Дело 2-488/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года ст. Багаевская Ростовской области
Багаевский районный суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре Гренко С.В.,
с участием:
представителя истца Петрова Виктора Сергеевича - Гаргуль А.П., доверенность от 04.06.2010г.;
ответчика Забейворота Виктора Васильевича;
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Бондаренко Анны Викторовны, Петрова Виктора Викторовича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Виктора Сергеевича к Забейворота Екатерине Яковлевне, Забейворота Виктору Васильевичу третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Бондаренко Анне Викторовне, Петрову Виктору Викторовичу, Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области о признании договора купли-продажи жилого дома действительным и признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Петров В.С. обратился в суд с иском к Забейворота Екатерине Яковлевне, Забейворота Виктору Васильевичу, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Бондаренко Анне Викторовне, Петрову Виктору Викторовичу, Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области о признании договора купли-продажи от 03 января 1985 года кирпичного дома общей площадью 25,0 кв.м., кухни деревянной, сарая кирпичного и служебных сооружений, находящихся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, пос. Привольный, ..., заключенный между Петровым Виктором Сергеевичем и Забейворота Екатериной Яковлевной действительным, исключив из числа собственников Забейворота Екатерину Яковлевну, умершую 21 июля 2008 года, и признать за ним право собственности на указанное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
03 января 1985 года между Забейворота Е.Я. и Петровым В.С. был заключен договор купли-продажи кирпичного дома общей площадью 25,0 кв.м., кухни деревянной, сарая кирпичного и служебных сооружений, находящихся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, пос. Привольный, .... Договор зарегистрирован в реестре под Номер обезличен секретарем Ажиновского сельского Совета народных депутатов Багаевского района Ростовской области Сенченко В.И., однако договор не прошел регистрации в БТИ. Все договорные обязательства продавцом и покупателем были своевременно и в полном объеме выполнены. С момента приобретения и передачи истцу объекта недвижимости и по настоящее время, он владеет домом, строениями и земельным участком, исправно платит налоги за землю. Ответчица умерла, зарегистрировать право собственности в УФРС не представляется возможным, в связи с чем, он обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца Гаргуль А.П. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд:
признать договор купли-продажи от 03 января 1985 года кирпичного дома общей площадью 25,0 кв.м., кухни деревянной, сарая кирпичного и служебных сооружений, находящихся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, пос. Привольный, ..., заключенный между Петровым Виктором Сергеевичем и Забейворота Екатериной Яковлевной действительным.
Признать право собственности за Петровым Виктором Сергеевичем на недвижимое имущество: кирпичного дома общей площадью 25,0 кв.м., кухни деревянной, сарая кирпичного и служебных сооружений, находящихся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, пос. Привольный, ..., исключив из числа собственников Забейворота Екатерину Яковлевну, умершую 21 июля 2008 года
Ответчик Забейворота Виктора Васильевича исковые требования признал и пояснил, что в 1985 году в доме по ... жили его родители. Отец умер он забрал мать жить в ст. Багаевскую, а дом продали. Претензий к истцу никаких не имеет. Это домовладение Петровых. Денежные средства в размере 6 000 рублей ответчики получили.
Управление Федеральной регистрационной службы кадастра, картографии по Ростовской области сообщило, что на настоящий момент, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.07.2010г. Номер обезличен право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: Багаевский район, пос. Привольный, ... отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Бондаренко Анны Викторовны, Петрова Виктора Викторовича сообщили суду, что у них претензий к истцу нет, они знают о том, что домовладение по адресу: Ростовская область, Багаевский район, пос. Привольный, ... продано истцу, ответчица получила денежные средства от истца, а Петров В.С. проживает в жилом доме с 1985 года.
Суд, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 4 ст. 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В соответствии с ч.1 ст. 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Ответчик требования истицы признает в полном объеме и не оспаривает.
Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец.
Ответчик Забейворота Виктора Васильевича исковые требования признал и пояснил, что в 1985 году в доме по ... жили его родители. Отец умер он забрал мать жить в ст. Багаевскую, а дом продали. Претензий к истцу у него нет.
Из справки Главы Ажиновского сельского поселения от 29.07.2010 года следует, что договор купли-продажи домовладения, находящегося по адресу: Ростовская область, Багаевский район, пос. Привольный, ..., действительно был составлен между Забейворота Е.Я. и Петровым В.С.
Начальник ОЗАГС Бородина Н.И. письменно сообщила, что Забейворота Екатерина Яковлевна умерла 21.07.1993г., копия записи акта о смерти № 127.
Таким образом, суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истцом на недвижимое имущество: кирпичный дом общей площадью 25,0 кв.м., кухню деревянную, сарай кирпичный и служебные сооружения, находящиеся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, пос. Привольный, ...,
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова Виктора Сергеевича к Забейворота Екатерине Яковлевне, Забейворота Виктору Васильевичу третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Бондаренко Анне Викторовне, Петрову Виктору Викторовичу, Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области о признании договора купли-продажи жилого дома действительным и признании права собственности на дом удовлетворить полностью.
Признать за Петровым Виктором Сергеевичем право собственности на недвижимое имущество: кирпичный дом общей площадью 25,0 кв.м., кухню деревянную, сарай кирпичный и служебные сооружения, находящиеся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, пос. Привольный, ..., исключив из числа собственников Забейворота Екатерину Яковлевну, умершую 21 июля 2008 года
Признать договор купли-продажи от 03 января 1985 года кирпичного дома общей площадью 25,0 кв.м., кухни деревянной, сарая кирпичного и служебных сооружений, находящихся по адресу: Ростовская область, Багаевский район, пос. Привольный, ..., заключенный между Петровым Виктором Сергеевичем и Забейворота Екатериной Яковлевной действительным.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 20 января 2010 года.
Судья А.И. Сидоров