Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года Станица Багаевская Ростовской области
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи - Сидорова А.И.,
при секретаре Гренко С.В.,
с участием:
истцов: Абдиевой Назиры Данидовны, Абдиева Ниды;
представителя Абдиевой Н.Д. - Булгакова М.Е., доверенность от 08.07.2010г.,
представителя ответчика ОАО «РООМС» Тутенковой С.И., доверенность от 03.08.2010г.;
рассмотрев в открытом судебном заседании Багаевского районного суда Ростовской области гражданское дело по иску Абдиевой Назиры Данидовны, Абдиева Ниды, Абдиевой Гульханим Нидаевны к ОАО «РООМС», третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, орган опеки и попечительства администрации Багаевского района Ростовской области, Администрации Багаевского района РО о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Абдиева Н.Д., Абдиев Н., Абдиева Г.Н. 09.07.2010 года обратились в Багаевский районный суд с иском к ОАО «РООМС», третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, орган опеки и попечительства администрации Багаевского района Ростовской области, Администрации Багаевского района РО о признании право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, находящуюся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, хутор Елкин, ..., дом Номер обезличен, ..., Литер А, состоящую из тех комнат, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., исключив из числа собственников на эту квартиру Открытое Акционарное Общество «РООМС» (Ростовскую областную опытно-мелиоративную станцию).
Абдиева Н.Д. в заявлении указывают, что 20 августа 2007 года согласно протоколу № 4 заседания профкома ОАО «РОФОМС» ей выделили квартиру, состоящую из трех комнат, находящуюся в восьми квартирном жилом доме в х. Елкин по ..., ... Ростовской области. В тот же день, то есть 20 августа 2007 года, на основании решения профкома ей с семьей, состоящей из трех человек (муж и дочь), был выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры общей площадью всего 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 39,0 кв.м. в доме Номер обезличен по ....
28 августа 2008 года между ОАО «РОФОМС» и Абдиевой Назирой Данидовной, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ОАО «РОФОМС», как владелец, передал ей в собственность, как «Преобретателю» квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 39 кв.м. на семью, состоящую из трех человек (Абдиева Н.Д., Абдиев Н. и несовершеннолетняя Абдиева Г.Н. - дочь).
Абдиева Н.Д. в заявлении указывает, что квартиру получила она бесплатно по решению 8-й сессии областного Совета от 04.12.1991 года и решению 9-й сессии районного совета от 28.12.1992г., а также на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С момента получения квартиры в жилом доме она и ее семья владеют, пользуются жилым помещением в соответствии с его целевым назначением и требованиями ст. 288 ГК РФ.
Абдиева Н.Д. 28 августа 200810 года обратилась к руководителю ОАО «РОФОМС» с заявлением о приватизации квартиры, однако ответчик, как указывает истица, необоснованно без каких-либо причин задерживает окончательное оформление приватизации квартиры, несмотря на то, что в соответствии с требованиями ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» … «…Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов».
Истица считает, что руководством ОАО «РОФОМС» при разрешении заявления о приватизации нарушаются ее права, в связи с чем, она вынуждена обращаться в суд.
В судебном заседании Абдиева Н.Д., ее представитель Булгаков М.Е. поддержали заявленные требования и просили суд об их удовлетворении.
Директор ОАО «РОФОМС» просил суд рассмотреть дело по иску Абдиевой Назиры Данидовны, Абдиева Ниды, Абдиевой Гульханим Нидаевны к ОАО «РООМС», третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, орган опеки и попечительства администрации Багаевского района Ростовской области, Администрации Багаевского района РО о признании права собственности на квартиру, расположенную в х. Елкин, ... ... Литер А, состоящую из трех комнат общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой - 39 кв.м., в отсутствие представителя ООО «РОФОМС», исковые требования признают в полном объеме.
Представитель Администрации Багаевского района по доверенности от 09.03.2010г. Иванов В.И. просил рассмотреть дело по иску Абдиевой Назиры Данидовны, Абдиева Ниды, Абдиевой Гульханим Нидаевны к ОАО «РООМС», третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, орган опеки и попечительства администрации Багаевского района Ростовской области, Администрации Багаевского района РО о признании права собственности на квартиру, расположенную в х. Елкин, ... ... Литер А, состоящую из трех комнат общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой - 39 кв.м., без участия представителя Администрации Багаевского района Ростовской области.
Управление Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (Багаевский отдел) - Шемота Г.В. просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя УФСГРККпо РО и сообщила, что на настоящий момент в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на земельный участок, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 23.07.2010г. № 04/023/2010-12.
Ведущий специалист Багаевского районного отдела образования Калинина О.А., доверенность от 02.06.2010г., в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований истцов, так как это не противоречит интересам несовершеннолетней Абдиевой Г.Н.
Заслушав объяснения истицы и ее представителя, оценив представленные сторонами доказательства и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление Долбиной Т.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г.) «… Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов».
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим ФИО7, иными нормативными актами Российской Федерации и Республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних…».
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 о некоторых вопросах применения судами Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6, от 02.07.2009 № 14), «…Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 указанного Пленума Верховного Суда РФ, «… Исходя из смысла преамбулы, и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в РФ, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием».
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Статья 217 ГК РФ определяет, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.1 ст. 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.
Из материалов дела следует, 20 августа 2007 года согласно протоколу № 4 заседания профкома ОАО «РОФОМС» Абдиевой Н.Д. выделили квартиру, состоящую из трех комнат, находящуюся в восьми квартирном жилом доме в х. Елкин по ..., ... ....
20 августа 2007 года, на основании решения профкома Абдиевой Н.Д. с семьей, состоящей из трех человек (муж и дочь), был выдан ордер на право занятия трехкомнатной квартиры общей площадью всего 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 39,0 кв.м. в доме Номер обезличен по ....
28 августа 2008 года между ОАО «РОФОМС» и Абдиевой Назирой Данидовной, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ОАО «РОФОМС», как владелец, передал ей в собственность, как «Преобретателю» квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 39 кв.м. на семью, состоящую из трех человек (Абдиева Н.Д., Абдиев Н. и несовершеннолетняя Абдиева Г.Н. - дочь).
С момента получения квартиры в жилом доме она и ее семья владеют, пользуются жилым помещением в соответствии с его целевым назначением.
Директор ОАО «РОФОМС» признал иск Абдиевой Н.Д., Абдиева Н, Абдиевой Г.Н. о признании право общедолевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, хутор Елкин, ..., дом Номер обезличен, ..., Литер А, состоящую из тех комнат, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., исключив из числа собственников на эту квартиру Открытое Акционарное Общество «РООМС».
Администрация Багаевского района не возражает в удовлетворении требований истца и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Таким образом, суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истцами на квартиру по адресу: Ростовская область, Багаевский район, хутор Елкин, ..., дом Номер обезличен, ..., Литер А, состоящую из тех комнат, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., исключив из числа собственников на эту квартиру ФИО14 Акционарное Общество «РООМС».
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Руководствуясь ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6, ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), ст. 98 ГПК РФ, ст. 192-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Абдиевой Назирой Данидовной, Дата обезличена рождения, Абдиевым Нидой, Дата обезличена рождения, Абдиевой Гульханим Нидаевной, Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, хутор Елкин, ..., дом Номер обезличен, ..., Литер А, состоящую из тех комнат, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., определив следующие доли:
- Абдиевой Назире Данидовне - 1/3 доля;
- Абдиеву Ниде - 1/3 доля;
- Абдиевой Гульханим Нидаевне - 1/3 доля, исключив из числа собственников на эту квартиру Открытое Акционерное Общество «РООМС» (Ростовскую областную опытно-мелиоративную станцию).
Взыскать с Открытого Акционерного Общества «РООМС» в пользу Абдиевой Назиры Данидовны, Дата обезличена года рождения, Абдиева Ниды, Дата обезличена года рождения, Абдиевой Гульхани Нидаевны, Дата обезличена года рождения, государственную пошлину в сумме 200 рублей, уплаченную истцами при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 25.08.2010 года.
Судья А.И. Сидоров