Дело 2-648/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ст. Багаевская
... суд ...
в составе: председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием:
истицы ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 Вере Валентиновне, ФИО3, ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной регистрационной службы по ... о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным, признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в ... суд с иском к ФИО2 Вере Валентиновне, ФИО3, ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной регистрационной службы по ... о признании договора купли-продажи от Дата обезличена года действительным. Признать право собственности ФИО6 на квартиру Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухню кирпичную, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарай кирпичный, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гараж металлический, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельный участок, площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ..., исключив из числа собственников ФИО5 на квартиру Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухню кирпичную, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарай кирпичный, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гараж металлический, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельный участок, площадью 462 кв.м., по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ....
Истица Дата обезличена года приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 квартиру Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухню кирпичную, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарай кирпичный, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гараж металлический, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельный участок, площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ....
Договор купли-продажи комнаты оформлен на ФИО6 и зарегистрирован в Багаевском филиале 61-3 Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними по РО. Однако получить свидетельство о государственной регистрации права она не может, так как продавец умер Дата обезличена года.
ФИО2 Вера Валентиновна, ФИО3, ФИО2, являясь наследниками первой очереди, от причитающейся им доли в наследстве отказались в пользу ФИО6, о чем написали нотариально-удостоверенное заявление в суд.
В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд о признании договора купли-продажи от Дата обезличена года действительным. Признать право собственности ФИО6 на квартиру Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухню кирпичную, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарай кирпичный, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гараж металлический, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельный участок, площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ..., исключив из числа собственников ФИО5 на квартиру Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухню кирпичную, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарай кирпичный, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гараж металлический, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельный участок, площадью 462 кв.м., по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ....
Ответчики: ФИО2 Вера Валентиновна, ФИО3, ФИО2 в заявлениях, удостоверенных нотариусом, исковые требования признали в полном объеме, просил гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.
Управление Федеральной регистрационной службы по ... сообщило, что на настоящий момент, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен, право собственности на квартиру Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухню кирпичную, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарай кирпичный, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гараж металлический, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельный участок, площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ..., зарегистрировано за ФИО5.
Заслушав истицу, участвующую в деле, и изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Из ответа нотариуса на запрос суд следует, что после смерти ФИО5, умершего Дата обезличенаг., в нотариальной конторе ... ... заведено наследственное дело Номер обезличен, с заявлением о вступлении в наследство обратилась супруга ФИО2 Вера Валентиновна, Дата обезличена года рождения, проживающая по адресу: ..., станица Багаевская, ..., ... «б».
Согласно заявлению ФИО4 от Дата обезличенаг. в ... суд РО, ФИО2 Вера Валентиновна, исковые требования ФИО6 признает в полном объеме, суду доверяет.
В соответствии с частью 1 статьи 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Ответчики требования истицы признают в полном объеме и не оспаривает.
Таким образом, материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истица.
В обоснование своего иска ФИО6 представила:
- договор купли-продажи от Дата обезличена года, в соответствии с которым: ФИО6 купила у ФИО5 дом двухквартирный кирпичный, кухню кирпичную, сарай кирпичный, гараж металлический, земельный участок, площадью 462 кв.м. по адресу: ..., ..., ... .... Договор купли-продажи зарегистрирован в Багаевском филиале 61-3 Учреждения юстиции государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним по ....
- технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда, адрес: ... ..., в котором собственником домовладения является ФИО6;
- план земельного участка, приобретаемого в собственность от Дата обезличена года, общая площадь 462 кв.м., основное назначение земель: для ведения личного подсобного хозяйства;
- запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, где указано, что ФИО3 Владимир Сергеевич, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года;
- копия заявлений ФИО2 Веры Валентиновны, ФИО3, ФИО2, где они, дают согласие ФИО5 на продажу своей доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ....
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истицей на квартиру Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухню кирпичную, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарай кирпичный, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гараж металлический, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельный участок, площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ..., то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска ФИО6
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить полностью.
Признать действительным договор купли-продажи от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухни кирпичной, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарая кирпичного, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гаража металлического, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельного участка, площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ..., заключенный между ФИО5 (продавцом по договору) и ФИО6 (покупателем по договору).
Признать право собственности ФИО6 на квартиру Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухню кирпичную, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарай кирпичный, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гараж металлический, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельный участок, площадью 462 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ..., исключив из числа собственников ФИО5 на квартиру Номер обезличен, литер «А», общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., кухню кирпичную, литер «Г», площадью 15 кв.м., сарай кирпичный, литер «Г1», площадью 12,9 кв.м., гараж металлический, литер «Г2», площадью 23,0 кв.м. и земельный участок, площадью 462 кв.м., по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти дней.
судья ФИО0