Дело 2-841/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ ст. Багаевская
Багаевский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре ФИО3,
с участием:
истца ФИО1;
ответчиков:
представителя администрации сельского поселения <адрес> ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес>, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес>, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ФИО1 указал, что с 1964 года он проживал в домовладении по адресу: <адрес>, хутор Белянин, <адрес>. Жилой дом и земельный участок он приобрел в соответствии с действующим законодательством. В 1996 умерла его супруга, и он переехал живать в ст. Багаевскую, к ФИО5 В его домовладении по <адрес> остался жить сын с семьей - ФИО2. По документам он продолжал быть собственником жилого дома и земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ при подворном обходе специалистами администрации сельского поселения <адрес>, со слов сына - ФИО2, в похозяйственную книгу Багаевского сельского поселения собственником земельного участка был записан ФИО2, что является ошибочным.
По документам жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО1
Запись в похозяйственной книге, как указал в заявлении истец, администрация сельского поселения <адрес> Ростовской не имеет возможности аннулировать иначе, как по решению суда, поэтому ФИО1 вынужден был обратиться с настоящим иском в суд.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что такая ошибка не дает возможности ему оформить право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Представитель администрации сельского поселения <адрес> исковые требования признал и сообщил, что действительно произошла ошибка при переписывании похозяйственной книги учета земельных участков. Он не возражает против признания права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, хутор Белянин, <адрес>. Однако пояснил суду, что в настоящее время этот земельный участок будет находиться по адресу: <адрес>, хутор Белянин, переулок Мирный, 7.
ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ФИО1, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
И.о. начальника Багаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя УФРС и сообщил, что на настоящий момент в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на земельный участок.
Заслушавобъяснения сторон, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в частности, возникают:
- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему;
- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В отличие от приватизации жилых помещений возникновение права собственности на земельные участки не связано с заключением гражданско-правового договора. Основанием для этого, является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст. 29 ЗК РФ).
Из кадастрового паспорта на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый номер 61:03:0010303:46:10, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 61:03:0010303:46, находится по адресу: хутор Белянин, пер. Мирный, 7 Литер А, площадь земельного участка составляет 2650+_36 кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги № Багаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, кирпичный, площадью 96,7 кв.м., площадь жилая 54,0 кв.м., служебные постройки: гараж, сарай, сарай, расположен на земельном участке площадью 2055 кв.м., в том числе огородом площадью 1662 кв.м.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться, в частности, с помощью объяснений сторон и третьих лиц, заключений экспертов.
Вместе с тем ст. 60 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений в судебном заседании истца, ответчиков следует, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1
Представитель администрации сельского поселения <адрес> исковые требования признал и сообщил, что действительно произошла ошибка при переписывании похозяйственной книги учета земельных участков. Он не возражал против признания права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, хутор Белянин, пер. Мирный, 7
Изложенные истцом обстоятельства принадлежности ему земельного участка подтверждены материалами дела: кадастровым паспортом на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый номер 61:03:0010303:46:10, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 61:03:0010303:46, находится по адресу: хутор Белянин, пер. Мирный, 7 Литер А, площадь земельного участка составляет 2650+_36 кв.м., выпиской из похозяйственной книги № Багаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2055 кв.м.
Суд, с учетом относимости, допустимости и достоверности доказательств, представленных сторонами, полагает возможным удовлетворить иск ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес>, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер 61:03:0010303:46, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 2650+_36 кв.м., по адресу: <адрес>, хутор Белянин, пер. Мирный, 7.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
судья А.И. Сидоров