Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Багаевская 27 апреля 2010 года.
Багаевский районный суд Ростовской области
В составе :
Председательствующего судьи Ананко В.Д.
При секретаре : Е.В.Парамоновой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Карапетян Норайра Вардгесовича к Камаловой Палли,Лутфиеву Ахмету Маметовичу,Лутфиеву Ниязу Мамедовичу,Лутфиеву Ильязу Маметовичу,Лутфиевой Шахсанам Маметовне, Лутфиеву Меджит Мамедовичу, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ :
Истец Карапетян Норайр Вардгесович обратился в Багаевский районный суд с иском о признании права собственности на домовладение, в котором указал, что 18 декабря 2006 года по договору купли-продажи Номер обезличен,удостоверенного нотариусом Багаевского района Ростовской области Нюхаловым Г.Д.,реестровый номер Номер обезличен,продавец Мамед Луфти Оглы продал,а покупатель Карапетян Норайр Вардгесович, купил объект незавершенного строительства на земельном участке площадью 1200 кв.м, по адресу: Ростовская область, Багаевский район, ст.Багаевская, ... ...Для регистрации права собственности Карапетян Н.В. обратился в Багаевский отдел управления ФРС по Ростовской области,где ему стало известно о том,что необходимы заявления продавца и покупателя.Однако заявление от продавца он не может предоставить так как Магомед Луфти Оглы умер 21 июля 2009 года.Таким образом он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенный объект.Он просит суд признать действительным договор купли-продажи,заключенный продавцом Мамед Луфти Оглы и покупателем Карапетян Норайром Вардгесовичем объекта незавершенного строительством индивидуального жилого деревянного дома,с сооружениями металлическими, на земельном участке площадью 1200 кв.м (участок не приватизирован и находится в ведении Багаевского сельского поселения) находящемуся по адресу : Ростовская область, ст.Багаевская, ... от 18.12.2006 года.Признать право собственности Карапетян Норайром Вардгесовичем на объект незавершенного строительством литер А индивидуального жилого деревянного дома общей площадью 97,0 кв.м,с сооружениями металлическими,на земельном участке площадью 1200 кв.м (участок не приватизирован и находится в ведении Багаевского сельского поселения),расположенный по адресу Ростовская область,ст.Багаевская, ...Исключить Мамед Луфти Оглы из числа собственников объекта незавершенного строительства литер А индивидуального жилого деревянного дома общей площадью 97,0 кв.м, с сооружениями металлическими, на земельном участке площадью 1200 кв.м (участок не приватизирован и находится в ведении Багаевского сельского поселения), находящемся по адресу: Ростовская область, ст.Багаевская, ...
В судебном заседании представитель истца Н.В.Карапетяна-В.И.Данилюк, действующий по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчики: Камалова Палли, Лутфиев Ахмет Маметович, Лутфиев Нияз Мамедович, Лутфиев Ильяз Маметович,Лутфиева Шахсанам Маметовна, Лутфиев Меджит Мамедович не явились, направили в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть исковые требования Н.В.Карапетян в их отсутствие.
2
Заявленные исковые требования Н.В.Карапетян они признают в полном объеме, никаких возражений по иску не имеют.
3-е лицо Федеральная служба Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, направило в Багаевский районный суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд исследовав доводы сторон, оценив признание ответчиками : Камаловой Палли, Лутфиевым Ахметом Маметовичем, Лутфиевым Ниязом Мамедовичем, Лутфиевым Ильязом Маметовичем,Лутфиевой Шахсанам Маметовной,Лутфиевым Меджит Мамедовичем заявленного Карапетян Норайром Вардгесовичем иска в полном объеме считает, что признание иска в полном объеме, не нарушает чьих либо прав, сделано в соответствии с действующим законодательством, суд исходя из требований ст.198 ГПК РФ согласно которой «…В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом…» принял признание, заявленного истцом Карапетян Норайром Вардгесовичем иска - Камаловой Палли, Лутфиевым Ахметом Маметовичем, Лутфиевым Ниязом Мамедовичем, Лутфиевым Ильязом Маметовичем,Лутфиевой Шахсанам Маметовной, Лутфиевым Меджит Мамедовичем.
В связи с изложенным, полным признанием объема заявленного иска ответчиками: Камаловой Палли, Лутфиевым Ахметом Маметовичем, Лутфиевым Ниязом Мамедовичем, Лутфиевым Ильязом Маметовичем,Лутфиевой Шахсанам Маметовной, Лутфиевым Меджит Мамедовичем, суд не входит в оценку, имеющихся по делу доказательств, заявленного иска и считает, что необходимо исковые требования Карапетян Норайра Вардгесовича - удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карапетян Норайра Вардгесовича - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи, заключенный продавцом Мамед Луфти Оглы и покупателем Карапетян Норайром Вардгесовичем объекта незавершенного строительством индивидуального жилого деревянного дома,с сооружениями металлическими, на земельном участке площадью 1200 кв.м (участок не приватизирован и находится в ведении Багаевского сельского поселения) находящемуся по адресу : Ростовская область, ст.Багаевская, ... от 18.12.2006 года.
Признать право собственности Карапетян Норайром Вардгесовичем на объект незавершенного строительством литер А индивидуального жилого деревянного дома общей площадью 97,0 кв.м,с сооружениями металлическими,на земельном участке площадью 1200 кв.м (участок не приватизирован и находится в ведении Багаевского сельского поселения),расположенный по адресу Ростовская область,ст.Багаевская, ...
Исключить Мамед Луфти Оглы из числа собственников объекта незавершенного строительства литер А индивидуального жилого деревянного дома общей площадью 97,0 кв.м, с сооружениями металлическими, на земельном участке площадью 1200 кв.м, (участок не приватизирован и находится в ведении Багаевского сельского поселения), находящемся по адресу: Ростовская область, ст.Багаевская, ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Багаевский районный суд Ростовской области, в течение десяти дней, со дня составления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий :
Судья В.Д.Ананко