О признании права собственности на жилой дом



Дело № 2-957/2011 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре Матросовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алёхиной К. Н. к администрации МО «ХХХ сельское поселение», администрации МО «ХХХ муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Алёхина К.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения общего собрания колхозников колхоза им. «ХХХ» от Х октября 199Х года ей продан жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, ХХХ район, пос. ХХХ, ул. ХХХ, Х, за 10650 рублей. На протяжении более 19 лет она и её семья добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным домом как своим собственным: производили текущие и капитальные ремонты жилого помещения своими силами и за свои средства, оплачивали коммунальные услуги, пользовались приусадебным участком. Свое право собственности на указанное жилое помещение она своевременно не оформила надлежащим образом. В настоящее время ей отказано в регистрации права собственности на жилое помещение, так как спорный дом по данным ФГУП БТИ зарегистрирован на праве собственности за АО «ХХХ». АО «ХХХ» на данный момент не существует, так как данная организация была реорганизована в АОЗТ «ХХХ», которая в последствии была признана банкротом.

В судебном заседании Алёхина К.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что договора купли-продажи дома не составлялось, она просто внесла деньги в колхоз и получила квитанцию. В архиве администрации МО «ХХХ муниципальный район» отсутствуют сведения о реорганизации АО «ХХХ» и банкротстве АОЗТ «ХХХ».

Представитель администрации МО «ХХХ сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика МО «ХХХ муниципальный район» Коршунова В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, суду представила заявление, в котором указала, что администрация МО «ХХХ муниципальный район» является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение находится на территории МО «ХХХ сельское поселение», которому согласно Постановлению Правительства Калининградской области от 11 сентября 2009 года № 559 были переданы все жилые помещения, расположенные на территории данного муниципального образования.

Заслушав пояснения истицы, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, и подтверждается имеющимся в материалах дела выпиской из решения общего собрания колхозников колхоза «ХХХ» от Х октября 199Х года, Алёхиной К.Н. был продан дом, расположенный по адресу: ХХХ район, пос. ХХХ, ул. ХХ, Х, за 10650 рублей.

Алёхина К.Н. полностью рассчиталась за указанный жилой дом, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № Х от Х декабря 199Х года на сумму 10650 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ХХХ пояснила, что она работала главным бухгалтером в колхозе «ХХХ». Сначала был колхоз, потом АО, потом АОЗТ. В 199Х году колхоз строил новые дома, которые продавались молодым семьям. Алёхина К.Н. и её муж работали в колхозе «ХХХ». На общем собрании колхозников было принято решение продать Алёхиной К.Н. дом Х по ул. ХХХ.

Свидетель ХХХ пояснила, что знакома с Алёхиной К.Н. с 199Х года. Алёхина К.Н. купила дом у колхоза «ХХХ» также как и она ХХХ свое право собственности на дом она (ХХХ.) оформила сразу после его покупки, а Алёхина К.Н. до настоящего времени не оформила свое право.

Как следует из лицевого счета, в доме, расположенном по адресу: Калининградская область, ХХХ район, пос. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, Алёхина К.Н. зарегистрирована с 198Х года. В лицевом счете Алёхина К.Н. числится собственником данного жилого помещения.

Как следует из справки МУП «ЖКХ п. ХХХ», дом, расположенный по адресу: пос. ХХХ, ул. ХХХ, Х, на балансе МП «ЖКХ п. ХХХ» не состоит.

По данным учетно-технической документации ХХХ отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на дом № Х по улице Х в поселке ХХХ ХХХ района по настоящее время зарегистрировано за АО «ХХХ».

Согласно сообщению Управления Росреестра № Х от Х ноября 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества - жилом помещении, расположенном по адресу: Калининградская область, ХХХ район, пос. Х, ул. Х, дом Х, отсутствуют.

Таким образом, при отсутствии спора о праве на жилое помещение, в настоящее время Алёхина К.Н. по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на принадлежащее ей жилое помещение, в связи с чем, суд находит её исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно техническому паспорту на домовладение, жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, ХХХ район, пос. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, имеет общую площадь 79,7 кв.м., жилую площадь 35,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Алёхиной К. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, ХХХ район, пос. ХХХХ, ул. ХХХ, дом Х, общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Вольтер Г.В.

Секретарь: Матросова О.А.

Решение вступило в законную силу 24 декабря 2011 года.

Судья: Вольтер Г.В.