Дело № 2-50/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 января 2012 года Багратионовский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Вольтер Г.В., при секретаре Матросовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова И.А. к администрации МО «ХХХ городской округ» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Рожков И.А. обратился в Багратионовский районный суд с вышеназванным иском, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ХХХ переулок, Х, указав, что Х декабря 195Х года решением исполнительного комитета ХХХ городского совета депутатов трудящихся ХХХ района Калининградской области № Х «О продаже дома № Х по ул. ХХХ в собственность гражданину Рожкову И. А.» дом № Х по ХХХ переулку был продан ему как инвалиду Великой Отечественной войны и малолетнему узнику немецких концлагерей. На основании вышеуказанного решения им были внесены денежные средства за дом. Право собственности в установленном законом порядке он не зарегистрировал. В дальнейшем, Постановлением администрации МО «ХХХ городской округ» Калининградской области от Х августа 20ХХ года № Х «О присвоении адресной нумерации жилому дому по переулку ХХХ города ХХХ», его дому был присвоен номер Х «Х», поскольку дом под номером Х уже был поставлен на учет. К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Охотина Е.В. (собственник жилого дома по адресу: г. ХХХ, пер. ХХХ, Х). Рожков И.А., проживающий в г. ХХХ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Могучев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании исковые требования Рожкова И.А. поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что его доверителю фактически был продан дом № Х по пер. ХХХ в г. ХХХ. В последствии к нему была произведена пристройка. Сначала пристройка была маленькая, потом её сделали капитальным двухэтажным строением. Пристройка была поставлена на кадастровый учет, и ей был присвоен № Х. Указанную пристройку сделала Охотина Е.В. В дальнейшем нумерация домов была упорядочена, и в настоящее время дом Охотиной Е.В. имеет номер Х, а дом Рожкова И.А. номер Х «х». Представитель администрации МО «ХХХ городской округ» Олифер А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, пояснив, что первоначально объект недвижимости – дом № Х по пер. ХХХ в г. ХХХ не состоял на кадастровом учете. Охотина Е.В., после того как сделала пристройку капитальным строением, поставила её на кадастровый учет и пристройке был присвоен № Х, а дом Рожкова И.А. стал идти под № Х «Х». Нумерацию упорядочили постановлением администрации МО «ХХХ городской округ», поскольку из указанного дома произошла кража батарей, и этот дом необходимо было как-то идентифицировать. Решить вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным. Третье лицо Охотина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в её отсутствие. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу требования ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Согласно положению ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Судом установлено, что решением исполнительного комитета ХХХ городского Совета депутатов трудящихся ХХХ района Калининградской области № Х от Х декабря 19ХХ года, было постановлено дом № Х по переулку ХХХ в г. ХХХ продать в собственность Рожкову И.А. за 3395 рублей. Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что Рожков И.А выплатил за дом указанные в них суммы. Как указывает истец, свое право собственности он своевременно не зарегистрировал в установленном законом порядке. По сведениям Багратионовского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Х декабря 20ХХ года дом под номером Х по переулку ХХХ в г. ХХХ зарегистрирован за Охотиной Е.В. Как следует из договора купли-продажи от Х августа 19ХХ года, Охотина Е.В. приобрела дом по пер. ХХХ, Х у ХХХ. В настоящее время фактически дом Рожкова И.А. непосредственно примыкает к дому Х по пер. ХХХ в г. ХХХ. Постановлением администрации МО «ХХХ городской округ» № Х от Х августа 20ХХ года «О присвоении адресной нумерации жилому дому по переулку ХХХ г. ХХХ», жилому дому, непосредственно примыкающему с западной стороны к жилому дому № Х по переулку ХХХ города Х, присвоен номер Х «Х». Таким образом, спорный жилой дом имеет адресу: г. ХХХ, пер. ХХХ, Х «Х». По сведениям Ладушкинского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Х декабря 20ХХ года вышеуказанный жилой дом по пер. ХХХ, Х «х» правовой регистрации не имеет. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от Х декабря 20ХХ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: г. ХХХ, пер. ХХХ, Х «х». В соответствии с данными технического паспорта на домовладение по адресу: Калининградская область, ХХХ район, г. ХХХ, ХХХ переулок, д.Х «Х» по состоянию на Х марта 20ХХ года общая площадь дома составляет 74,7 кв.м., жилая площадь 50,8 кв.м. Как следует из сообщения ФБУ «Кадастровая палата» по Калининградской области № Х от Х января 20ХХ года, жилой дом по адресу: г. ХХХ, пер. ХХХ, дом Х, был поставлен на кадастровый учет Х сентября 20ХХ года. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: г. ХХХ, пер. ХХХ, дом Х «Х». Таким образом, поскольку судом установлено и сторонами не оспаривается, что спорный жилой дом был продан в собственность Рожкову И.А. на основании решения исполнительного комитета ХХХ городского совета депутатов трудящихся ХХХ района Калининградской области, истцом за него были внесены денежные средства, и в настоящее время право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, суд находит возможным удовлетворить требования Рожкова И.А., и признать за ним право собственности на дом. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Рожковым И. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ХХХ переулок, дом Х «х», общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 23 января 2012 года. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Вольтер Г.В. Секретарь: Матросова О.А. Решение вступило в законную силу 24 февраля 2012 года. Судья: Вольтер Г.В.