РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Багаевская 20 мая 2010 года.
Багаевский районный суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи В.Д.Ананко
с участием:
помощника прокурора Багаевского района, Ростовской области И.Н.Нянчур
при секретаре: Е.В.Парамоновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, материалы гражданского дела по иску Недря Галины Сергеевны к Кузьминой Татьяне Викторовне,Кузьмину Николаю Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Недря Галина Сергеевна, обратилась в суд с иском к Кузьминой Татьяне Викторовне и Кузьмину Николаю Викторовичу, в котором указала, что 18.12.2003 года она в связи с предполагаемой продажей Кузьмину Виктору Сергеевичу, принадлежащего ей по наследству домовладения, расположенного по адресу ст.Багаевская, ...,прописала по этому адресу: Кузьмина Виктора Сергеевича, Кузьмину Татьяну Викторовну, Кузьмина Николая Викторовича.С Кузьминым В.С.было устное соглашение о купле-продаже указанного дома.Расходы на оформление документов должны были делиться пополам.Она начала оформлять архитектуру,а от В.С.Кузьмина не было предпринято никаких действий.Она неоднократно обращалась к нему с просьбой оформить документы, но он зачастую находясь в алкогольном опьянении отказывал ей, закрывал перед нею дверь.21.02.2003 года произошло возгорание жилого помещения,17.10.2006 года была отключена электроэнергия за неуплату. На протяжении всего проживания в данном домовладении налоги на дом и на землю не платились.28.10.2008 года Кузьмин Виктор Сергеевич умер. В доме остались прописаны его дети: Кузьмина Татьяна Викторовна и Кузьмин Николай Викторович. После смерти В.С.Кузьмина дом приходил в упадок, длительное время там никто не проживал и не ремонтировал дом.В связи с чем по дому пошли трещины, он нуждается в капитальном ремонте. В настоящее время она нуждается в своем домовладении, расположенном по адресу ст.Багаевская ...,так как семья ее дочери увеличилась и им всем вместе стало тесно жить. На ее требования к ответчикам выселиться из ее домовладения, они отвечают отказом. В связи с изложенным она просит суд: признать Кузьмину Татьяну Викторовну и Кузьмина Николая Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ... ст.Багаевская, Багаевского района, Ростовской области. Выселить Кузьмину Татьяну Викторовну и Кузьмина Николая Викторовича из домовладения, расположенного по адресу: ст.Багаевская, ... Багаевского района Ростовской области, без предоставления другого жилого помещения.
В суде истица Недря Галина Сергеевна, заявленный ею иск поддержала полностью, она просила суд: признать Кузьмину Татьяну Викторовну и Кузьмина Николая Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным ... ст.Багаевская, Багаевского района, Ростовской области. Выселить Кузьмину Татьяну Викторовну и Кузьмина Николая Викторовича из домовладения, расположенного по адресу: ст.Багаевская, ... Багаевского района Ростовской области, без предоставления другого жилого помещения, так как они лишают ее возможности пользоваться и распоряжаться собственным домовладением.
2
В суде ответчица Кузьмина Татьяна Викторовна, заявленный Г.С.Недря иск не признала в полном объеме. Она считает, что ее отец Кузьмин Виктор Сергеевич купил у истицы Г.С.Недря ее домовладение, расположенное в ст.Багаевской ... за 120000 рублей 11 декабря 2003 года. Документы на куплю-продажу данного домовладения отцом не были оформлены.Только были прописаны в данном домовладении отец и они с братом. То есть все документы на указанный дом, расположенный ... ст.Багаевская Г.С.Недря, воспользовавшись тем, что отец умер оформила на себя. У них с братом сейчас есть только расписка от 11.12.03 года о том, что Недря Галина Сергеевна продает принадлежащее ей наследство по ... за 120000 рублей. Она сейчас прописана и проживает в домовладении ...ст.Багаевской и выселяться из этого домовладения добровольно, по требованию истицы, не собирается, просит суд отказать Г.С.Недря в заявленном иске.
В судебном заседании представитель ответчика Кузьмина Николая Викторовича- Т.В.Кузьмина, действующая по протоколу, полностью поддержала письменное требование Н.В.Кузьмина об отказе в удовлетворении исковых требований Г.С.Недря. Н.В.Кузьмин в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, но вообще он прописан и проживает в домовладении по ... ст.Багаевская и выселяться из этого домовладения, добровольно, по требованию истицы не собирается.
В суде помощник прокурора Багаевского района, Ростовской области И.Н.Нянчур сообщила, что свидетельство на право собственности на домовладение, зарегистрированное в УФРС по Ростовской области является единственным документом подтверждающим наличие зарегистрированного права у лица на домовладение. Истицей предоставлено данное свидетельство. В данном случае исковые требования Г.С.Недря о признании Т.В.Кузьминой и Н.В.Кузьмина утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из домовладения, расположенного по ... ... ст.Багаевской,без предоставления другого жилого помещения, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Истица Недря Галина Сергеевна является собственником домовладения, расположенного в ст.Багаевской, Багаевского района, Ростовской области по ...,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Недря Галины Сергеевны на жилой дом площадью 62,7 кв.м по адресу: ст.Багаевская, ...,Ростовская область,от 25.09.2009 года.
Право собственности истицы Недря Галины Сергеевны на данное домовладение подтверждается также :свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок размером 775 кв.м, расположенного в ст.Багаевской по ... от 25.09.2009 года на имя Недря Галины Сергеевны.
Кроме того право собственности Г.С.Недря на указанное домовладение, расположенное по ...,ст.Багаевской подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от 13.07.2009 года о том, что наследником Дягилева Сергея Борисовича, умершего 24.03.2003 года является его дочь Недря Галина Сергеевна : наследство состоит из земельного участка по адресу ... ст.Багаевская,на земельном участке расположены :жилой дом кирпичный литер «А»,общей площадью 62,70 кв.м, основной площадью 41,90 кв.м,с сараем кирпичным литер «Г»,навесом шиферным литер «Б»,сооружениями деревянными, металлическими, что подтверждается справкой Багаевского филиала ГУПТИ Ростовской области от 7.07.2009 года; домовой книгой на домовладение, расположенное по ...ст.Багаевская в которой значатся прописанными Кузьмин Николай Викторович и
3
Кузьмина Татьяна Викторовна; техническим паспортом на домовладение, расположенное по ... ст.Багаевской на имя Недря Галины Сергеевны.
Истица Г.С.Недря указывает, что ответчики Т.В.Кузьмина и Н.В.Кузьмин допустили возгорание жилого помещения дома, не проживали длительное время в этом доме, не ремонтировали его, дом пришел в негодность по стенам пошли трещины, дом нуждается в капитальном ремонте.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ «1.Собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.35 ЖК РФ «1.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.
В судебном заседании установлено, что ответчики Т.В.Кузьмина и Н.В.Кузьмин, с которыми истица не заключала никаких письменных договоров, только устная договоренность по найму домовладения без оплаты за проживание, препятствуют истице в пользовании принадлежащим ей домовладением, куда истица хочет вселить семью своей дочери состоящей из трех человек. Ответчики не допускают самого владельца и членов ее семьи в ее домовладение для осуществления ее прав на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Суд считает, что у ответчиков Т.В.Кузьминой и Н.В.Кузьмина нет никаких документов подтверждающих их право на домовладение, расположенное по ...,ст.Багаевская.К расписке Г.С.Недря о том, что она продает за 120000 рублей принадлежащее ей наследство, суд относится критически, так как она не дает никакого права ответчикам на домовладение, расположенное по ... ст.Багаевская.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица вправе пользоваться домовладением, расположенным ...ст.Багаевская как собственник, по своему усмотрению в соответствии с его назначением, никто не вправе лишить собственника права пользования принадлежащей ей собственностью, в том числе и жилым помещением.
В связи с изложенным исковые требования истицы Недря Галины Сергеевны о
признании Кузьминой Татьяны Викторовны и Кузьмина Николая Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным ... ст.Багаевская, Багаевского района, Ростовской области и выселении Кузьминой Татьяны Викторовны и Кузьмина Николая Викторовича из домовладения, расположенного по адресу: ст.Багаевская, ... ... Багаевского района Ростовской области, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела и фактически не оспорены ответчиками.
4
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Недря Галины Сергеевны- удовлетворить.
Признать Кузьмину Татьяну Викторовну и Кузьмина Николая Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным ... ст.Багаевская, Багаевского района, Ростовской области.
Выселить Кузьмину Татьяну Викторовну и Кузьмина Николая Викторовича из домовладения, расположенного по адресу: ст.Багаевская, ... Багаевского района Ростовской области, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда через Багаевский районный суд в течение 10 дней, со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Судья В.Д.Ананко