Дело 2-60/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ст. Багаевская Ростовской области
Багаевский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре Гренко С.В.,
с участием:
истицы ФИО9;
представителя истицы ФИО2, доверенность от Дата обезличена года;
представителя ответчика ФИО6, адвоката ФИО3, ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., определение суда от Дата обезличенаг.;
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО6, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, Управлению Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в ... суд с иском к ФИО6, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, Управлению Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ... о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ..., ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен исключив из числа собственников ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края РФ; о признании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного по реестру Номер обезличен от Дата обезличенаг. нотариусом ... РО ФИО7, площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ..., ..., кадастровый номер земельного участка 61:03:0600003:130, заключенный между ФИО6 и ФИО5 - действительным, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истица, проживая вместе со своим мужем - ФИО5, находясь в зарегистрированном браке, ведя общее хозяйство, на совместные общие средства Дата обезличена года за 30000 рублей купили у ответчика - ФИО6 земельный участок площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ..., ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен
Договор купли-продажи земельного участка оформлен в нотариальной конторе ... и зарегистрирован за Номер обезличен, в качестве покупателя был муж истицы - ФИО5 Истица указывает, что с момента подписания договора земельный участок был передан ответчиком в собственность покупателя - мужа истицы, вместе со всей документацией, относящейся к земельному участку. ФИО9 уплачивает налоги на недвижимость и иные обязательные платежи, обрабатывает земельный участок, владеет, пользуется и распоряжается им, как своим собственным. Однако после надлежащего оформления договора купли-продажи земельного участка в нотариальной конторе ответчик не зарегистрировал его в УФРС по РО и, не снявшись с регистрационного учета по месту жительства, выбыл за пределы ... и точное место жительства неизвестно.
После смерти мужа ФИО9, как наследница первой очереди, обратилась в нотариальную контору ... РО, где по ее заявлению заведено наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год. По свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре Номер обезличен, истица получила автомобиль, домовладение, денежный вклад и другое имущество. Однако нотариус не включает в наследственную массу купленный ей и ее мужем земельный участок, так как он не зарегистрирован в УФРС по РО по причине отсутствия ФИО6 и смерти ФИО5 В связи с чем, ФИО9 обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании ФИО9 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд о признании за истицей права собственности на земельный участок площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ..., ..., кадастровый номер земельного участка 61:03:0600003:130, исключив из числа собственников ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края РФ; о признании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного по реестру Номер обезличен от Дата обезличенаг. нотариусом ... РО ФИО7, площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ..., ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен заключенный между ФИО6 и ФИО5 - действительным.
Представитель ответчика адвокат ФИО3 в судебном заседании пояснил, что у него, нет полномочий, признавать или не признавать иск, однако, из материалов дела видно, что договор купли-продажи земельного участка действительно имел место, надлежащим образом удостоверен нотариусом, стороны его подписали. Из показаний свидетеля ФИО8 установлено, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, денежные средства за проданный земельный участок от покупателя получил, претензий не было.
Управление Федеральной регистрационной службы по ... сообщило, что на настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный земельный участок, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя УФРС по РО л.д.37-38).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании пояснил, что у него нет никаких претензий и возражений по иску ФИО9
Суд, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 129 ГК РФ Земля и другие природные ресурсы, могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В соответствии с частью 3 статьи 209 ГК РФ Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
С момента подписания договора земельный участок был передан ответчиком в собственность покупателя - мужа истицы, вместе со всей документацией, относящейся к земельному участку. ФИО9 уплачивает налоги на недвижимость и иные обязательные платежи, обрабатывает земельный участок, владеет, пользуется и распоряжается им, как своим собственным. После надлежащего оформления договора купли-продажи земельного участка в нотариальной конторе ответчик не зарегистрировал его в УФРС по РО и, не снявшись с регистрационного учета по месту жительства, выбыл за пределы ... и точное место жительства неизвестно.
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
После смерти мужа ФИО9, как наследница первой очереди, обратилась в нотариальную контору ... РО, где по ее заявлению заведено наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год. По свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре Номер обезличен, истица получила автомобиль, домовладение, денежный вклад и другое имущество. Однако нотариус не включает в наследственную массу купленный ей и ее мужем земельный участок, так как он не зарегистрирован в УФРС по РО по причине отсутствия ФИО6 и смерти ФИО5
В соответствии с требованиями статьи 1110 ГК РФ «… при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства…».
В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди являются истица и ее сын ФИО4, который пояснил, что у него нет никаких претензий и возражений по иску ФИО9
Представитель ответчика адвокат ФИО3 пояснил, что договор купли-продажи земельного участка действительно имел место, надлежащим образом удостоверен нотариусом, стороны его подписали. Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, денежные средства за проданный земельный участок от покупателя получил, претензий по настоящее время заявлено не было.
В соответствии с ч.1 ст. 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.
Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истица.
Управление Федеральной регистрационной службы по ... сообщило, что на настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный земельный участок л.д.37-38).
В обоснование своего иска ФИО9 представила:
- договор купли-продажи от Дата обезличена года, в соответствии с которым: ФИО5 купил у ФИО6 земельный участок площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Земли сельскохозяйственного назначения. Покупатель купил земельный участок с согласия супруги - ФИО9, удостоверенного нотариусом ... ... л.д.10);
- кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен в соответствии с которым, ФИО6 - правообладатель. Вид права - собственность. Площадь земельного участка составляет 90145+/_2627 кв.м. л.д.11);
- справку нотариуса ФИО7 от Дата обезличенаг., в которой указано, что ФИО9, Дата обезличена года рождения, является наследницей ФИО5 л.д.12);
- свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, которое подтверждает права собственности на наследственное имущество: автомобиль марки ФОРД ТРАНЗИТ л.д.13) и денежный вклад с причитающимися процентами и компенсацией на счете л.д.14).
Таким образом, суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истицей на земельный участок площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ..., ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен исключив из числа собственников ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края РФ; о признании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного по реестру Номер обезличен от Дата обезличенаг. нотариусом ... РО ФИО7, площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ..., ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО9, Дата обезличена года рождения права собственности на земельный участок площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ..., ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен, исключив из числа собственников ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края РФ.
Признать договор купли-продажи земельного участка, зарегистрированного по реестру Номер обезличен от Дата обезличенаг. нотариусом ... РО ФИО7, площадью 90145+_2627 кв.м., расположенный на северо-восточной окраине х. ... ..., находящегося примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: ..., ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен, заключенный между ФИО6 и ФИО5 - действительным.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней.
Председательствующий
судья А.И. Сидоров