Дело 2-74-2010г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ст. Багаевская Ростовской области
Багаевский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи - Сидорова А.И., при секретаре - Гренко СВ., с участием:
истца - Миргородского Александра Михайловича;
представителя ответчика Администрации Багаевского сельского поселения - Новиковой А.А., доверенность Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: - Зубкова Владимира Ивановича,
рассмотрев в открытом судебном заседании Багаевского районного суда Ростовской области гражданское дело по иску Миргородского Александра Михайловича к Администрации Багаевского сельского поселения, третьим лицам: Зубкову Владимиру Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Миргородский A.M. обратился в Багаевский районный суд РО с иском к Администрации Багаевского сельского поселения, треть лица: Зубков Владимир Иванович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, сославшись на следующие обстоятельства.
Истец является нанимателем спорной квартиры в соответствии с договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года.
Истец обратился с заявлением в ЗАО «Рогачевское» о предоставлении ему в собственность в порядке приватизации квартиры общей площадью 95,1 кв.м., жилой - 90,3 кв.м., после чего, квартира по Договору передачи жилого помещения в собственность гражданина от Дата обезличенаг. предоставлена ему бесплатно. Он пользуется и владеет этой квартирой по целевому назначению.
Согласно исковому заявлению, государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру не была зарегистрирована в связи с ликвидацией ЗАО «Рогачевское» в связи с банкротством. При таких обстоятельствах право собственности истца может быть установлено только в судебном порядке, в связи с чем, он обратился в суд и просил: признать право собственности за Миргородским Александром Михайловичем право собственности на квартиру общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ....
В судебном заседании Дата обезличенаг. Миргородский A.M. уточнил исковые требования и просил суд: признать право собственности на квартиру общей площадью 95.1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ...
Ответчик - Администрации Багаевского сельского поселения в лице представителя-Новиковой А.А. судебном заседании исковые требования Миргородского A.M. о признании права собственности за Миргородским Александром Михайловичем на квартиру общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ... ....
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Зубков В.И. в судебном заседании пояснил, что проживает он в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., станица Багаевская, ... .... Возражений о признании права собственности за истцом на квартиру по адресу: ..., ..., станица Багаевская, ... ..., не имеет.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в лице И.О. начальника Багаевского отдела УФСГР,К и К по РО направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Миргородского Александра Михайловича к
Администрации Багаевского сельского поселения, третьим лицам: Зубкову Владимиру Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., в отсутствие представителя Управления и сообщил, что информация на спорный объект недвижимого имущества не может быть предоставлена в связи с тем, что до создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... государственная регистрация осуществлялась в организациях (органах) по учету объектов недвижимого имущества.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии УФРС по РО, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии ч. 4 ст. 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 3 ст. 218 определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ: «... лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
На настоящий момент право собственности на квартиру Номер обезличен площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., расположенной по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что указано в ответе на запрос суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. Администрации Багаевского сельского поселения утвержден адрес земельного участка, выделенного под домовладение, расположенное по адресу: станица Багаевская. ... (бывшая ... ...) л.д.30). Таким образом, адрес земельного участка, на котором расположен жилой дом Миргородского A.M. имеет адрес: ..., ...
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена года Закрытое акционерное общество «Рогачевское» в лице директора Сидякина И.Ф. и гр. Миргородского Александра Михайловича, на основании заявления Миргородского A.M. заключили договор согласно которого: ЗАО «Рогачевское» предоставляет Миргородскому А.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение (квартиру) состоящую из шести комнат общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м. по адресу: .... ... относящуюся к собственности ЗАО «Рогачевское» л.д.7).
Из содержания договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от Дата обезличенаг. ЗАО «Рогачевское» следует, что ЗАО «Рогачевское» передало, а гр. Миргородский А.А. приобрел квартиру, состоящую из шести комнат общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м. по адресу: .... ... .... Гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора (л. ...).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличенаг. Закрытое акционерное общество «Рогачевское» ликвидировано вследствие банкротства л.д. 14-20).
Представитель ответчика - Новикова А.И. исковые требования признала в полном объеме и не возражала признать за Миргородским А.А. право собственности на квартиру общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... ....
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Истец представил документы, которые подтвердили изложенные им факты, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих значение для дела. При таком положении суд полагает, что отсутствуют основания для отказе в иске Миргородскому А,А.
Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии ч. 4 ст. 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 3 ст. 218 определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.
Таким образом, суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истцом на квартиру по адресу: ..., ..., состоящую из шести комнат общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миргородского Александра Михайловича к Администрации Багаевского сельского поселения, третьим лицам: Зубкову Владимиру Ивановичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., состоящую из шести комнат общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м. - удовлетворить полностью.
Признать за Миргородским Александром Михайловичем право собственности на квартиру, состоящую из шести комнат общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м. по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней.
Председательствующий
судья
А.И. Сидоров