Дело № 2-932/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года Багратионовский районный суд Калининградской области в составе: Председательствующего судьи Вольтер Г.В., При секретаре Матросовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Небесихиной В.Ф. к Аршинникову В. А. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Небесихина В.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли - продажи от Х декабря 1997 года приобрела в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. и расположенную на нем 1/2 долю домовладения, находящиеся по адресу: Багратионовский район, пос. ХХХ, ул. ХХХ, Х. Деньги в сумме 23840000 рублей переданы продавцу Аршиникову В.А. Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение ею было зарегистрировано Х апреля 2011 года в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако в регистрации права на земельный участок ей было отказано в связи с имеющейся регистрацией ранее возникшего права собственности. Она является добросовестным приобретателем земельного участка площадью 600 кв.м., с 1997 года она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им как своим собственным. Признание права собственности на земельный участок для последующей регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок возможно только в судебном порядке. В судебном заседании Небесихина В.Ф исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что спорным земельным участком их семья пользуется с 1997 года, то есть с того момента, когда она приобрела в собственность 1/2 долю домовладения. Право собственности на дом она оформила, а на земельный участок нет. Ответчик Аршинников В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Афанасьева Н.И., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, суду представила заявление и просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не высказывала. Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно положению ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с требованием ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно положению ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В силу требования ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Согласно положению ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Как следует из свидетельства на право собственности на землю РФ-Х- Х -Х № Х от Х декабря 1997 года на основании постановления ХХХ сельской администрации ХХХ района от Х декабря 1997 года Аршинников В.А., зарегистрированный по адресу: пос. ХХХ, ул. ХХХ, Х, кв. Х, приобрел право частной собственности на земельный участок при домовладении, площадью 0,06 га. (600 кв.м.). По сведениям администрации ХХХ района Аршинникову В.А. принадлежало право собственности на 1/2 долю домовладения по адресу: п. ХХХ, ул. ХХХ, Х и земельный участок под принадлежащую долю домовладения на основании свидетельства на право собственности на землю Х-Х- Х -Х № Х от Х декабря 1997 года. По договору купли - продажи от Х декабря 1997 года Небесихина В.Ф. приобрела у Аршинникова В.А. земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный в собственность, с расположенной на нем 1/2 долей домовладения, состоящего из кирпичного жилого дома общей полезной площадью 120,8 кв.м., в том числе жилой площадью 78,5 кв.м. с постройками и сооружениями, находящегося в п. ХХХ, ул. ХХХ, Х ХХХ района, Калининградской области. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Х октября 2011 года, земельный участок под обслуживание индивидуального жилого дома по адресу: п. ХХХ, ул. ХХХ, Х имеет кадастровый номер ХХХ и общую площадь 1200 кв.м. Собственником 1/2 доли данного земельного участка является Афанасьева Н.И. (свидетельство о государственной регистрации права 39-АА ХХХ). На основании свидетельства о государственной регистрации права 39-АА № ХХХ от Х апреля 2011 года за Небесихиной В.Ф. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пос. ХХХ, ул. ХХХ, Х. Х марта 2011 года Небесихина В.Ф. обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок. Однако ей было отказано в государственной регистрации её права на земельный участок, поскольку Аршинников В.А. не представил заявление о регистрации ранее возникшего права собственности и переход права к истице. Таким образом, суд приходит к выводу, что Небесихина В.Ф. не смогла зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, приобретенный ею по договору купли - продажи, по независящим от неё обстоятельствам, ответчик же уклоняется от перерегистрации права собственности в несудебном порядке. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., однако судом установлено, что этот участок является половиной участка с кадастровым номером ХХХ, площадью 1200 кв.м. по адресу: п. ХХХ, ул. ХХХ, Х, и государственная регистрация его возможна только как 1/2 доля от всего участка в целом. 1/2 доля спорного участка зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Афанасьевой Н.И., которая не возражает против удовлетворения требований истицы. На основании изложенного, суд находит возможным признать за Небесихиной В.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: пос. ХХХ, ул. ХХХ, Х. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Небесихиной В. Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, ХХХ район, пос. ХХХ, ул. ХХХ, Х. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Калининградский областной суд через ХХХ районный суд Калининградской области. Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Вольтер Г.В. Секретарь: Матросова О.А. РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 30 ДЕКАБРЯ 2011 ГОДА. Судья: Вольтер Г.В.