заочное
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
8 сентября 2010г. п. Весёлый
Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева А.А.
с участием адвоката: Ксендзова С.В.
при секретаре Офицеровой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО имени Черняховского Весёловского района Ростовской области к Величко Л.Н., МУ «Администрация Весёловского района» о взыскании задолженности, судебных расходов, суд
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО имени Черняховского Весёловского района Ростовской области (далее, ЗАО) обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. оно заключило с ответчиком договор Номер обезличена купли- продажи доли в праве собственности на земельный участок.
Согласно указанному договору ответчик обязался передать долю 1/297 - 7,4 га в праве собственности на земельный участок с/х назначения по адресу: установлено относительно ориентира АО им. Черняховского, расположенного в границах участка, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м., а ЗАО принять и оплатить проданную долю.
Цена доли была определена сторонами в Номер обезличен рублей.
ЗАО выполнило свои обязательства по договору полностью. Ответчик Дата обезличенаг. получил согласно расходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. денежные средства в сумме Номер обезличен рублей.
Ответчик свои обязательства по договору не выполнила, долю в праве на земельный участок и документы, подтверждающие её право собственности, не передала до настоящего времени. Указанное обстоятельство препятствует государственной регистрации сделки.
В ноябре 2008г. ЗАО стало известно, что ответчик через своего представителя, действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной ответчиком, продала Дата обезличенаг. свою земельную долю третьему лицу.
Дата обезличенаг. на общем собрании ответчику было предложено вернуть деньги в сумме Номер обезличен рублей, однако последняя отказалась это сделать.
В связи с этим ЗАО вынуждено было обратиться к услугам юриста, оплатить государственную пошлину по делу, хотя находится в трудном финансовом положении. Стоимость услуг адвоката составила Номер обезличен руб., из которых Номер обезличен руб. было оплачено сразу, а Номер обезличен руб. необходимо зачислить в пользу Весёловского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Ксендзов С.В.(по доверенности) доводы иска поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик дважды продала свою земельную долю. ЗАО не имеет возможности зарегистрировать сделку, так как в настоящее время третье лицо перепродало долю еще кому-то. Они свои обязательства по сделке купли-продажи исполнили, но при вышеуказанных обстоятельствах интерес к сделке потерян.
Ответчик в судебном заседание не явилась, о дне и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом л.д.22), об уважительности причин неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Истец изъявил желание рассмотреть дело в заочном порядке, что не противоречит ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельные участки, поименованные в иске земельными долями, отмежеваны и имеют свидетельства о праве собственности, объединены территориально и находятся в одном земельном массиве под одним кадастровым номером.
Доводы иска относительно необходимости возвращения полученных ответчиком путем выдачи ЗАО по расходному кассовому ордеру денежных средств ЗАО убедительны, так как в соответствии с требованиями ст.455 ГК РФ товаром по договору купли- продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст.129 настоящего Кодекса. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
В силу ст.464 ГК РФ, если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом…покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара.
Судом установлено, что за данную земельную долю, ответчик дважды получила денежные средства, при этом первую сумму от третьих лиц получила до заключения договора Номер обезличена с ЗАО. Доверенность, оформленная на Тимофеева Э.Ю. и выданная ответчиком от Дата обезличенаг. оформлена и заверена надлежащим образом - нотариально, ответчиком своевременно не отозвана, уполномочивает его на продажу земельного участка. Оформление договора купли-продажи с Тимофеевым подтверждается и действиями ответчика, который отдала ему, и свидетельство на право собственности на земельную долю. Данная земельная доля находилась в аренде до Дата обезличенаг., а затем продана ФИО2 л.д.10). Факт перечисления и получения ответчиком Номер обезличен рублей подтверждается расходным кассовым ордером и договором купли-продажи Номер обезличена л.д.6,7).
Вместе с тем, суд не считает возможным что-либо взыскивать со второго ответчика- МУ «Администрация Весёловского района», так как доводов об этом в иске не имеется, в суде не предоставлено. Кроме того, суд не считает возможным взыскивать с ответчика судебные расходы на адвоката в размере Номер обезличен руб., так как в деле имеется подтверждение лишь на сумму в Номер обезличен рублей, а договор об оказании юридических услуг в данной части не имеет для суда значения, так как возмещению подлежат только реальные расходы. С ответчика, как лица проигравшего судебный спор, подлежит взыскать сумму государственной пошлины, затраченную истцом.
Других доказательств со стороны ответчика, суду не предоставлено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО имени Черняховского Весёловского района Ростовской области удовлетворить частично, взыскав в его пользу с Величко Любовь Николаевны Номер обезличен рублей - основной долг за проданное имущество, а также Номер обезличен руб.- услуги представителя, Номер обезличен руб.- госпошлина по делу.
В остальной части исковые требования ЗАО имени Черняховского Весёловского района Ростовской области - оставить без удовлетворения.
В течение 7 дней в суд может быть подано заявление об отмене решения со дня получения его копии стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, либо оно может быть обжаловано в Ростоблсуд через Багаевский райсуд Ростовской области в течение 10 дней по истечении вышеуказанного семидневного срока.
Председательствующий: