РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года ст. Багаевская
Багаевский районный суд в составе:
председательствующего – судьи Д.В. Монмарь,
при секретаре Н.А. Брязгуновой,
с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даврушевой Севды Камил Кызы к Ковалеву Николаю Сергеевичу о признании утратившим право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Даврушева С.К. обратилась в суд с иском к Ковалеву Н.С. о признании утратившим право на жилое помещение.
В обоснование своих требований Даврушева С.К. ссылается на то, что она 19.03.2008 по договору купли-продажи приобрела дом и земельный участок по адресу: ст. Багаевская, .... Согласно п. 11 названного договора в жилом помещении зарегистрированы Мартынов А.В. и Ковалев Н.С., которые были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 01.04.2008. Ковалев Н.С. свою обязанность не выполнил, чем нарушает права Даврушевой С.К., как собственника жилого помещения.
Принимая во внимание, что Ковалев Н.С. в жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет, а место жительства ответчика не известно, Даврушева С.К. считает, что Ковалев Н.С. утратил право на проживание в доме Номер обезличен по ... в ст. Багаевская.
В ходе судебного заседания представитель Даврушевой С.К., Иванова Н.В., требования иска поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства. Администрация Багаевского сельского поселения представила суду справку о выбытии Ковалева Н.С. из спорного жилого помещения и неизвестности его места пребывания.
При таких обстоятельствах, суд, в силу ст. 119 ГПК РФ, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства и приступает к разрешению дела в его отсутствие.
С учетом мнения представителя Даврушевой С.К. дело слушается в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения представителя Даврушевой С.К., оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
По смыслу ст. 83 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство связывает утрату права пользования жилым помещением с выездом лица из этого жилого помещения и приобретением права пользования другим жилым помещением.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права АД Номер обезличен и АД Номер обезличен Даврушева С.К. является собственницей дома и земельного участка по адресу: ст. Багаевская, .... В соответствии с п. 11 договора купли-продажи от Дата обезличена в жилом помещении зарегистрированы Мартынов А.В. и Ковалев Н.С., которые были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена.
Как следует из копии домовой книги Ковалев Н.С. зарегистрирован по адресу: ст. Багаевская, ... до настоящего времени.
В ходе судебного заседания на основании пояснений представителя истицы установлено, что ответчик выбыл из жилого помещения в 2005 году и с этого времени в доме не проживает. Кроме того, в доме отсутствуют его личные вещи.
Доказательств, опровергающих эти обстоятельства, в материалах дела не имеется.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Кужелев С.В. пояснил суду, что в марте 2008 года продал дом Номер обезличен по ... в ст. Багаевская Даврушевой С.К. В доме был зарегистрирован Ковалев Н.С. В 2005 году он выехал из жилого помещения, до настоящего времени в нем не появлялся, в доме отсутствуют его личные вещи.
По мнению суда, срок отсутствия в жилом помещении не может служить единственным основанием для признания гражданина утратившим право на жилое помещение.
Однако это не исключает возможности оценки такого срока в совокупности с другими материалами дела с точки зрения подтверждения добровольности выезда из жилого помещения и приобретения права проживания в ином жилом помещении.
Так, добровольный выезд, вывоз личных вещей, пятилетний срок отсутствия в жилом помещении, могут свидетельствовать о намерениях Ковалева Н.С. в отношении проживания в доме Номер обезличен по ... в ст. Багаевская, а именно о его нежелании проживать в данном жилом помещении.
При наличии таких обстоятельств, принимая во внимание, что сложившееся положение дел, препятствует реализации права собственности истицы на жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить требования иска о признании Ковалева Н.С. утратившим право проживания в доме Номер обезличен по ... в ст. Багаевская.
Принимая заочное решение, суд считает необходимым разъяснить Ковалеву Н.С. его право на обращение в Багаевский районный суд с заявлением об отмене данного решения в порядке, установленном ст. 240-242 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Багаевский районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даврушевой Севды Камил Кызы удовлетворить.
Признать Ковалева Николая Сергеевича утратившим право пользования домом Номер обезличен по ... в ст. Багаевская Багаевского района.
Ответчик вправе подать в Багаевский районный в суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение десяти дней по истечении срока на подачу заявления об отмене решения.
Судья Д.В. Монмарь