Дело № 2-663/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2011 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л,

при секретаре Дацюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Багратионовское городское поселение» к Немтинову Д.В., Немтиновой С.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Багратионовское городское поселение» обратилась в суд с иском о выселении Немтинова Д.В. из кв.Х дома Х по ул.Кирпичной в г. Багратионовске, со снятием его с регистрационного учета по этому же адресу в предоставленное по договору социального найма жилое помещение — кв. ХХ в д. Х по ул. Калининградской в г. Багратионовске.

В обоснование иска администрация МО «Багратионовское городское поселение» указала, что кв.Х в д.Х по ул. Кирпичной в г. Багратионовске находится в собственности муниципального образования. Постановлением администрации МО «Багратионовское городское поселение» № 51 от 15 апреля 2010 г. «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома № 14 по ул. Кирпичной в г. Багратионовске» жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МО «Багратионовский муниципальный район» № 1023 от 3 августа 2010 г. «О предоставлении жилой площади по г. Багратионовску» Немтинову В.А., проживающему в кв.Х д.Х по ул. Кирпичной в г. Багратионовске на состав семьи 5 человек, в том числе и Немтинова Д.В., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Багратионовск, ул. Калининградская д. Х кв.Х. В связи с заключением 4 августа 2010 г. договора найма жилого помещения с Немтиновым В.А., ранее заключенный договор найма жилого помещения на спорную квартиру прекращен, в связи с чем наниматель и члены его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением. Однако Немтинов Д.В. продолжает занимать квартиру в аварийном доме.

Впоследствии администрация дополнила иск новым требованием о выселении жены Нематинова Д.В. - Немтиновой С.Н. из квартиры Х дома Х по ул. Кирпичной в г. Багратионовске, проживающей в указанном жилом помещении без регистрации.

В судебном заседании представитель истца Курамшина И.М., действующая на основании доверенности, исковые требования администрации МО «Багратионовское городское поселение» поддержала и пояснила суду, что ответчики не состоят в указанной администрации в очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Квартира по адресу: г. Багратионовск, ул. Калининградская д.Х кв.Х была предоставлена Немтиновым не в порядке улучшения их жилищных условий, а в связи с расселением жильцов из аварийного дома, и без учета проживающей в спорной квартире без регистрации Немтиновой С.Н., которая не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения — Немтинова В.А.

Ответчик Немтинов Д.В. иск не признал и пояснил суду, что спорная квартира в аварийном доме является трехкомнатной, две комнаты смежные, одна — изолированная. Общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м., площади трех комнат составляют: 13,6 кв.м., 16, 97 кв.м., 16, 75 кв.м. Квартира с печным отоплением, водопроводом. Несколько лет тому назад жильцами квартиры без получения каких - либо разрешений была проведена канализация, оборудован туалет и дополнительно к печному - котелковое отопление. В этой квартире он и жена занимали изолированную комнату площадью 13, 6 кв.м. Квартира на ул. Калининградской д. Х кв.х в г. Багратионовске является благоустроенной, с центральным отоплением, ванной комнатой, туалетом. Все три комнаты изолированные. Предоставленная квартира на ул. Калининградской по жилой площади меньше, чем занимаемое жильё в аварийном доме. Администрация МО «Багратионовский городской округ» не учла, что в спорной квартире фактически проживает не одна, а несколько семей и не обеспечила всех их жильем из расчета по 18 кв.м. на человека.

Ответчица Немтинова С.Н. с иском не согласилась по тем же основаниям, что и супруг Немтинов Д.В. и пояснила суду, что с 2004 г. проживает с мужем в спорной квартире без регистрации по месту жительства. Членом семьи нанимателя квартиры Немтинова В.А. в судебном порядке она не признавалась, общего с ним хозяйства не вела. Зарегистрирована в г. Багратионовске, по ул. Пограничная д. Х кв. Х. Право пользования в квартире по месту регистрации она не утратила, однако не может в ней проживать, так как там на жилой площади 38,6 кв.м. фактически живут 8 человек. В очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях в администрации МО «Багратионовский городской округ», ни она, ни муж не состоят, поскольку не являются малоимущими.

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица Немтинов В.А. с иском не согласился и пояснил суду, что в предоставленной квартире по адресу: Багратионовск, ул. Калининградская д. Х кв.Х в настоящее время он занимает комнату площадью 12 кв.м. В комнате площадью 12, 3 кв.м. живет сын Сергей с женой и двумя несовершеннолетними детьми. В комнате площадью 15 кв.м. проживает его бывшая жена Немтинова Г.И., брак с которой был расторгнут в 1995 г., и его дочь Немтинова Л.В., вышедшая 2 июля 2011 г. замуж и проживающая в этой же квартире с мужем. В связи с тем, что у каждого члена семьи фактически образовалась своя семья, администрация МО «Багратионовский городской округ» должна была предоставить каждой семье отдельное жилое помещение.

Третье лицо — Немтинова Г.И. с иском не согласилась по тем же основаниям, что и Немтинов В.А. и пояснила суду, что предоставленная квартира Х в доме Х по ул. Калининградской в г. Багратионовске, в отличие от ранее занимаемой квартиры, является благоустроенной. В квартиру она переехала с дочерью Немтиновой Л.В., бывшем мужем Немтиновым В.А., сыном Немтиновым С.В., семье которого второй сын Немтинов Д.В. уступил комнату в предоставленной квартире. Впоследствии они планируют разменять квартиру на ул. Калининградской таким образом, что бы у Немтинова Д.В. было отдельное жилье.

Третье лицо — Немтинов С.В. также не согласился с исковыми требованиями администрации МО «Багратионовское городское поселение» по основаниям, изложенным его родителями Немтиновым В.А. и Немтиновой Г.И. и пояснил, что ранее он с женой и двумя детьми снимал жилье. После получения квартиры Х в доме Х на ул. Калининградской в г. Багратионовске он с семьей вселился в комнату площадью 15 кв.м. этой квартиры, поскольку материальное положение не позволяет ему снимать жилье. Жена и дети зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности бабушке и дедушке супруги, однако и там нет места для проживания его семьи.

Третье лицо — Немтинова Л.В. в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с иском она не согласна по тем основаниям, что и её мать Немтинова Г.И.

От третьего лица по делу - отделения УФМС России по Калининградской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя миграционной службы.

Заслушав представителя истца, ответчиков, третьих лиц, а также заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение – кв.Х в доме Х по ул. Кирпичной в г. Багратионовске Калининградской обл. находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Багратионовский городской округ».

По заключению межведомственной комиссии № 01 от 30 марта 2010 г. многоквартирный дом № Х по ул. Кирпичной в г. Багратионовске признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Багратионовского района Калининградской области № 51 от 15 апреля 2010 г. жилой дом № Х по ул. Кирпичной в г. Багратионовске признан аварийным и подлежащим сносу.

Из поквартирной карточки, лицевого счета, справки БТИ усматривается, что в спорном жилом помещении общей площадью 61,8 кв.м., жилой — 44, 5 кв.м. на день вынесения указанного выше постановления были зарегистрированы: наниматель жилого помещения Немтинов В.А., его бывшая жена Немтинова Г.И., сын Немтинов С.В., дочь Немтинова Л.В., сын Немтинов Д.В.

Из технического паспорта на квартиру Х в д.Х по ул. Кирпичной в г. Багратионовске следует, что она состоит из трех жилых комнат, две из которых площадью 17,2 кв.м., 17,3 кв.м., являются смежными и изолированной комнаты площадью 10 кв.м. Общая площадь квартиры 61,8 кв.м., жилая — 44,5 кв.м.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

По смыслу вышеприведенного положения закона на наймодатель обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма только тем гражданам, которые по договору социального найма занимают жилое помещение признанное непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Постановлением администрации МО «Багратионовский муниципальный район» № 1023 от 3 августа 2010 г. Немтинову В.А. на состав семьи 5 человек (бывшую жену Немтинову Г.И., детей Немтинова С.В., Немтинова Д.В., дочь Немтинову Л.В.) по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Багратионовск, ул. Калининградская, д.Х квХ.

Из технического паспорта на жилой дом Х по ул. Калининградской в г. Багратионовске видно, что кв. Х состоит из трех жилых комнат площадью 12 кв.м., 12,3 кв.м., 15,2 кв.м. Квартира благоустроенная, общая площадь квартиры составляет 64,4 кв.м., жилая - 39,5 кв.м.

С предоставлением данной квартиры Немтиновы согласились, постановление администрации МО «Багратионовский городской округ» № 1023 от 3 августа 2010 г. не оспорили.

4 августа 2010 г. администрация МО «Багратионовский муниципальный район» и Немтинов В.А. заключили договор социального найма жилого помещения по адресу: Калининградская обл., г. Багратионовск, ул. Калининградская д. Х кв.Х. В данном договоре в качестве членов семьи указаны те же лица, что и в постановлении администрации МО «Багратионовский городской округ» № 1023 от 3 августа 2010 г.

31 августа 2010 г. Немтинов В.А., Немтинова Г.И., их дети Немтинов С.В и Немтинова Л.В. снялись с регистрационного учета по кв.Х в д.Х по ул. Кирпичной в г. Багратионовске и зарегистрировались по постоянному месту жительства в предоставленной им по договору социального найма квартире Х в д. Х по ул. Калининградской в том же городе.

Таким образом, в связи с заключением договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение прекратил свое действие договор социального найма жилого помещения ранее занимаемого Немтиновыми. Они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, не смотря на то, что жилое помещение Немтиновым в связи с их выселением из аварийного дома предоставлено и на Немтинова Д.В., он продолжает занимать спорную квартиру, остается зарегистрированным в жилом помещении как по месту своего постоянного жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Немтинов Д.В. подлежит выселению из кв.Х3 в д. Х по ул.Кирпичной в г. Багратионовске в предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу: Калининградская обл., г. Багратионовск, ул. Калининградская д. Х кв.Х.

Доводы ответчиков о том, что истец не предоставил семье Немтиновых жилое помещение из расчета 18 кв.м. на каждого члена семьи, и не учел при этом фактическое наличие нескольких семей Немтиновых, не могут служить основанием к отказу администрации МО «Багратионовское городское поселение» в иске, поскольку жилое помещение было предоставлено Немтиновым на лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма, и не в порядке улучшения их жилищных условий, а в связи с выселением из аварийного жилого дома, признанного непригодным для проживания, поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в данном случае во внимание не должны приниматься.

То обстоятельство, что Немтиновы не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма подтверждается справкой администрации МО «Багратионовское городское поселение», и никем из Немтиновых не оспаривается.

Предоставленное Немтиновым по договору социального найма жилое помещение — кв. Х в д.Х по ул. Калининградской в г. Багратионовске является благоустроенным, большей общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, с изолированными жилыми комнатами, находится в черте данного населенного пункта, т.е. отвечает установленным ст. 89 Жилищного кодекса РФ требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым в связи с выселением граждан из непригодных для проживания жилых помещений.

Немтинова С.Н. - супруга Немтинова Д.В., проживающая в кв.Х дома Х по ул. Кирпичной в г. Багратионовске без регистрации по месту жительства также подлежит выселению из спорной квартиры, но без предоставления другого жилого помещения, поскольку она не является членом семьи нанимателя этого жилого помещения Немтинова В.А., не занимает это же жилое помещение по договору социального найма, т.е. самостоятельного права пользования данной квартирой не имеет.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд находит иск администрации МО «Багратионовское городское поселение» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Багратионовское городское поселение» удовлетворить.

Выселить Немтинова Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., г. Багратионовск, ул. Кирпичная д. Х кв.Х, со снятием его с регистрационного учета по этому же адресу в предоставленное по договору социального найма жилое помещение по адресу: Калининградская обл., г. Багратионовск, ул. Калининградская д. Х кв.Х.

Выселить Немтинову С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., г. Багратионовск, ул. Кирпичная д.Х кв.Х без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2011 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Копия верна. Судья: Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 25 ноября 2011 г.