Дело №2-27/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Багратионовск 15 февраля 2011 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Жогло С.В.,
при секретаре Балабановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейника В.В. к Олейнику В.М. и администрации МО «ххх сельское поселение» Багратионовского района Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Олейник В.В. обратился в суд с иском к Олейнику В.М. о признании права собственности на квартиру общей площадью 80,5 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м, находящуюся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п.ххх, ул.ххх, дом №хх, квартира №хх, в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований Олейник В.В. указал, что его бабушке Ш.О.А., переселенной в 1952 году в Калининградскую область, на основании постановления Совета Министров СССР «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области» от 21.07.1947 г. №2604 было предоставлено бесплатно в собственность указанное жилое помещение. Свое право собственности на спорную квартиру в соответствии с законодательством Ш.О.А. не оформила. С 1952 года и до момента смерти Ш.О.А. в 1991 году она пользовалась данной квартирой, исполняя в отношении нее все обязанности собственника. После смерти Ш.О.А. в 1991 году владельцем, осуществляющим все права и обязанности собственника указанного жилого помещения, стала ее дочь и мать истца – О.В.И., после смерти которой, наступившей 03.04.2008 г., таковые обязанности, указывает Олейник В.В., исполнял он. В связи с изложенным Олейник В.В. просит признать за ним право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.
К участию в деле в качестве соответчика судом привлечена администрация МО «ххх сельское поселение» Багратионовского района Калининградской области.
В судебном заседании истец Олейник В.В. исковые требования поддержал и в их обоснование сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Олейника В.В. – Мелик-Пашаев Д.Е. дал правовое обоснование доводам своего доверителя.
Ответчик Олейник В.М. исковые требования признал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
От ответчика - администрации МО «ххх сельское поселение» Калининградской области, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и вынесении решения на усмотрение суда.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Молокоедов С.И. не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика Олейника В.М., третьего лица, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п.ххх, ул.ххх, дом №хх, квартира №хх, не зарегистрировано.
В реестре муниципальной собственности МО «ххх сельское поселение» Калининградской области данная квартира не значится.
Право собственности на 40/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №хх по ул.ххх в п.ххх Багратионовского района зарегистрировано за Молокоедовым С.И.
При этом судом установлено, что 40/100 доли данного жилого дома соответствуют квартире №хх этого дома, занимаемой Молокоедовым С.И.
В силу требований статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что квартиру №хх в доме №хх по ул.ххх в п.ххх Багратионовского района с 1952 года занимала Ш.О.А. с членами своей семьи, владея данным жильем как своим собственным.
20.12.1991 г. Ш.О.А. умерла.
По сообщению нотариуса Багратионовского нотариального округа Калининградской области наследственное дело к имуществу умершей Ш.О.А. не заводилось.
После смерти Ш.О.А. в указанном жилом помещении осталась проживать ее дочь О.В.И. с членами своей семьи – супругом Олейником В.М. и сыном Олейником В.В., которая также владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным, значась при этом в поквартирной карточке на вышеуказанную квартиру в качестве ее владельца.
03.04.2008 г. О.В.И. умерла.
По сообщению нотариуса Багратионовского нотариального округа Калининградской области наследственное дело к ее имуществу не заводилось.
После смерти О.В.И. и по настоящее время в спорной квартире проживает ее сын Олейник В.В., который владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, производя за свой счет расходы на его содержание и обеспечивая его надлежащее состояние.
Указанные, установленные судом обстоятельства, подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, а также показаниями свидетелей С.В.А., К.А.Н., М.Г.Н. и М.И.Н., пояснившими о владении спорной квартирой как своим собственным имуществом Ш.О.А., после ее смерти ее дочерью О.В.И., а затем сыном последней Олейником В.В., которые, проживая в данном жилье, за свой счет несли расходы на его содержание и поддержание его в надлежащем состоянии.
В связи с изложенным на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ имеются основания для присоединения ко времени владения спорной недвижимостью Олейником В.В. время владения этим имуществом его матерью О.В.И. и матерью последней (бабушкой истца) Ш.О.А.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Олейник В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом – жилым помещением, находящимся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п.ххх, ул.ххх, дом №хх, квартира №хх, в течение периода времени, превышающего пятнадцать лет, а потому он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на квартиру общей площадью 80,5 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м, находящуюся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п.ххх, ул.ххх, дом №хх, квартира №хх, - за Олейником В.В.
Таким образом, суд находит исковые требования Олейника В.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Олейника В.В. к Олейнику В.М. и администрации МО «ххх сельское поселение» Багратионовского района Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 80,5 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м, находящуюся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п.ххх, ул.ххх, дом №хх, квартира №хх, - за Олейником В.В.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2011 г.
Судья: (подпись) С.В.Жогло
Копия верна. Судья: С.В.Жогло
Решение вступило в законную силу 01 марта 2011 г.