о признании права собственности

Дело 2-339-10г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ст. ...

... суд ... в составе:

Председательствующего судьи Сидорова А.И.,

при секретаре ФИО1,

с участием:

истицы ФИО3,

Рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Красненского сельского поселения, администрации ... ..., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., МИФНС Номер обезличен по ... о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в ... суд ... с иском к администрации Красненского сельского поселения, администрации ... ..., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., МИФНС Номер обезличен по ... о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м., сославшись на следующие обстоятельства.

Дата обезличенаг. в соответствии с Договором купли-продажи Номер обезличен квартир (домов) в собственность граждан истцу конкурсным управляющим ЗАО «Крепинское» ФИО2 была продана квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м.

Истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что ЗАО «Крепинское» ликвидировано, поэтому в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права на недвижимое имущество может быть произведена только решением суда.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования уточнила и просила суд: признать за ней права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м. Кроме того, просила исключить из числа собственников ЗАО «Крепинское» и признать договор купли-продажи квартиры действительным.

Представитель администрации ... ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Глава Красненского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Директор ООО «Багаевск-Агро» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия и сообщил, что ЗАО «Крепинское» ликвидировано решением Арбитражного суда ... и правопреемников данного общества после его ликвидации не имеется.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на (квартиру) объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на квартиру.

УФСГР по РО просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и направить копию решения суда по адресу: 344002, ..., ...

МИФНС России Номер обезличен по РО в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Заслушав объяснения истицы, с учетом мнения ответчиков и третьих лиц, суд, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из представленных истицей документов и пояснения ФИО3 подтверждается факт передачи квартиры. Против признания права собственности на указанную квартиру возражений от ответчиков не поступило.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец.

УФСГР по РО сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на (домовладение) объект недвижимого имущества не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе.

Согласно Постановлению Номер обезличен от Дата обезличена года Главы Красненского сельского поселения квартире и земельному участку, расположенным по адресу: ..., 8 ... пос. Первомайский, ..., ... присвоен соответствующий адрес. Ранее нумерация была установлена: хутор Первомайский, ..., ..., ....

Из Договора купли-продажи Номер обезличен квартир (домов) в собственность граждан видно, что ФИО3 конкурсным управляющим ЗАО «Крепинское» ФИО2 была продана квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен ЗАО «Крепинское» за квартиру приняло у ФИО3 девять тысяч рублей л.д.10).

Из Технического паспорта на квартиру по ..., ... ... следует, что квартира принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.12).

На основании Определения Арбитражного суда ... от Дата обезличена года органу, осуществляющему государственную регистрацию, предписано внести запись в государственный реестр об исключении ЗАО «Крепинское» из единого государственного реестра.

Таким образом, произвести регистрацию во внесудебном порядке, у сторон договора не представляется возможным, по причине ликвидации ЗАО «Крепинское». Факт передачи денег за квартиру и получение этих денег ЗАО «Крепинское» в лице конкурсного управляющего ФИО2 подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен. Документы на дом и земельный участок также находятся у истца.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.

Из представленных в суд истицей документов не установлено отсутствие согласия ответчиков или третьих лиц в удовлетворении требований истицы.

По мнению суда, истицей представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м., признании договора купли-продажи квартиры общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв. - действительным, исключив из числа собственников, ЗАО «Крепинское».

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., исключив из числа собственников ЗАО «Крепинское».

Признать договор купли-продажи квартиры Номер обезличен от Дата обезличенаг. Литер А площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., заключенный между ФИО3 и ЗАО «Крепинское» - действительным.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней.

Председательствующий