Дело 2-772/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ ст. Багаевская
Багаевский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре Гренко С.В.,
с участием:
представителя истицы ФИО2 - Хижка Г.И., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;
представителя ответчика администрации <адрес> ФИО10, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Багаевский районный суд с иском к администрации <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>, исключив из числа собственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи у ФИО2 нежилое помещение (магазин) с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, серии 61 АГН 334922 от ДД.ММ.ГГГГ, за субъектом права ФИО1 зарегистрирован магазин «Золотой дождь», кадастровый номер 61:61:95/007/2006-036, Литер «А», который имел один этаж и состоял из восьми комнат общей площадью 52,3 кв.м.
В период владения магазином ФИО1 без разрешения о реконструкции провела перепланировку помещения магазина, провела строительные работы по оборудованию существующей мансарды с установкой лестницы.
После реконструкции площадь магазина изменилась. ФИО1 в связи с болезнью и смертью не смогла документально оформить магазин с учетом перепланировки и не зарегистрировала объект надлежащим образом.
ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди.
ФИО3 от причитающейся ему доли в наследстве отказался в пользу ФИО2, о чем написал нотариусу заявление.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО8 вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей матери ФИО2 - ФИО9 в связи с тем, что после реконструкции магазина его площадь изменилась и не имеет государственной регистрации в едином государственном реестре.
В судебном заседании представитель заявительницы ФИО2 поддержал заявленные ею исковые требования и просил суд об их удовлетворении.
Представитель администрации <адрес> ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, ссылаясь на его обоснованность.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:
Кадастровый номер объекта: 61:61:95/007/2006-036;
Наименование объекта: магазин «Золотой дождь», состоящий из 8-ми комнат: 1- комната, вспомогательная, площадью 3,0 кв.м.; 2-я комната, основная, площадью 16,8 кв.м.; 3-я комната, вспомогательная, площадью 3,0 кв.м.; 4-я комната, вспомогательная, площадью 2,2 кв.м.; 5-я комната, вспомогательная, площадью 2,2 кв.м.; 6-я комната, вспомогательная, площадью 2,3 кв.м.; 7-я комната, вспомогательная, площадью 3,1 кв.м.; 8-я комната, основная, площадью 16,87 кв.м. <адрес>ю 52,3 кв.м. Литер «А». Назначение объекта: торговое. Этажность 1. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Правообладатель: ФИО1. Вид права: собственность (л.д.70).
МИФНС России № по РО просила рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в отсутствие представителя инспекции (л.д.52).
МИФНС России № по РО сообщила об отсутствии сведений о приобретении гр. ФИО2 статуса индивидуального предпринимателя в Едином Государственном Реестре Индивидуальных предпринимателей (л.д.67).
Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО3, суд полагает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Из справки нотариуса ФИО8 следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № о наследовании имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, согласно поданному заявлению, наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.36).
Свидетель ФИО3, в судебном заседании показал, что ФИО2 - родная дочь. После смерти его супруги - ФИО1, открылочь наследство на здание магазина «Золотой дождь» в станице Багаевской, <адрес>. Он от наследства отказался, о чем представил нотариусу заявление. Право на наследство имеет их единственная дочь - ФИО2.
Согласно свидетельству о рождении 2-ШК № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО4 являются: мать - ФИО1; отец - ФИО3 (л.д.30).
Из свидетельства о смерти 3-АН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
Из свидетельства о заключении брака 4-АН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Алешков; жене - ФИО2 (л.д.21).
В соответствии с частью 1 статьи 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Ответчик требования истицы признает в полном объеме и не оспаривает.
Таким образом, материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истица.
В обоснование своего иска ФИО2 представила:
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения (магазина) с земельным участком по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> (л.д.8).
- свидетельство о государственной регистрации права, где указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:
Кадастровый номер объекта: 61:61:95/007/2006-036;
Наименование объекта: магазин «Золотой дождь», состоящий из 8-ми комнат: 1- комната, вспомогательная, площадью 3,0 кв.м.; 2-я комната, основная, площадью 16,8 кв.м.; 3-я комната, вспомогательная, площадью 3,0 кв.м.; 4-я комната, вспомогательная, площадью 2,2 кв.м.; 5-я комната, вспомогательная, площадью 2,2 кв.м.; 6-я комната, вспомогательная, площадью 2,3 кв.м.; 7-я комната, вспомогательная, площадью 3,1 кв.м.; 8-я комната, основная, площадью 16,87 кв.м. <адрес>ю 52,3 кв.м. Литер «А». Назначение объекта: торговое. Этажность 1. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>. Правообладатель: ФИО1. Вид права: собственность (л.д.7).
- технический паспорт на магазин, адрес: <адрес> «А» 1, в котором собственником магазина является ФИО6. Документом, подтверждающим право собственности, владения и пользования магазином является свидетельство о государственной регистрации АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11);
- кадастровый паспорт здания общей площадью 102,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> (л.д.23);
- письмо главного архитектора администрации <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 о том, что при рассмотрении поданных заявителем документов на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> нарушений не обнаружено, интересы других лиц не затрагиваются, строительство осуществлено согласно действующих градостроительных и строительных норм и правил, факта захвата муниципальной или частной земли не установлено (л.д.47);
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истицей на магазин «Золотой дождь», состоящий из 8-ми комнат: 1- комната, вспомогательная, площадью 3,0 кв.м.; 2-я комната, основная, площадью 16,8 кв.м.; 3-я комната, вспомогательная, площадью 3,0 кв.м.; 4-я комната, вспомогательная, площадью 2,2 кв.м.; 5-я комната, вспомогательная, площадью 2,2 кв.м.; 6-я комната, вспомогательная, площадью 2,3 кв.м.; 7-я комната, вспомогательная, площадью 3,1 кв.м.; 8-я комната, основная, площадью 16,87 кв.м. <адрес>ю 52,3 кв.м. Литер «А». Назначение объекта: торговое. Этажность 1. Адрес (местоположение) объекта: <адрес> Правообладатель: ФИО1. Вид права: собственность, то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на недвижимое имущество - магазин «Золотой дождь», литер «А», количество этажей - два, назначение: нежилое, инвентарный номер 7953, общей площадью 102,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, исключив из числа собственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
судья А.И. Сидоров