Дело 2-795/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес>
Багаевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидорова А.И.,
При секретаре ФИО7,
С участием:
ФИО2;
Представителя истца - ФИО9, по заявлению ФИО6, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ;
Представителя ФИО13 Багаевского сельского поселения ФИО10, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;
Третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3 Саламат, ФИО3, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании Багаевского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО13 Багаевского сельского поселения <адрес> об установлении факта использования жилого помещения на условиях социального найма и об обязании ФИО13 Багаевского сельского поселения приватизировать жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в Багаевский районный суд с иском к ФИО13 Багаевского сельского поселения <адрес>, об установлении факта использования жилого помещения на условиях социального найма и об обязании ФИО13 Багаевского сельского поселения приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес>, комната 8, общей площадью 28,1 кв.м., этаж: 2, литер: А, кадастровый номер 61-61-05/020/2008-198, где проживает по настоящее время.
Истец в заявлении указывает, что в 1997 году ему, как работнику ОАО «Консервный завод Багаевский», имеющего состав семьи пять человек, было предоставлено две комнаты на втором этаже пятого корпуса общежития Багаевского консервного завода по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес> б: комната № и комната №. С указанного времени ФИО8 и его семья открыто и добросовестно пользовались и пользуются данными комнатами, в том числе оплачивают коммунальные услуги, осуществляют их текущий ремонт за счет собственных средств.
Кроме того, факт предоставления двух комнат в общежитии ОАО «Консервный завод Багаевский», как указывает в заявлении истец, подтверждается наличием соответствующей записи в похозяйственной книге ФИО13 Багаевского сельского поселения, которая велась с 1997 года по 2001 год.
ФИО8 обратился в ФИО13 Багаевского сельского поселения с заявлением о внесении изменений и недостающих данных в сведения похозяйственного учета по <адрес> б и заключении с ним договора социального найма на комнату № на основании представленных им сведений и дальнейшей приватизации комнаты в общежитии. ФИО13 Багаевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме рекомендовала обратиться в суд (л.д.4-5).
В судебном заседании ФИО8, его представитель ФИО9, уточнили заявленные истцом требования и просили суд: установить факт использования жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес>, комната 8, общей площадью 28,1 кв.м., этаж: 2, литер: А, кадастровый номер 61-61-05/020/2008-198 и обязать ФИО13 Багаевского сельского поселения заключить с ним договор приватизации жилого помещения - комнаты №, общей площадью 28,1 кв.м., этаж 2, литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес>, комната 8.
Представитель ФИО13 Багаевского сельского поселения ФИО10не возражалпротив удовлетворениязаявления ФИО6, ссылаясь на его обоснованность.
Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО12, ФИО11, ФИО11, ФИО5 считают, что требования истца не нарушают их прав. Они проживают отдельно от их отца, имеют свое домовладение, претензий к нему не имеют.
Заслушавобъяснения истца и его представителя, представителя ФИО13 Багаевского сельского поселения, оценив представленные сторонами доказательства и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление ФИО6, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 4 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).
(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6)
Из содержания ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из материалов дела следует, что после ликвидации ОАО Консервный завод «Багаевский», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес>, комната 8, была передана в муниципальный жилищный фонд и на данный момент состоит в реестре муниципальной собственности Багаевского сельского поселения.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно статье 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Истец представил в суд справку № от ДД.ММ.ГГГГ директора БУ ЖКХ Зорина, согласно которой ФИО8, проживающий по адресу: <адрес> б, комната 8, не имеет задолженности по коммунальным услугам по состоянию с декабря 2006 года по февраль 2010 года (л.д.10).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, проживает по адресу: <адрес> б, комната 8, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет с 2000г. по 2010г. (л.д.11).
Из письма Главы Багаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО13 Багаевского сельского поселения рекомендует ФИО6 обратиться в суд по вопросу заключения договора социального найма комнаты, расположенной по адресу: ст. Багаевская, <адрес>, комната 8 (л.д.19).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником комнаты №, площадью 28,1 кв.м., этаж 2, литер А, по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес>, комната 8, является ФИО13 Багаевского сельского поселения <адрес> (л.д.00).
Согласие совершеннолетних членов семьи ФИО6 на приватизацию жилого помещения оформлено заявлением и подтверждено в судебном заседании.
Ответчик иск признал и не возражалпротив удовлетворениязаявления ФИО6, ссылаясь на его обоснованность.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований, предусмотренных статьей 4 Закона о приватизации, для отказа в приватизации муниципального жилья и полагает возможным удовлетворить иск ФИО6 - установить факт использования истцом жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес>, комната 8, общей площадью 28,1 кв.м., этаж: 2, литер: А, кадастровый номер 61-61-05/020/2008-198 и обязать ФИО13 Багаевского сельского поселения заключить с ним договор приватизации жилого помещения - комнаты №, общей площадью 28,1 кв.м., этаж 2, литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес>, комната 8.
Руководствуясь ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6, ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Установить факт использования ФИО6 жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес>, комната 8, общей площадью 28,1 кв.м., этаж: 2, литер: А, кадастровый номер 61-61-05/020/2008-198 и обязать ФИО13 Багаевского сельского поселения заключить с ним договор приватизации жилого помещения - комнаты №, общей площадью 28,1 кв.м., этаж 2, литер «А», расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 Багаевская, <адрес>, комната 8.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение десяти дней.
Судья А.И. Сидоров