Дело 2-770/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ ст. Багаевская
Багаевский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре Гренко С.В.,
с участием:
истицы ФИО1 Робертовны;
представителя истицы ФИО11, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;
представителя ФИО2 адвоката ФИО9, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Робертовны к ФИО2, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Багаевский районный суд с иском к ФИО2, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый номером 61:03:060403:0007, находящийся по адресу: <адрес>, хутор Усьман, <адрес>, исключив из числа собственников ФИО2
Истица просила суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка между ФИО2 и ФИО5, зарегистрированный по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10 Площадь земельного участка - 2500 кв.м., кадастровый номер 61:03:060403:0007, находящийся по адресу: <адрес>, хутор Усьман, <адрес>.
ФИО1 в заявлении ссылается на то, что, проживая со своим мужем - ФИО5, находясь в зарегистрированном браке и ведя общее хозяйство, они на совместные средства ДД.ММ.ГГГГ купили земельный участок площадью 2500 кв.м. у ФИО2 за тридцать тысяч рублей. Договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом оформлен в нотариальной конторе <адрес> и зарегистрирован в реестре за №, в котором покупателем записан ее муж.
С момента подписания договора купли-продажи, указанный земельный участок был передан ФИО2 ФИО5 вместе со всей документацией, относящейся к земельному участку. Истица платит налоги, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию в соответствии с целевым назначением земельного участка, то есть в соответствии с требованиями части 3 статьи 209 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер, не зарегистрировав договор купли-продажи земельного участка в Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, ФИО13 и картографии по <адрес> по причинам отсутствия ответчицы, так как ФИО6 выехала за пределы Российской Федерации.
После смерти мужа, ФИО1, как наследница первой очереди, обратилась в нотариальную контору <адрес> для оформления наследства, где по ее заявлению заведено наследственное дело № за 2008 год и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль.
Нотариальная контора не включает в наследственную массу купленный истицей и ее мужем ФИО5 земельный участок, так как он не зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе государственной регистрации, ФИО13 и картографии по <адрес> по причинам отсутствия ответчицы ФИО6 и смерти ФИО5.
ФИО3, ФИО4, являясь наследниками первой очереди, от причитающейся им доли в наследстве отказались в пользу ФИО1, о чем написали заявления, удостоверенные нотариусом, и представили их в суд.
В судебном заседании ФИО1 и представитель истицы ФИО11 исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд об их удовлетворении.
Представитель ответчицы адвокат ФИО9 возражал против удовлетворения заявления ФИО1, ссылаясь на то, что у него нет полномочий на признание иска или заключение мирового соглашения.
ФИО3, ФИО4, в заявлениях нотариусу, отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, оставшееся после смерти их отца - ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу матери ФИО1 Робертовны, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, хутор Усьман, <адрес>. Они признают исковые требования их матери о признании права собственности на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, хутор Усьман, <адрес> (л.д.15-19).
Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> сообщило, что на настоящий момент, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на квартиру и земельный участок, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ «… при наследовании имуществ умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства…», то есть, в данном гражданском деле, к истице, как наследнице первой очереди.
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с требованиями ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации».
Кроме того, в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих участков.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании статьи 1142 ГК РФ, наследницей имущества в виде автомобиля ГАЗ 3302, 1/2 доли, в том числе в 2/3 долях в виду отказа детей наследодателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследницей является ФИО1 (л.д.13).
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продала, а ФИО5 купил земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, хутор Усьман, <адрес> (л.д.12).
Смерть ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО1 Робертовна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Цой; жене - ФИО1 (л.д.9).
Согласно акту обследования домовладения, находящегося по адресу: хутор Усьман, <адрес> комиссией в составе специалистов Красненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, в котором проживала ФИО6, по адресу: хутор Усьман, <адрес>, установлено, что ФИО6 вместе с супругом ФИО7, примерно в 2005 году, уехали в Германию (л.д.16, 41).
Право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 0,25га подтверждается свидетельством на право собственности на землю РО 0305000009 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Красненского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).
В соответствии с частью 1 статьи 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.
Согласно п. 9 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства… на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таковом праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Таким образом, материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истица. Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истицей на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый номером 61:03:060403:0007, находящийся по адресу: <адрес>, хутор Усьман, <адрес>, то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска ФИО1
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Робертовны удовлетворить полностью.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка между ФИО6 и ФИО5, зарегистрированный по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10 Площадь земельного участка - 2500 кв.м., кадастровый номер 61:03:060403:0007, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 Робертовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Кабардино-Балкарии, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исключив из числа собственников ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
судья А.И. Сидоров