Дело № 2-209/2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации29 марта 2011 года
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вольтер Г.В.,
при секретаре Матросовой О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко В.И. к Капустенко В.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Литвиненко В.И. обратился в суд с иском, которым просит признать Капустенко В.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, ХХХ район, г.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В заявлении истец указал, что Х сентября 2009 года между ним и ответчицей был заключен договор купли - продажи вышеназванного жилого дома, по условиям которого стороны договорились, что на момент заключения договора в доме будет зарегистрирована Капустенко В.Г., которую покупатель обязуется снять с регистрационного учета по решению суда в силу прекращения права собственности после заключения договора купли-продажи за свой счет и своими силами. С момента заключения договора Капустенко В.Г. в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Представитель истца по доверенности Горчаков А.Г. в судебном заседании поддержал требования своего доверителя в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчица Капустенко В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась заказными письмами по месту регистрации, откуда почтовые отправления вернулись с отметкой о непроживании адресата.
Представитель ответчицы по ордеру адвокат Минаева В.П., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку правом признания иска она в силу закона не наделена.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положением ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 8 ч. 2 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 39-АА № ХХХ от Х октября 2009 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, ХХХ район, г.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х, является Литвиненко В.И. Существующих ограничений (обременений) права на указанную квартиру не зарегистрировано.
Как следует из договора купли - продажи дома с земельным участком от Х сентября 2009 года жилой дом по адресу: г.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х и прилегающий к нему земельный участок были приобретены истцом у Капустенко В.Г. за 2 000 000 рублей. В данном договоре Капустенко В.Г. указала на то, что деньги в сумме 2000000 рублей она получила полностью.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В пункте 6 договора купли продажи от Х сентября 2009 года стороны договорились, что на момент заключения договора в доме будет зарегистрирована Капустенко В.Г., которую покупатель обязуется снять с регистрационного учета по решению суда в силу прекращения права собственности после заключения договора купли-продажи за свой счет и своими силами, что не является обременением.
Согласно требованию ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, поскольку право пользования спорным жилым домом прекращено у Капустенко В.Г. по основаниям, предусмотренным положением ст. 292 ГК РФ, а также договором купли-продажи, суд находит требования Литвиненко П.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, ХХХ район, г.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Литвиненко В.И. удовлетворить.
Признать Капустенко В.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, ХХХ район, г.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд Багратионовский районный суд Калининградской области в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2011 года.
Судья: (подпись) Г.В.Вольтер
Копия верна. Судья: Г.В.Вольтер
Решение вступило в законную силу 15 апреля 2011 г.