Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и20 мая 2010г. п. Весёлый
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Васильева А.А.
с участием адвоката: Соколовской Н.А.
при секретаре: Офицеровой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигадло А.С. к ЗАО «Красный Октябрь» Весёловского р-на РО о взыскании денежных средств за проданное имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2006г. регистрационной службой, она имела в общедолевой собственности 1/868 земельного участка, из категории земель с/х назначения, площадью 71107750 кв.м., расположенного: Ростовская область, Весёловский р-он, п. Весёлый, установлено относительно ориентира АО «Победа», кадастровый номер 61:06:60: 00 12: 0215, в котором её земельная доля составляла 8,2 га.
15.01.2010г. данную земельную долю 8,2 га. она продала за 150000 руб. ЗАО «Красный Октябрь», что было оформлено договором купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра РФ по РО 17.01.2010г.
Согласно п.п.1,4 этого Договора она «Продавец» обязалась передать в собственность ЗАО «Красный Октябрь» свою земельную долю 8,2 га., а ответчик «Покупатель» обязался принять её и оплатить ей 150000 руб. в течение 30 дней с момента подписания Договора.
Своё обязательство она исполнила полностью и передала свою земельную долю в собственность ответчика, однако ЗАО «Красный октябрь» не исполнило своё обязательство и до настоящего времени не рассчиталось в полном объеме за проданное имущество.
Она неоднократно обращалась с просьбами к генеральному директору ЗАО, к главе Весёловского р-на и прокуратуру, но это привело лишь к тому, что ответчик перечислил на её лицевой счет в Сбербанке-30000 руб.: 18.03.10г.-15000 руб. и 19.03.10г.-15000 руб.
Данная частичная оплата по договору её не устраивает, так как она является инвалидом 2 группы, остро нуждается в деньгах, так как имеет кредит в банке. В связи с этим она и продала свой пай, договорившись с покупателем о быстром расчёте.
В судебном заседании истец доводы иска поддержала, уточнив, что в настоящее время долга ответчика составляет 85000 руб., так как остальную часть долга ответчик периодически выплачивает. Она заплатила 1545 руб. адвокату за составление иска и ксерокопирование документов. Однако на 45 руб. доказательства расходов отсутствуют. Она больной человек и деньги ей остро нужны, так как она приобретает на них лекарства. Ответчик постоянно обещал ей оплатить долг, но не исполнил своих обещаний. Она вынуждена обратиться в судебные органы.
Ответчик в лице представителя- адвоката Соколовской Н.А. доводы иска не признала, пояснив, что сумма, указанная в иске недостоверна, долг составляет 85000 руб., 45 руб. ничем не подтверждено, 1500 руб. за написание иска - это большая сумма. В настоящее время у ЗАО большие материальные проблемы, так как оно вынуждено было вырезать свиней в связи с чумой, лишилось ожидаемой поддержки от государства. долг периодически, но выплачивается.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования Жигадло А.С. удовлетворить частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и, это не отрицают стороны, что договор купли-продажи земельного пая в размере 8.2 га. между сторонами имел место, данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра РФ по РО 17.01.10г.л.д.16-24). Ответчик не отрицает того факта, что не все денежные средства выплачены истцу.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В силу ч.ч.2,3 ст.486 ГК РФ, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара…
Из представленного договора - п.п.1,4 очевидна сумма товара и порядок её уплаты, определен предмет сделки л.д.6,7).
Из представленных в суд платежных документов усматривается, что на личный счёт истца ответчиком перечислено 65000 руб., следовательно, долг ответчика составляет 85000 рублей.
Не являются убедительными доводы ответчика о том, что сумма её судебных расходов, связанных с оформлением исковых документов, явно завышена, так как суду представлена квитанция о понесенных расходах, сумма соответствует разумности и сложности дела.
Не подлежат оплате истцу расходы по ксерокопированию в размере 45 рублей, так как они документально не подтверждены.
Взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в сумме 2700 руб., то есть сумма, которую бы затратил истец при подаче иска, не будь он инвалидом 2 группы. Доводы ответчика о тяжелом положении ЗАО не могут являться причиной ненадлежащего исполнения обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ЗАО «Красный Октябрь» Весёловского района Ростовской области в пользу Жигадло Александры Стефановны 85000 рублей за проданное имущество.
Взыскать с ЗАО «Красный октябрь» Весёловского района РО в пользу Жигадло А.С. 1500 руб. судебные расходы.
Взыскать с ЗАО «Красный Октябрь» Весёловского р-на РО в доход государства 2700 руб. государственную пошлину по делу.
В остальной части требования Жигадло А.С.- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Председательствующий: