Дело 2-671/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ст. Багаевская
Багаевский районный суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре Жуковской Н.В.,
с участием:
истицы ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в ... суд с иском к ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании договора купли-продажи от Дата обезличена года действительным. Признать право собственности ФИО6 на жилой дом Литер «А», общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый номер 61:3:000 000 УН:347:363 А: 433, нежилого строения - кухни - 23 кв.м. - Литер «Б», инвентарный номер 4909 и земельный участок площадью 710 кв.м. (кадастровый паспорт от Дата обезличенаг. Номер обезличен.1/08-121563, кадастровый Номер обезличен:03:0010106:3), по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ..., исключив из числа собственников ФИО4 Анаольевича.
Истица Дата обезличена года приобрела по договору купли-продажи у ФИО4 жилой дом на земельном участке по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, .... Сделка купли-продажи была оформлена нотариально, зарегистрирована в реестре под номером 162. Денежные средства за домовладение ФИО6 выплатила ФИО4 в день заключения договора, о чем имеется в договоре соответствующая запись.
Договор купли-продажи домовладения оформлен на ФИО4 и зарегистрирован в Багаевском филиале 61-3 Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними по РО. Однако получить свидетельство о государственной регистрации права ФИО6 не может, так как продавец умер Дата обезличена года.
ФИО2 - отец ФИО4, проживает по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ....
В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд о признании договора купли-продажи от Дата обезличена года действительным. Признать право собственности ФИО6 на жилой дом Литер «А», общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый номер 61:3:000 000 УН:347:363 А: 433, нежилого строения - кухни - 23 кв.м. - Литер «Б», инвентарный номер 4909 и земельный участок площадью 710 кв.м. (кадастровый паспорт от Дата обезличенаг. Номер обезличен.1/08-121563, кадастровый Номер обезличен:03:0010106:3), по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ..., исключив из числа собственников ФИО4 Анаольевича.
Представитель ответчика по доверенности от Дата обезличена года, ФИО3, исковые требования ФИО6 признала в полном объеме и пояснила, что претензий у ФИО4 не было к истице никогда, денежные средства за домовладение ФИО4получил своевременно и в полном объеме.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сообщило, что на настоящий момент, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилой дом Литер «А», общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый номер 61:3:000 000 УН:347:363 А: 433, нежилого строения - кухни - 23 кв.м. - Литер «Б», инвентарный номер 4909 и земельный участок площадью 710 кв.м. (кадастровый паспорт от Дата обезличенаг. Номер обезличен.1/08-121563, кадастровый Номер обезличен:03:0010106:3), расположенные по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ..., зарегистрировано за ФИО4.
Заслушав истицу, участвующую в деле, показания свидетеля ФИО5 и изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Согласно пояснений представителя ФИО2 по доверенности от Дата обезличена года ФИО3, ФИО2 исковые требования ФИО6 признает в полном объеме л.д.31).
В соответствии с частью 1 статьи 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Ответчик требования истицы признает в полном объеме и не оспаривает.
Таким образом, материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истица.
В обоснование своего иска ФИО6 представила:
- договор купли-продажи от Дата обезличена года, в соответствии с которым: ФИО6 купила у ФИО4 жилой дом с земельным участком по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, .... Сделка купли-продажи была оформлена нотариально, зарегистрирована в реестре под номером 162. Денежные средства за домовладение ФИО6 выплатила ФИО4 в день заключения договора, о чем имеется в договоре соответствующая запись;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, .... В указанных документах собственником недвижимого имущества является ФИО4 Анатольевич;
- кадастровый паспорт земельного участка площадью 710+/_19кв.м. Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства л.д.14);
- кадастровый паспорт жилого дома общей площадью 33,2кв.м., этажность -1, год ввода в эксплуатацию 1964, адрес (местоположение): ..., ..., ст. Багаевская, .... Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 4909. Кадастровый (условный) номер 61:03:000 000 УН:347:363А:433. Литер А.
- свидетельство о смерти 1-АН Номер обезличен от Дата обезличенаг., где указано, что ФИО4 Анатольевич, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года л.д.24).
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истицей на жилой дом Литер «А», общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый номер 61:3:000 000 УН:347:363 А: 433, нежилого строения - кухни - 23 кв.м. - Литер «Б», инвентарный номер 4909 и земельный участок площадью 710 кв.м. (кадастровый паспорт от Дата обезличенаг. Номер обезличен.1/08-121563, кадастровый Номер обезличен:03:0010106:3), по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ... то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска ФИО6
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить полностью.
Признать действительным договор купли-продажи от Дата обезличена года жилого дома Литер «А», общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый номер 61:3:000 000 УН:347:363 А: 433, нежилого строения - кухни - 23 кв.м. - Литер «Б», инвентарный номер 4909 и земельного участка площадью 710 кв.м. (кадастровый паспорт от Дата обезличенаг. Номер обезличен.1/08-121563, кадастровый Номер обезличен:03:0010106:3), расположенные по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ..., заключенный между ФИО4 (продавцом по договору) и ФИО6 (покупателем по договору).
Признать право собственности ФИО6 на жилой дом Литер «А», общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый номер 61:3:000 000 УН:347:363 А: 433, нежилое строение - кухню - 23 кв.м. - Литер «Б», инвентарный номер 4909 и земельный участок площадью 710 кв.м. (кадастровый паспорт от Дата обезличенаг. Номер обезличен.1/08-121563, кадастровый Номер обезличен:03:0010106:3), по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ..., исключив из числа собственников ФИО4 на жилой дом Литер «А», общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., кадастровый номер 61:3:000 000 УН:347:363 А: 433, нежилое строение - кухню - 23 кв.м. - Литер «Б», инвентарный номер 4909 и земельный участок площадью 710 кв.м. (кадастровый паспорт от Дата обезличенаг. Номер обезличен.1/08-121563, кадастровый Номер обезличен:03:0010106:3), по адресу: ..., ..., ст. Багаевская, ...,
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд, в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться Дата обезличена года.
Судья А.И. Сидоров