о признании права собственности

Дело 2-6/2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. ст. Багаевская Ростовской области

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Сидорова А.И.,

При секретаре Гренко С.В.,

С участием:

истца ФИО8;

представителя истца адвоката ФИО2, удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг., ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.;

ответчицы ФИО3;

представителя ответчицы адвоката ФИО4, удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг., ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.;

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Багаевского отделения Номер обезличен Сбербанка России ОАО ФИО5, доверенность от Дата обезличенаг.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3 о частичной отмене договора на передачу квартиры в собственность, признании права собственности 5/8 идеальной доли квартиры и 1/4 идеальной доли другого движимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в ... суд ... с иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 часть домовладения и земельного участка по адресу: .... ..., станица Багаевская, ..., отменив частично договор на приватизацию на имя ФИО7 л.д.4). В последующем истец уточнил исковые требования и просил суд: установить факт принятия им наследства после смерти ФИО6, последовавшей Дата обезличена года в ст. Багаевская, ...; частично отменить договор от Дата обезличена года на передачу квартиры по ... ФИО6, признав за истцом право собственности на 3/4 части этой квартиры с учетом обязательной доли в наследстве независимо от завещания; признать за ним право собственности на 1/2 части: пианино марки «Ростов-Дон», шифоньера и шкафа (серванта); восстановить исковые сроки на обращение в суд за защитой нарушенного права, ссылаясь на то, что в спорной квартире проживает с 1957 года. В 1989 году умерла его мать, он продолжал жить с отцом - ФИО6. Домовладение принадлежало ... Совета народных депутатов трудящихся.

ФИО6 и ФИО8 Дата обезличена года обратились с заявлением в ... РО о передаче им в общую совместную собственность квартиры, в которой фактически проживали.

Дата обезличена года Договор на передачу квартиры в собственность был оформлен только на ФИО6, о чем ФИО8 узнал после того, как сестра сказала ему в январе 2009 года, что она хозяйка квартиры, однако завещание и другие документы не показала.

Обратившись к нотариусу в январе 2009 года, истец узнал, что отец написал завещание на квартиру его сестре - ФИО3, которая, как указывает в заявлении ФИО8, ни завещания, ни документов на квартиру ему не показывает и не дает. Впервые завещание и договор он увидел в ...ном суде при рассмотрении иска к ФИО3 ФИО3 переселилась жить в домовладение по ... и заявила, что квартира принадлежит ей, несмотря на то, что счет на газ приходит на него. Кроме того, ответчица автомобиль марки ВАЗ 111130-21, 2005 года выпуска отца переоформила на себя через нотариуса и пользуется им для личных нужд. Истец в заявлении от Дата обезличенаг. указал, что ему стало известно о наличии денежных средств на лицевых ФИО6, в связи с чем, он дополнил исковые требования и просил суд о признании права на 1/2 часть этих денежных средств на основании ч.1 ст.1149 ГК РФ л.д.4,71,80,83,88).

В судебном заседании истец и его представитель адвокат ФИО2 уточнили заявленные требования и просили суд о признании частично не действительным договора приватизации жилого помещения по адресу: ..., ... переданного в собственность ФИО6, признание права собственности 5/8 идеальной доли квартиры и 1/4 идеальной доли другого движимого имущества за ФИО8. Отменить в части договор от Дата обезличена года на передачу квартиры по адресу: ..., ... в собственность ФИО6. Признать за ФИО8 право собственности на 5/8 идеальной доли квартиры, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, .... Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 идеальной доли автомобиля ВАЗ 111130-21, 2005 года выпуска, двигатель 11113 0474939-Р=33 л.с./24.28квт., государственный регистрационный знак - У 594 ЕЕ 161, 1/4 идеальную долю: пианино «Ростов-Дон», шифоньера, шкафа (серванта). Истец считает, что исковой срок им не пропущен, так как он узнал о нарушенных правах после того, как сестра сообщила ему о том, что все имущество после смерти отца принадлежит ей по завещанию, т.е. в январе 2009 года.

Ответчица и ее представитель адвокат ФИО9 возражали против удовлетворения иска ФИО8, ссылаясь на его необоснованность и пропуск срока исковой давности для обращения в суд л.д.14). Кроме того, ФИО3 пояснила в суде, что ее брат - ФИО8 является инвалидом на голову 30 лет. На момент приватизации квартиры по ... она не была в ней прописана. В спорной квартире до приватизации жила их бабушка, которая умерла. Зная о том, что ФИО8 болен на голову, отец не мог оформить домовладение на него. В настоящее время брата - истца по делу никто не обижает, живет он в отдельной комнате, все у него есть. Спорное имущество: пианино, шифоньер, шкаф (сервант) куплено родителями давно, свыше 30 лет назад. В квартире брат ничего не делает, за коммунальные услуги платит она. Денежные средства отца, находящиеся в банке, получены и истрачены на его похороны. Истец часть своих денег также истратил на похороны отца, однако это была незначительная сумма.

... направил в суд отзыв на исковое заявление ФИО8, в котором указывает, что администрация ... не может пояснить, почему при указанных истцом обстоятельствах договор на приватизацию был заключен лишь с отцом ФИО8 - ФИО6

Документы, представленные в администрацию ... для проведения приватизации домовладения, в связи с истечением срока хранения уничтожены. Постановление по приватизации домовладения передано в архив .... ... считает, что неразрешен вопрос о действительности завещания, составленного ФИО6, в пользу ФИО3 Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ... л.д.59,93).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление социальной защиты населения в лице ФИО11, доверенность от Дата обезличенаг., УСЗН в лице ФИО10, доверенность от Дата обезличенаг. в судебном заседании пояснили, что по данным базы ПФ за период 2007г. ФИО6 был получателем ЕДВ. Пенсию по линии ПФ ФИО6 не получал. Данных о наличии иждивенцев в ПФ и УСЗН нет, была компенсация выплат ФИО6 л.д. 65-66).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -

УФРС сообщило, что запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ... ... не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют л.д.23).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -

УФРС в лице ФИО5, доверенность от Дата обезличенаг., пояснила, что на имя умершего в банке имеется счета: Номер обезличен - остаток на Дата обезличенаг. - 47 руб.64 коп. На Дата обезличенаг. - 14 руб.47 коп.; Номер обезличен - остаток на Дата обезличенаг. - 305,29 (вклад в евро). Счет закрыт Дата обезличенаг. Счета, подлежащие компенсации: Номер обезличен - остаток на Дата обезличенаг. - 3177,14. По данному счету получена компенсация в сумме 6354 руб.28 коп. самим вкладчиком; Номер обезличен остаток на Дата обезличенаг. - 1377. По данному счету получена компенсация. По счетам получена компенсация на ритуальные услуги в сумме 6000 руб. Дата обезличенаг. (Вх. Номер обезличен от Дата обезличенаг.).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, показания свидетелей и изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО8 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 ФИО12 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как указано в п. 8 Постановления ФИО13 Суда РФ от Дата обезличена года «О некоторых вопросах применения судами ФИО12 «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. 1. 2 ФИО12 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим ФИО12 условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного ФИО12 порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

ФИО13 Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от Дата обезличенаг. Номер обезличен (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами ФИО12 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Из содержания приведенных статей Федерального закона, Постановления ФИО13 Суда РФ от Дата обезличена года «О некоторых вопросах применения судами ФИО12 «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Целью ФИО12 о приватизации является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со статьей 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Правила об обязательной доле в наследстве носят императивный характер. Свобода завещания, ограничена правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1119 ГК РФ).

Из Справки (серия ВТЭ-193 Номер обезличен от Дата обезличенаг.) установлено, что Ступников Николай Николаевич, 1953 года рождения, призван инвалидом второй группы и нетрудоспособным л.д.8).

Ответчица и свидетели факт болезни истца в судебном заседании подтвердили. Воля ФИО6 по движимому и недвижимому имуществу определена в завещании от Дата обезличена года, где нотариусом ФИО6 разъяснено содержание статей 1118, 1119, 1123, 1149 ГК РФ л.д.30). Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (обязательные или необходимые наследники), не могут быть лишены права ее наследовать, за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 1119. Право на обязательную долю в наследстве не зависит от согласия других наследников (как по закону, так и по завещанию) на ее получение. В обязательную долю засчитывается все, что получено наследником из наследства по какому-либо основанию

В материалах дела имеются сведения о том, что истец обращался с заявлением в орган местного самоуправления о передаче ему квартиры в собственность. Заявление подписано членами семьи: ФИО6 и ФИО8 л.д.6).

Ответчица ФИО3 в судебном заседании подтвердила факт того, что истец постоянно проживал совместно с родителями в спорной квартире, где и прописан, однако, по ее мнению он пропустил срок обращения в суд для защиты своих прав.

В судебном заседании ФИО3 не отрицала факта вселения вместе с супругом ФИО3, после смерти отца, в домовладение по .... Основание для вселения - завещание отца, который указал, что все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и, где бы оно не находилось, он завещает дочери - ФИО3 л.д.30). Из материалов дела и показаний свидетелей следует, что большую часть расходов по содержанию домовладения, несла ФИО3, она же взяла на себя затраты на похороны отца, так как ее брат болен.

Однако из документов, представленных истцом: извещений об оплате за природный газ за август 2009г., ноябрь 2009г., декабрь 2009г., январь 2010г. оплату должен произвести ФИО8 л.д.99-100). В силу ст. 60 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Ответчица не представила в суд, сколько средств затратила на ремонт квартиры, оплату бытовых услуг и других расходов за период времени с 2007 года по август 2009 года. ФИО3 не представила в суд квитанции, чеки либо другие финансовые документы, свидетельствующие понесенных ей расходов.

Ответчик по делу - ... в судебное заседание своего представителя не направила. В отзыве на иск ФИО8 к ФИО3 и ..., администрация не смогла объяснить, почему при указанных истцом обстоятельствах договор на приватизацию был заключен лишь с отцом ФИО8 - ФИО6, и квартира не передана в общую совместную собственность ФИО6 и ФИО8

Вместе с тем, заявление о приобретении в общую совместную собственность квартиры, написано членами семьи: ФИО6 и ФИО8 л.д.6).

Из справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. Главы Багаевского сельского поселения следует, что Ступников Николай Яковлевич, умерший Дата обезличенаг., на момент смерти проживал совместно сыном - ФИО8 по адресу: ... л.д.9).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец так же прописан и проживает по ..., в то время как ответчица ФИО3 зарегистрирована по ..., а проживает без прописки по ....

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели: ФИО17, ФИО15, ФИО16 показали, что о завещании отца истец узнал в октябре месяце 2007 года, на дне рождения ФИО16 Свидетель ФИО15, кроме того, показал, что ФИО8 практически отцу по хозяйству ничем не помогал в связи с болезнью.

Удовлетворяя заявленные требования истца, суд исходит из того, что срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как установлено по делу, истец узнал о том, что не включен в число собственников, после того, как сестра сообщила ему, что все имущество после смерти отца принадлежит ей по завещанию, т.е. в январе 2009 года в пределах годичного срока.

Таким образом, по мнению суда, с учетом относимости, допустимости и достоверности представленных сторонами доказательств, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО3 о частичной отмене договора от Дата обезличена года на передачу квартиры по адресу: ..., ... в собственность ФИО6, признание права собственности 5/8 идеальной доли квартиры и 1/4 идеальной доли другого движимого имущества за ФИО8 - удовлетворить.

Отменить в части договор от Дата обезличена года на передачу квартиры по адресу: ..., ... ... в собственность ФИО6.

Признать за ФИО8 право собственности на 5/8 идеальной доли квартиры, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ....

Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 идеальной доли автомобиля ВАЗ 111130-21, 2005 года выпуска, двигатель 11113 0474939-Р=33 л.с./24.28квт.государственный регистрационный знак У 594 ЕЕ 161, 1/4 идеальную долю: пианино «Ростов-Дон», шифоньера, шкафа (серванта).

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться Дата обезличена года.

Председательствующий