Дело № 2-729/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

при секретаре Дацюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой М.Г. к Ткачеву Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Ткачева Г.А. к Ткачевой М.Г. о признании права на жилплощадь,

УСТАНОВИЛ:

Ткачева М.Г. обратилась в суд с иском к Ткачеву Г.А., Смирновой И.Н. о признании их, а также несовершеннолетнего Х.А.Н., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Багратионовский р-н, пос. Д., ул. ХХХ д. ХХ кв.ХХ и снятии их с регистрационного учета по этому же адресу.

В обоснование иска Ткачева М.Г. указала, что с 30 июня 1989 г. она вместе с детьми Ткачевым А.Г.. Ткачевой Т.Г. и несовершеннолетним Т.И.Г. проживает в кв.ХХ д. ХХ по ул. ХХХ в пос. Д. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик Ткачев Г.А., брак с которым был расторгнут 1 августа 2005 г. На протяжении шести лет ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Ткачев Г.А., забрав свои вещи, выехал в г. М., где проживает со своей новой семьей в приобретенной квартире по адресу: г. М,, ул. ХХХ д.ХХ «б» кв.ХХ. 10 октября 1995 г. в квартире с согласия проживающих в ней лиц, она зарегистрировала свою сестру Смирнову И.Н. и её несовершеннолетнего сына Х.А.Н., которые примерно через полтора года проживания в квартире выехали в г. К., забрав свои личные вещи. На протяжении 14 лет они в квартиру не вселялись, не оплачивали коммунальные услуги. Для неё оплачивать коммунальные услуги за ответчиков обременительно, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность в размере 12377 руб. 73 коп. Регистрация ответчиков в квартире лишает её возможности воспользоваться своим правом на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ответчики, утратив право на проживание в квартире, не желают сняться с регистрационного учета добровольно.

Ткачев Г.А. обратился в суд со встречным иском к Ткачевой М.Г. о признании за ним права пользования жилым помещением, указывая, что в связи с расторжением брака с Ткачевой М.Г. он был вынужден временно выехать в другое жилое помещение. Однако он три – четыре раза в месяц приезжает в квартиру, следит за её техническим состоянием, своевременно делает ремонт. Так, он устранял неисправности в работе отопительной системы, неоднократно чистил дымоход, два раза за последние несколько лет привозил уголь для отопления дома. В 2010 г. за свой счет покрыл антисептиком потолочное перекрытие в жилом помещении, следит за техническим состоянием коммуникаций. Не мог своевременно плачивать коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением.

В судебном заседании Ткачева М.Г. исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего супруга Ткачева Г.А. и снятии его с регистрационного учета по спорной квартире поддержала, от исковых требований о признания утратившими сестры Смирновой И.Н. и племянника Х.А.Н. право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета отказалась, в виду добровольного удовлетворения Смирновой И.Н. заявленных требований. Встречный иск Ткачева Г.А. не признала.

При этом истица указала, что после расторжения в 2005 г. брака Ткачев Г.А. некоторое время проживал в спорной муниципальной квартире, а 19 января 2007 г., забрав свои вещи: одежду, обувь, добровольно выехал из квартиры на другое место жительства в г. М. После расторжения брака ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в квартире не живет. Ни она, ни дети не чинят ему препятствий в проживании в спорной квартире. У Ткачева Г.А. есть ключ от квартиры, и он приблизительно раз в 3 месяца приезжает в квартиру, обычно днем, когда дома никого нет, и забирает необходимые ему вещи. Он забрал паяльник, телевизионный тюнер, два телевизора. В квартире ответчик не остается ночевать, за её техническим состоянием не следит. Один раз по просьбе дочери Ткачев Г.А. приехал и обрезал неисправную батарею отопления в одной из комнат, в результате чего комната оказалась не отапливаемой. Совместно нажитое имущество с Ткачевым Г.А. они не делили. Он забрал себе машины, два трактора, которые обменял на уголь. Два раза, в 2008 г. и в 2009 г. он привозил уголь для отопления спорной квартиры по 2500 т., поскольку занимаемая его новой семьей квартира в г. М. является благоустроенной. Этого количества угля не хватило на отопительный сезон. После расторжения брака, пояснила истица, она, а не ответчик обеспечивала чистку канализации, ремонтировала душ. Квартира требует капитального ремонта, в ней необходимо менять электропроводку, отопление. Ткачев Г.А., являясь нанимателем этого не делает, в квартире не проживает, добровольно выехал в г. М., где проживает с новой семьей, в связи с чем истица просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Ткачев Г.А. с иском Ткачевой М.Г. не согласился, свой встречный иск поддержал и пояснил суду, что с 2007 г. он в спорной квартире не проживает. 20 октября 2007 г. он вступил в брак с М., у них двое детей 2 г. 6 мес. и 4 мес. В период брака с М., они обменяли однокомнатную квартиру, принадлежавшую жене, на трехкомнатную квартиру с доплатой. Право собственности на трехкомнатную квартиру зарегистрировано на имя жены, поскольку он давал согласие на оформление документов в единоличную собственность супруги. В приобретенной в период брака квартире он зарегистрирован по месту пребывания, по месту жительства - в спорной квартире. Он постоянно живет в г. М., там же работает. Телевизор, тюнер он забирал для их совместного с истицей сына, который почти 4 г. 6 мес. проживал с ним. Действительно коммунальные платежи он не платил, но считает, что не утратил право пользования жилым помещением, поскольку часто бывает в квартире, следит за её техническим состоянием. По просьбе дочери обрезал неисправную батарею в одной из комнат квартиры, покрыл антисептиком потолок в жилом помещении, вспахал огород. Он, как и Ткачева М.Г. намерен участвовать в приватизации спорной квартиры, что бы впоследствии её продать и получить деньги, причитающиеся от продажи его доли в праве собственности на квартиру.

Третье лицо – Ткачева Т.Г. с иском матери Ткачевой М.Г. согласилась, возражала против удовлетворения встречного иска отца Ткачева Г.А., поскольку последний длительное время в квартире в п. Д. не проживает, никаких ремонтных работ в квартире не производит. На протяжении недели она просила отца отремонтировать потекшую батарею отопления. После чего он приехал и обрезал батарею отопления. У Ткачева Г.А. есть ключи от спорной квартиры. Приблизительно раз в 1,5 месяца он приезжает, посмотрит, что в квартире, и уезжает.

Третье лицо – Ткачев А.Г. пояснил, что его отец Ткачев Г.А. добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства в г. М., где проживает с новой семьей в благоустроенной трехкомнатной квартире, и поэтому должен добровольно сняться с регистрационного учета по квартире в п. Д.

Представители третьих лиц – МУП ЖКХ п. ХХХ, администрации МО «ХХХ сельское поселение», отделения УФМС России по Калининградской обл. в Багратионовском р-не, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, находящееся по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. Д., ул. ХХХ д. ХХ кв.ХХ является муниципальной собственностью МО «ХХХ сельское поселение».

Как следует из лицевого счета и поквартирной карточки, нанимателем указанного жилого помещения является Ткачев Г.А. В этом жилом помещении проживают бывшая супруга Ткачева Г.А. – Ткачева М.Г., и их дети Ткачева Т.Г., Ткачев А.Г., Т.И.Г.

1 августа 2005 г. брак между Ткачевым Г.А. и Ткачевой М.Г. прекращен.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что с 2005 г. Ткачев Г.А. перестал быть членом семьи истицы, в 2007 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, и с этого времени в квартире не проживает. 20 октября 2007 г. он вступил в брак с М.Н.А., в период брака с которой приобрел трехкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: г. М., ул. ХХХ д. ХХ кв. ХХ. С 15 марта 2011 г. по 14 октября 2012 г. он зарегистрирован по месту пребывания в квартире по вышеуказанному адресу, принадлежащей на праве собственности его супруге Ткачевой Н.А. В браке с Ткачевой Н.А. у них родились дети: дочь и сын. Ответчик работает в ООО «ХХХ» в г. М. Доказательств, свидетельствующих о том, что Ткачеву Г.А. чинились препятствия в его проживании в спорном жилом помещении или он был лишен возможности пользоваться им, суду не представлено.

При этом Ткачев Г.А., около четырех лет не проживая в спорной квартире по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. Д., ул. ХХХ д. ХХ кв. ХХ, до настоящего времени сохранил регистрацию в ней.

Факт непроживания Ткачева Г.А. в данном жилом помещении подтверждается так же свидетельскими показаниями А.С.К., М.А.П., Щ.В.В.

Согласно справке МП ЖКХ п. Д., квартплату и коммунальные услуги по спорной квартире Ткачев Г.А. не оплачивает с 2007 г.

24 октября 2011 г., после обращения Ткачевой М.Г. в суд с настоящим иском, Ткачев Г.А. уплатил 1000 руб. на основании судебного решения о взыскании задолженности по квартплате, что подтверждает неисполнение Ткачевым Г.А. в добровольном порядке своей обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.

Ткачев Г.А., в подтверждение своих доводов о том, что он следит за техническим состоянием спорной квартиры, выполняет необходимые ремонтные работы, сослался на показания свидетелей Щ.В.В. и М.А.П.

Вместе с тем, свидетель Щ.В.В. суду пояснил, что в 2010 г. они с Ткачевым Г.А. часто заезжали в п. Д., где последний ранее проживал, забирали из квартиры телевизор, вещи для его сына. Из гаража Ткачев Г.А. взял инструменты, там же, а не в квартире, покрывал потолок антисептиком.

Свидетель М.А.П. пояснил, что дочь Ткачева Г.А. попросила у отца помощи, поскольку в квартире в п. Д. потекла батарея отопления. Он помогал Ткачеву Г.А. в ремонте отопления в спорной квартире.

По мнению суда, периодические визиты Ткачева Г.А. в спорную квартиру, а также ремонт батареи отопления, выполненный по просьбе дочери, не могут служить подтверждением того, что ответчик исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку Ткачев Г.А. в 2007 г. добровольно выехал из квартиры на другое место жительства в г. М., где у него другая семья, работа, суд приходит к выводу, что его отсутствие в спорном жилом помещении не является временным.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Ткачев Г.А., выехав из спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, расторгнув в отношении себя указанный договор, утратил право на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Ткачевой М.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, а предусмотренных законом оснований для удовлетворения встречного иска Ткачева Г.А. суд не усматривает.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия Ткачева Г.А. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ткачевой М.Г. удовлетворить.

Признать Ткачева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р - н, пос. Д., ул. ХХХ д. ХХ кв.ХХ, и снять его с регистрационного учета по этому же адресу.

В иске Ткачеву Г.А. к Ткачевой М.Г. о признании права пользования жилым помещением по вышеназванному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 01 февраля 2012 года.