РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ст. Багаевская
... суд в составе:
председательствующего - судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Красненскому сельскому поселению ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в х. ....
В обоснование предъявленных требований истец ссылается на то, что Дата обезличена года между ним и ЗАО «Красновское»(далее-Общество) был заключен договор приватизации квартиры Номер обезличен в ... по ... в х. .... Поскольку, как выяснилось в дальнейшем, Общество не являлось лицом, уполномоченным заключать договоры приватизации, право ФИО8 на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не реализовано до настоящего времени. Кроме того, в ином порядке невозможно приватизировать квартиру, поскольку Общество не является собственником жилого помещения, а муниципальное образование не оформило на него право собственности.
Исходя из того, что к материалам дела приложено постановление Главы Красненского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена о заключении с ФИО8 договора социального найма на указанное жилое помещение, ФИО8 считает, что имеет право на приватизацию занимаемой им и его семьей квартиры в порядке, установленном ФИО7«О приватизации Жилищного фонда в РФ» и просит удовлетворить его иск.
Указанные требования являются уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ и подлежащими разрешению в ходе данного судебного разбирательства.
В ходе судебного заседания представитель ФИО8, адвокат ФИО2, иск поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчик, а также третьи лица - Общество, Багаевский отдел Управления Росреестра по ..., ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО3,- извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, указанными лицами суду представлены заявления, в которых они не возражали против заявленных требований.
Дело слушается в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ
Суд, заслушав пояснения представителя истца, оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно справке директора Общества квартира Номер обезличен в ... по ... в х. ... не находится в собственности общества.
В соответствии с постановлением Главы Красненского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена Главой поселения принято решение о заключении с ФИО8 договора социального найма на указанное жилое помещение. Договор социального найма заключен с истцом Дата обезличена года.
Согласно данным технического паспорта площадь квартиры Номер обезличен в ... по ... в х. ... составляет 69,8 кв.м, в том числе жилой - 46,0 кв.м.
Как следует из материалов дела, в регистрирующих органах отсутствует запись о праве собственности на спорную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право истца на получение квартиры в собственность в порядке приватизации не реализовано.
Кроме того, при разрешении заявленных требований судом учитываются пояснения истца, не оспоренные другими лицами, участвующими в деле, о том, что ФИО8 и его семья вселены в квартиру более 10 лет назад, т.е. предоставление квартиры для проживания истцу произошло до вступления в действие Жилищного кодекса РФ. Указанные пояснения согласуются с данными справки Красненской сельской администрации от Дата обезличена
Статьей 2 ФИО7 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным ФИО7, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанной нормы закона отсутствие договора социального найма, при наличии между сторонами по делу фактических отношений по найму, а также отсутствие оформленного государственными органами или органами местного самоуправления документа, подтверждающего их право собственности на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Кроме того, при разрешении заявленных требований необходимо учитывать и положения ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которой объекты жилищного фонда, используемые по назначению, не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса приватизируемого предприятия.
Принимая во внимание, что квартира, предоставленная ФИО8 для проживания, является изолированной, суд считает возможным удовлетворить требования иска и признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в х. ..., площадью 69,8 кв.м, в том числе жилой 46,0 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ... суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в х. ..., площадью 69,8 кв.м, в том числе жилой 46,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
ФИО9 ФИО0