РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Багаевская 30 марта 2010 года.
Багаевский районный суд Ростовской области
В составе :
Председательствующего судьи Ананко В.Д.
При секретаре : Е.В.Парамоновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстроповой Ирины Магамедовны к СУ-872 ОАО «Донаэродорстрой»,администрации Багаевского сельского поселения Багаевского района,Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Евстропова И. М. обратилась в суд с требованием о признании за ней, права собственности на квартиру №3 в общежитии, расположенном по адресу: ст.Багаевская, ... ...Багаевского района, Ростовской области.
В обоснование предъявленных требований истица ссылается на то,что в соответствии со ст.7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Исходя из того,что к материалам дела приложен договор социального найма на жилое помещение от 01 января 2007 года Евстропова И.М.считает, что имеет право на приватизацию занимаемой ею квартиры в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ» и просит удовлетворить ее иск.
Указанные требования являются уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ и подлежащими разрешению в ходе данного судебного разбирательства.
В ходе судебного заседания представитель истицы И.М.Евстроповой- О.А.Евстропова, действующая по доверенности,иск поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчик, СУ-872 ОАО «Донаэродорстрой», (далее-СУ) в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СУ.
Представитель ответчика Главы Багаевского сельского поселения, Ростовской области, направил письменный отзыв на исковое заявление И.М.Евстроповой, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований И.Е.Евстроповой, просит рассмотреть вышеуказанное дело без участия представителя Администрации.
Представители 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.
Суд, заслушав пояснения истицы, оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно плану приватизации и перечню основных фондов, составленным в ноябре 1991 года, общежития на 20 человек, построенные в 1965 году передаются СУ безвозмездно и остаются в государственной собственности.
Из копии договора социального найма от 01.01.2007 года и технического паспорта на жилое помещение, а также копии паспорта истицы следует,что Евстроповой И.М. для проживания
2
предоставлена квартира ... в доме ... в ст.Багаевская, состоящая из двух комнат, площадью 54,3 кв.м,в том числе жилой 30,1 кв.м.
В настоящее время в названном жилом помещении кроме И.М.Евстроповой проживают ее дочь Евстропова Оксана Александровна и муж Евстропов Александр Владимирович, выразившие согласие на приватизацию квартиры без их участия.
В деле имеется согласие Евстропова Александра Владимировича мужа истицы и Евстроповой Оксаны Александровны, дочери истицы на приватизацию квартиры по адресу : Ростовская область, Багаевский район, ст.Багаевская, ул.Московская 1-У,д.16,кв.3 на имя Евстроповой Ирины Магамедовны.
Принимая во внимание пояснение представителя истицы Евстроповой О.А. по делу в части того, что вселены в общежитие они были в 1994 году, суд приходит к выводу о том,что и безвозмездная передача общежития СУ,и предоставление квартиры в нем для проживания истице произошли до вступления в действие Жилищного кодекса РФ.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи.
Исходя из ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления или остались в государственной собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимости от оформления государственными органами или органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, при разрешении заявленных требований необходимо учитывать и положения ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»,согласно которой объекты жилищного фонда, используемые по назначению, не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса приватизируемого предприятия.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если жилое помещение является изолированным.
3
Принимая во внимание, что квартира, предоставленная Евстроповой Ирине Магамедовне для проживания является изолированной, суд считает возможным удовлетворить требования иска и признать за ней право собственности на квартиру ... в общежитии, расположенном по адресу: ст.Багаевская, ...Багаевский район,Ростовская область.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК ПФ,Багаевский районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евстроповой Ирины Магамедовны - удовлетворить.
Признать за Евстроповой Ириной Магамедовной право собственности на квартиру №3 в общежитии, расположенном по адресу:ст.Багаевская,... ... Багаевский район, Ростовская область.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Багаевский районный суд Ростовской области, в течение десяти дней, со дня составления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Судья В.Д.Ананко