Дело 2-397-10г.ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
Дата обезличена года ст. ...
... суд ... в составе:
председательствующего - судьи Сидорова А.И.,
при секретаре ФИО0,
с участием:
- истца: ФИО1;
- представителя ответчика председателя СПК «Манычский» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Манычский», 3-и лица Межрайонная налоговая инспекция Номер обезличен по ..., Администрация Манычского сельского поселения, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Манычский», 3-и лица Межрайонная налоговая инспекция Номер обезличен по ..., Администрация Манычского сельского поселения, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по ... о признании права собственности на недвижимое имущество
В обоснование предъявленных требований в заявлении истица указывает, что по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. она приобрела часть нежилого помещения в здании конторы СПК «Манычский» ФИО5 А, первый этаж, общая площадь - 438,9 кв.м., в том числе основная площадь - 355,4 кв.м., вспомогательная площадь - 83,5 кв.м. по адресу: ..., ..., станица Манычская, .... Объекты недвижимости до продажи истцу находились на балансе ответчика, который осуществлял содержание данного недвижимого имущества и фактически осуществлял права владения на праве собственности, что подтверждается справкой ответчика.
Согласно счет-фактуре Номер обезличен от Дата обезличенаг. оплата за имущество в сумме 250000 рублей внесена в кассу СПК «Манычский» истцом полностью. На момент подписания договора купли-продажи и акт приема-передачи объекта недвижимости право собственности в установленном законом порядке ответчиком не было надлежащим образом оформлено, в связи с чем, переход права собственности к истцу зарегистрировать в Федеральной службе не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоподтверждающие документы ответчика о праве собственности на объекты недвижимости.
Истица просит признать право собственности на недвижимое имущество: часть нежилого помещения в здании конторы СПК «Манычский» ФИО5 А, первый этаж, общая площадь - 438,9 кв.м., в том числе основная площадь - 355,4 кв.м., вспомогательная площадь - 83,5 кв.м. по адресу: ..., ..., станица Манычская, ....
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что нежилые помещения ей необходимы для того, чтобы один кабинет оставить себе под офис, остальные кабинеты привести в порядок и сдавать в аренду или продать. Предварительно она решила передать кабинеты в аренду отделению Сбербанка России Номер обезличен, администрации Маныского сельского поселения, Багаевскому узлу связи, отделению социального обеспечения, Водоканалу. Она не смогла зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по ... в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на здание конторы, поэтому обратилась в ... суд ....
Представитель ответчика ФИО2 в суде исковые требования признал и просил иск удовлетворить в полном объеме, признать за ФИО1, право собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество. Ответчик пояснил, что СПК «Манычский» владеет нежилыми помещениями в здании конторы СПК «Манычский» ФИО5 А, первый этаж, общей площадью - 438,9 кв.м., в том числе основная площадь - 355,4 кв.м., вспомогательная площадь - 83,5 кв.м. по адресу: ..., ..., станица Манычская, ... с 2000 года. Правоустанавливающих документов на здание нет, построено оно давно. Кроме того, у СПК «Манычский» отсутствуют денежные средства для изготовления документов. Однако рассчитаться с пайщиками он обязан, кооператив не работает два года. В 2010 году планируется закрыть СПК «Манычский». В настоящее время в этом здании находится администрации Маныского сельского поселения, отделение Сбербанка России Номер обезличен, отделение Багаевского узла связи, отделение социального обеспечения, Водоканал. Председатель СПК «Манычское» также пояснил, что выписки из ЕГРП, выданной в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации, справки (иного документа) государственной регистрации права на спорный объект недвижимости у СПК «Манычский» нет. Члены СПК «Манычский» не возражали о продаже здания которы, о чем имеется Протокол Номер обезличен общего собрания членов СПК «Манычский» от Дата обезличенаг.
Заслушав пояснения истца, председателя СПК «Манычский», оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые заявления с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающих из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В соответствии со ст. 27 Арбитражного кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.
В судебном заседании истица и ответчик пояснили, что Дата обезличена года между ФИО3 и председателем СПК «Манычский» ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: часть нежилого помещения в здании конторы СПК «Манычский» ФИО5 А, первый этаж, общая площадь - 438,9 кв.м., в том числе основная площадь - 355,4 кв.м., вспомогательная площадь - 83,5 кв.м. по адресу: ..., ..., станица Манычская, ....
Из объяснений истицы в судебном заседании установлено, что нежилые помещения ей необходимы для того, чтобы один кабинет оставить себе под офис, остальные кабинеты привести в порядок и сдавать в аренду или продать. Предварительно она решила передать кабинеты в аренду отделению Сбербанка России Номер обезличен, администрации Маныского сельского поселения, Багаевскому узлу связи, отделению социального обеспечения, Водоканалу.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от Дата обезличенаг., ФИО1 является индивидуальным предпринимателем. Сведения о количестве видов экономической деятельности отражены в Выписке из ЕГРП.
СПК «Манычский» осуществляет предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
Из Выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года следует, что Контора является нежилым объектом, площадью 438,6 кв.м. Адрес объекта: ..., ..., станица Манычская, ..., дом Номер обезличен. Правообладатель - ФИО4, Дата обезличена года рождения.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. контора, площадью 438,6 кв.м., ФИО5таж: 2. Местоположение: ..., ..., станица Манычская, ..., дом Номер обезличен на праве собственности принадлежит ФИО4. Документом - основанием явилось решение ... суда ... от Дата обезличенаг.
По мнению суда, несмотря на представленные истицей документы, наличие решения ... суда ... о признании права собственности за ФИО6 на недвижимое имущество - контору, площадью 438,6 кв.м., ФИО5таж: 2. Местоположение: ..., ..., дом Номер обезличен, признание иска ответчиком, суд считает, что в данном случае имеет место дело, связанное с осуществлением ФИО1 предпринимательской деятельности, а именно в сдаче в аренду нежилых помещений и получении прибыли, т.е. данное дело не подведомственно суду общей юрисдикции
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.
Поскольку данное дело полежит рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства, т.е. в ином, отличном от гражданского судопроизводства порядке, суд приходит к выводу, что производство по делу по иску ФИО1 к СПК «Манычский», 3-и лица Межрайонная налоговая инспекция Номер обезличен по ..., Администрация Манычского сельского поселения, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по ... о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 134, 220, 225 ГПК РФ
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к СПК «Манычский», 3-и лица Межрайонная налоговая инспекция Номер обезличен по ..., Администрация Манычского сельского поселения, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по ... о признании права собственности на недвижимое имущество, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
ФИО7 Сидоров