РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ст. Багаевская
... суд в составе:
председательствующего - судьи Д.В. Монмарь,
при секретаре ФИО1,
с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, Администрации Багаевского сельскогопоселения и СУ-872 ОАО «Донаэродорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратились в суд с требованием о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью, ФИО3, Дата обезличена года рождения, права собственности на квартиру Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ст. Багаевская, ..., дом Номер обезличен - по 1/2 доле за каждой.
В обоснование предъявленных требований истица ссылается на то, что в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Исходя из того, что к материалам дела приложен договор социального найма на жилое помещение от Дата обезличена года, ФИО6 считает, что имеет право на приватизацию занимаемой ее семьей квартиры в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ» и просит удовлетворить ее иск.
Указанные требования являются уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ и подлежащими разрешению в ходе данного судебного разбирательства.
В ходе судебного заседания ФИО6 иск поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчик, ФИО2, требования иска признал и пояснил, что указанное в иске жилое помещение выделялось ему и его семье. В 1996 году брак с ФИО6 он расторг и добровольно выехал из занимаемого жилого помещения. В настоящее время имеет постоянное место жительства - дом Номер обезличен по ... в ст. Багаевской.
Ответчик, СУ-872 ОАО «Донаэродорстрой», (далее-СУ) в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором иск также признал.
В судебное заседание не явились и представители Главы Багаевского сельского поселения и Багаевского отдела Управления Россестра по ....
Принимая во внимание, что у суда имеются сведения об извещении указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, учитывая ходатайства СУ и Багаевского отдела Управления Россестра по ..., дело слушается в отсутствие данного ответчика и третьего лица в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Поскольку сведений об уважительности причин неявки представителя Главы Багаевского сельского поселения не имеется, дело слушается в его отсутствие в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения истицы, оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно плану приватизации и перечню основных фондов, составленным в ноябре 1991 года, общежития на 20 человек, построенные в 1965, передаются СУ безвозмездно и остаются государственной собственности.
Из копии договора социального найма от Дата обезличена и технического паспорта на жилое помещение, а также копии паспорта истицы следует, что ФИО6 для проживания предоставлена квартира Номер обезличен в ... по ... в ст. Багаевская, состоящая из двух комнат, площадью 49 кв.м, в том числе жилой 40,2 кв.м.
В настоящее время в названном жилом помещении кроме ФИО6 проживает ее сын, ФИО4, Дата обезличена года рождения, выразивший согласие на приватизацию квартиры без его участия, и несовершеннолетняя дочь, ФИО3, Дата обезличена года рождения
Принимая во внимание пояснения сторон по делу в части того, что вселены в общежитие они были до 1991 года, суд приходит к выводу о том, что и безвозмездная передача общежития СУ, и предоставление квартиры в нем для проживания истице произошли до вступления в действие Жилищного кодекса РФ.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 ФИО5 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданых в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления или остались в государственной собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления государственными органами или органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 ФИО5 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Кроме того, при разрешении заявленных требований необходимо учитывать и положения ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которой объекты жилищного фонда, используемые по назначению, не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса приватизируемого предприятия.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам до Дата обезличена года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после Дата обезличена года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Принимая во внимание, что квартира, предоставленная ФИО6 для проживания является изолированной, суд считает возможным удовлетворить требования иска и признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью, ФИО3, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ст. Багаевская, ..., дом Номер обезличен - по 1/2 доле за каждой.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ... суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6 и ее несовершеннолетней дочерью, ФИО3, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ст. Багаевская, ..., дом Номер обезличен - по 1/2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
ФИО7 ФИО0