РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области

в составе судьи Патриной В.В.,

при секретаре: Кузяровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Сушкову А.Е., Сушковой Ж.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Сушкову А.Е., Сушковой Ж.В., Горенкову С.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам и пени в размере 64057 руб. 29 коп.

В обоснование иска ОАО «Славянка» указало, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХ кв.ХХ. На основании договора от 2 августа 20ХХ г. № 1- УЖФ, заключенного между Министерством Обороны РФ – заказчик и ОАО «Славянка» - Управляющая компания, данное жилое помещение в качестве специализированного жилищного фонда военных городков, на основании акта о приеме – передаче объектов специализированного жилого фонда от 30 августа 20ХХ г. № 9 ЖФ/ГР, передано в управление представителю ОАО «Славянка» филиалу «Калининградский» ОАО «Славянка». В соответствии с договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от 1 сентября 20ХХ г. № 602, заключенным между Сушковым А.Е. (заказчик) и филиалом «Калининградский» ОАО «Славянка» (исполнитель), последний за плату по установленному в соответствии с действующим законодательством тарифу обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту находящегося во владении и пользовании жилого помещения заказчика, предоставлять ему коммунальные и дополнительные услуги, а заказчик использует предоставленные исполнителем жилищно – коммунальные услуги и своевременно их оплачивает. Согласно п.2.2.3. данного договора наниматель обязан ежемесячно, в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Расчет тарифов за вышеуказанные платежи производится в соответствии с Постановлением Администрации МО «ХХХ» № 761 от 24 декабря 20ХХ г. «О плате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», Приказом службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области № 61-01 жкх/10 от 29 ноября 2010 г., Приказом службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области № 80 – 01 т/10 от 24 декабря 2010 г., Приказом ООО «Жилищно – эксплуатационное управление» от 22 апреля 20ХХ г. № 92, распоряжением филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» от 20 июня 20ХХ г. № 124, распоряжением филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» № 123 от 20 июня 20ХХ г.

В нарушение требований ст. 678, ст. 309 ГК РФ, ст. 67, ст. 69 Жилищного кодекса РФ ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 1 сентября 2010 г. по 30 сентября 2011 г. у них образовалась задолженность в сумме 60573 руб. 59 коп., что подтверждается расчетом. Во избежание взыскания задолженности в принудительном порядке Сушков А.Е. предупреждался о необходимости её погашения в срок до 29 апреля 2011 г., но добровольно ответчики задолженность не погасили. В соответствии п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. По состоянию на 30 октября 2011 г. сумма пени составила 3483 руб. 70 коп. Таким образом, задолженность ответчиков за содержание жилья, коммунальным платежам и пени составила 64057 руб. 29 коп.

В судебном заседании представитель истца Рыженко О.Е., действующая на основании доверенностей, исковые требования ОАО «Славянка» о взыскании с Сушкова А.Е. и Сушковой Ж.В. задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам и пени в сумме 64057 руб. 29 коп., расходов по госпошлине в сумме 2121 руб. 71 коп. поддержала. От требования о взыскании вышеназванных сумм с Горенкова С.С. представитель истца отказалась, просила производство по делу в этой части прекратить, т.к. задолженность образовалась в период с сентября 2010 г. по сентябрь 2011 г., когда Горенков С.С. находился в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем он не может быть надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Сушков А.Е., не оспаривая размера образовавшейся задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам, размера пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, просил взыскать сумму задолженности не в солидарном порядке, а в равных долях с него и Сушковой Ж.В., которая членом его семьи не является, самостоятельного заработка не имеет.

Сушкова Ж.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений по иску не представила (л.д. 66).

Заслушав представителя истца Рыженко О.Е., ответчика Сушкова А.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ д. ХХ кв.ХХ, относящегося к специализированному жилищному фонду военных городков Министерства обороны РФ, является Сушков А.Е.

В данном жилом помещении, кроме Сушкова А.Е., проживают его жена Сушкова Ж.В., брак с которой расторгнут на основании решения Багратионовского райсуда от 14 октября 20ХХ г., сын ответчиков, сын Сушковой Ж.В. - Горенков С.С.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 2.2.3. договора № 602 от 1 сентября 20ХХ г., заключенным между ОАО «Славянка» и Сушковым А.Е. предусмотрена обязанность нанимателя вносить плату за жилищные и коммунальные услуги ежемесячно в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно представленного суду расчета за период с 1 сентября 2010 г. по 30 сентября 2011 г. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам составила 60573 руб. 59 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени по состоянию на 30 октября 2011 г. составил 3483 руб. 70 коп. и подтверждается представленным суду расчетом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики в нарушение вышеприведённых положений закона не оплачивают своевременно и полно коммунальные услуги, в связи с чем находит иск ОАО «Славянка» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С Сушкова А.Е. и Сушковой Ж.В. следует взыскать в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» солидарно задолженность по квартплате, коммунальным услугам и пени, всего 64057 руб. 29 коп.

При этом доводы Сушкова А.Е. о необходимости взыскания суммы задолженности с него и бывшей жены Сушковой Ж.В. в равных долях не основаны на законе, поскольку задолженность по квартплате, коммунальным услугам и пени образовалась в период с 1 сентября 2010 г. по 30 сентября 2011 г., когда стороны находились в зарегистрированном браке и ответчица являлась членом семьи нанимателя жилого помещения.

Решая вопрос о возмещении истцу судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим иском ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» заплатило госпошлину в сумме 2121 руб. 71 коп, что подтверждается платежным поручением № 2643.

Указанная сумма, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Славянка» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка, расположенного по адресу: 236016 г. Калининград, солидарно

с Сушкова А.Е., и с Сушковой Ж.В., проживающих по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ д. ХХ кв.ХХ, задолженность по квартплате, коммунальным услугам и пени, всего 64057 руб. 29 коп.

Взыскать с Сушкова А.Е. и Сушковой Ж.В. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» госпошлину в сумме 2121, руб. 71 коп. по 1060 руб. 85 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Копия верна. Судья: Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 11 января 2012 г.