Дело № 2-157/2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации09 марта 2011 года
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вольтер Г.В.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
при секретаре Матросовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераловой Н.Г. к Лукошявичусу Р.А., Бердникову С.С. о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Генералова Н.Г. обратилась в суд с иском, которым просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указав, что она является собственником данного жилого дома. Ранее собственником этого дома являлся её муж – Я.В.В., который умер 14 ноября 2005 года. Еще при жизни, 25 ноября 1992 года, её муж прописал в указанном доме своего знакомого Лукошявичуса Р.А., который никогда в дом не вселялся, родственником мужа не являлся, каких –либо его вещей в спорном доме нет, совместного хозяйства ни с ней, ни с её мужем не вел. Она никогда не видела Лукошявичуса Р.А., и где он проживает в настоящее время ей не известно. 05 сентября 2008 года она (Генералова Н.Г.) разрешила зарегистрироваться в доме своему знакомому Бердникову С.С., поскольку ему необходима была регистрация. Бердников С.С. также в спорное жилое помещение не вселялся, его личных вещей в доме нет, совместного хозяйства он с ней не вел. В настоящее время место его проживания ей также не известно. В настоящее время она собирается продать дом, но регистрация в нем ответчиков нарушает её права как собственника жилого помещения.
Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчики Лукошявичус Р.А. и Бердников С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами по месту регистрации, откуда вернулись уведомления по истечении срока хранения.
Представитель ответчиков по ордеру адвокат П.З.Н., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 39-АА № ХХХХ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х, является Генералова Н.Г.
Согласно положению ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Как следует из поквартирной карточки в доме Х по ул.ХХХ в пос.ХХХ Багратионовского района зарегистрированы: с 25 ноября 1992 года - знакомый Лукошявичус Р.А., ХХХ года рождения, с 24 марта 2004 года – племянник - Л.Д. В., с 05 сентября 2008 года знакомый – Бердников С.С., ХХХ года рождения.
На основании требования ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи.
С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.
Как указывает в исковом заявлении истица, ответчики никогда не являлись членами её семьи, свои вещи к ней в дом они не завозили, совместного хозяйства с ней не вели. Целью регистрации ответчиков по указанному адресу являлось оформление документов.
Данное обстоятельство подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель З.Л.А. пояснила, что проживает с истицей по соседству. В доме Генераловой Н.Г. она бывает часто, летом приезжала туда отдыхать. Никого посторонних она в доме не видела. Со слов истицы знает, что Бердников и Лукошявичус прописывались в дом только, чтобы у них была регистрация, они никогда в доме не жили и не вселялись.
Свидетель А. Р.А. также пояснила, что на протяжении долгих лет знакома с Генераловой Н.Г., часто бывает у неё в доме в п. ХХХ. Ответчики в дом по ул.ХХХ, Х никогда не вселялись, а были зарегистрированы в нем для оформления документов.
Как следует из смысла положения ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Несмотря на то, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, права пользования им наравне с собственниками они не приобрели, поскольку в соответствии с нормами жилищного кодекса они не относятся к членам семьи собственников, и таковыми истицей и её мужем не признавались, а также не были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи.
Таким образом, на основании положения ст. 35 ЖК РФ, Лукошявичус Р.А. и Бердников С.С. подлежат выселению из дома Х по ул.ХХХ в пос.ХХХ, Багратионовского района, Калининградской области.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
При указанных выше обстоятельствах, исковые требования Генераловой Н.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Лукошявичуса Р.А., Бердникова С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд Багратионовский районный суд Калининградской области в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2011 года.
Судья: (подпись) Г.В.Вольтер
Копия верна. Судья: Г.В.Вольтер
Решение вступило в законную силу 22 марта 2011 г.