Дело № 2-724/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Дацюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жировой С.Б. к Жирову С.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета и встречному иску Жирова С.Г. к Жировой С.Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жирова С.Б. обратилась в суд с иском о выселении Жирова С.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г.ХХХ, ул.Т, д.Х, кв.Х, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований Жирова С.Б. указала, что в двухкомнатной квартире по вышеназванному адресу зарегистрированы: она, сын, и бывший супруг Жиров С.Г., брак с которым расторгнут 16 сентября 2005 г. В августе 2005 г., т.е. за месяц до расторжения брака ответчик добровольно выехал из квартиры и с этого времени в квартире не проживает и не несет расходов по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги. В 2005 году, указывает истица, Жиров С.Г. создал новую семью, у него родился сын, и с этого времени он проживает с новой семьей в жилом помещении, находящемся по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г.ХХХ, ул. Л, д.Х кв.Х. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением Жирова С.Б. ответчику не чинила, ключи от квартиры у него имеются.

Жиров С.Б. обратился со встречным иском к Жировой С.Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г.ХХХ, ул.Т, д.Х, кв.Х, и определении порядка пользования жилым помещением.

При этом истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г.ХХХ, ул. Т, д.Х, кв.Х. Кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы его сын и бывшая супруга Жирова С.Б., брак с которой расторгнут 16 сентября 2005 г. В августе 2005 г. он был вынужден временно выехать из указанной квартиры и проживал у сестры. После его выезда Жирова С.Б. сменила входные замки в квартиру, где остались его личные вещи, тем самым лишив его права пользоваться жилым помещением.

В судебном заседании Жирова С.Б. поддержала свои требования и пояснила, что в спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, она проживала с мужем Жировым С.Г. и сыном. В августе 2005 г. ответчик, забрав все свои вещи, добровольно выехал из квартиры. В сентябре этого же года брак с ответчиком был расторгнут. У Жирова С.Г. есть ключи от квартиры. Он никогда не пытался вернуться, препятствий к проживанию в квартире она ему не чинила, замки на дверях квартиры не меняла. В настоящее время у него сложилась другая семья, его постоянным местом жительства является квартира его жены. Вместе с тем, сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению в добровольном порядке ответчик отказывается. Коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время они живут в квартире вдвоем с совершеннолетним сыном, с которым у неё сложные отношения. Она хотела бы приватизировать спорную квартиру, что бы потом продать и приобрести себе и сыну отдельное жильё, однако из — за того, что в квартире зарегистрирован ответчик, не может этого сделать. Со встречным иском Жирова С.Г. она не согласна, поскольку из квартиры ответчик ушел добровольно, забрав свои вещи. Ключи от квартиры у Жирова С.Г. были. Об отсутствии у него ключей от квартиры она узнала об этом только в ходе судебного разбирательства. Она предложила сыну, который общается с отцом, передать ему свои ключи от квартиры. В подъезде дома, где она проживает установлен домофон. В 2010 г. домофон сломался и на средства жильцов подъезда был установлен новый домофон. Старшая по подъезду раздавала ключи от домофона. Сыну известно о рассмотрении данного гражданского дела, однако он не хочет присутствовать в суде, что бы не портить отношения с обоими родителями.

Жиров С.Г. исковые требования Жировой С.Б. не признал, свой иск поддержал и пояснил, что из спорного жилого помещения он был вынужден выехать, поскольку с женой сложились неприязненные отношения. В один из дней он собрал свои вещи и ушел из квартиры и с этого же времени в ней не проживает. 16 сентября 2005 г. брак с истицей был расторгнут. В настоящее время у него сложилась другая семья, в которой родился ребенок. Он с семьей проживает по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г.ХХХ, ул.Л, д.Х кв.Х, в двухкомнатной квартире, принадлежащей жене на праве собственности. В спорную квартиру он пытался вернуться, но поскольку Жирова С.Б. поменяла замки на входной двери, попасть в квартиру он не может, коммунальные услуги по данному жилому помещению он действительно с 2005 г. не оплачивает. С момента его ухода из семьи до 2007 года он проживал у своей сестры по адресу: г.Мамоново, ул.С, д.Х, а с 2007 года живет с новой семьей в кв.Х д. Х по ул. Л в г.ХХХ. В спорной квартире он не намерен проживать, не согласен с иском о выселении, т.к. опасается, что бы сын не остался без жилья, а также потому, что квартиру он получал. После обращения Жировой С.Б. в суд с иском о его выселении он решил проверить, подходят ли имеющиеся у него ключи к входной двери квартиры. Вместе с Г.А.А. он подошел к подъезду дома, но попасть в дом не смог, поскольку, имеющийся у него ключ не подошел к домофону.

Жиров Е.С., представитель ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» и представитель отделения УФМС России по Калининградской области в г.ХХХ, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения Жировой С.Б., Жирова С.Г. показания свидетелей, заключение прокурора Округ Л.Л., полагавшей, что имеются предусмотренные законом основания для выселения Жирова С.Г., а его встречный иск не обоснован и удовлетворению не подлежит, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, г. ХХХ, ул.Т, д.Х кв.Х находится в муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение было предоставлено Жирову С.Г. на основании решения жилищно-бытовой комиссии Багратионовской таможни на состав семьи, включающий его супругу Жирову С.Б. и сына.

16 сентября 2005 г. брак между Жировыми был расторгнут.

Как следует из договора найма жилого помещения, лицевого счета и поквартирной карточки, нанимателем указанного жилого помещения является Жиров С.Г. В этом жилом помещении зарегистрированы бывшая супруга Жирова С.Г. – Жирова С.Б. и его сын.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч.1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу вышеприведенных положений закона, в случае выезда кого - либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Положениями п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт не проживания Жирова С.Г. около 6 лет в данном жилом помещении подтверждается объяснениями Жировой С.Б., а также показаниями свидетелей Ч.Т.В., Е.Л.В., Х.А.В. Данное обстоятельство, как и неисполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком не оспаривается.

Как установлено судом, Жиров С.Г, будучи зарегистрированным в спорной квартире, более шести лет в ней не проживает. В августе 2005 г. он добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, перестал быть членом семьи истицы. С момента выезда расходы по оплате жилищно — коммунальных услуг он не несёт, с 2007 г. он постоянно проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности его второй жене вместе с ней и их совместным сыном.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Жирову С.Г. чинились препятствия в его проживании в спорном жилом помещении или он был лишен возможности пользоваться им, суду не представлено. Доводы Жирова С.Г. о том, что на входной двери в спорную квартиру были заменены замки, опровергаются пояснениями Жировой С.Б., и допрошенного по ходатайству Жирова С.Г. свидетеля Г.А.А., пояснившего, что в его присутствии Жиров С.Г. не смог открыть входную дверь –домофон в подъезд, дверь в квартиру он открыть не пытался.

Поскольку Жиров С.Г. добровольно выехал из спорной квартиры, у него другая семья и другое постоянное место жительства, с момента выезда из этого жилого помещения он прекратил исполнять обязательства по договору социального найма – по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, время его не проживания в жилом помещении — более шести лет, его отсутствие в кв.Х д.Х по ул. Т в г. ХХХ нельзя признать временным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Жиров С.Б., выехав из спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, расторгнув в отношении себя указанный договор, утратил право на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, сам факт регистрации Жирова С.Г. в спорной квартире не порождает у него прав на данное жилое помещение, в связи с чем его требование об определении порядка пользования жилым помещением не может быть удовлетворено.

Таким образом, иск Жировой С.Б. о выселении Жирова С.Б. в связи с утратой им права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. В тоже время оснований для удовлетворения встречного иска Жирова С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия Жирова С.Г. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жировой С.Б. удовлетворить.

Выселить Жирова С.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г.ХХХ, ул.Т, д.Х кв.Х без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В иске Жирову С.Г. к Жировой С.Б. об устранении препятствий в пользовании кв.Х в д.Х по ул.Т. в г.ХХХ и определении порядка пользования этим же жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Копия верна. Судья: Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 2 декабря 2011 г.