16 кв.52, указав в договоре членов его семьи: жену Нижевязову Л.В. и сына.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2011 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Копия верна. Судья: Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 25 ноября 2011 г.