РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года ст. Багаевская
Багаевский районный суд в составе:
председательствующего - судьи Д.В. Монмарь,
при секретаре Е.Е. Горбачевой,
с участием истцов и их представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудова Хабибуллы, Махмудовой Нарханим, Махмудова Халила Хабибуллаевича, Махмудовой Луизы Сабриевны, Махмудова Равшана Хабибулаевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Махмудова Рашида Равшановича, Махмудовой Фариды Равшановны и Махмудова Равиля Равшановича к ООО «РООМС» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: х. <адрес>.- по 1/8 доле за каждым.
В обоснование предъявленных требований истцы ссылаются на то, что решением профкома ОАО «РООМС» от 20.08.2007 им была выделена квартира по названному адресу. В этот же день семье Махмудова Хабибуллы был выдан ордер. В августе 2008 года Махмудов и проживающие с ним члены его семьи - всего 9 человек, из которых трое несовершеннолетних детей, - решили реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, но не смогли этого сделать, поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность.
Ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указывая на то, что члены его семьи, за исключением Махмудовой Холиды Гулалиевны, отказавшейся от своего права на приватизацию, настаивают на своих требованиях, приобретение жилого помещения в долевую собственность не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних детей Махмудова Р.Х., Махмудов Х. просит суд признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: х. <адрес>.- по 1/8 доле за каждым.
В ходе судебного заседания Махмудов Х., Махмудова Н., Махмудов Х.Х., Махмудова Л.С. требования иска поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель истца Махмудова Р.Х., адвокат Булгаков М.Е., требования иска поддержал и просил их удовлетворить.
Булгаков М.Е., действующий на основании доверенности в интересах третьего лица, Махмудовой Х.Г., пояснил, что его доверитель против заявленных требований не возражает и представил суду заявление Махмудовой Х.Г., в котором она отказывается от права на приватизацию жилого дома.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Директор ОАО «РООМС» в направленном в суд заявлении (л.д. 54) с требованиями иска согласился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С заявлением аналогичного содержания (л.д. 45) обратился и представитель Администрации Багаевского района, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица.
Представитель Багаевского районного отдела образования в суд не явился. Заведующий РОО просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом изложенного, дело слушается в отсутствие указанных лиц в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по его отчуждению.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального Закона Российской Федерации от 15.06.2006) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Решением профкома ОАО «РООМС» от 20.08.2007 Махмудову Х., на него и членов его семьи, было выделено жилое помещение по адресу: х. <адрес>. В этот же день семье Махмудова Хабибуллы был выдан ордер. Указанные обстоятельства подтверждены копиями протокола заседания профкома ОАО «РООМС» и ордера.
Согласно техническому паспорту от 05.09.2008 площадь названного жилого помещения составляет 86,2 кв.м., в том числе жилой - 52,3 кв.м.
В соответствии со справкой Главы Елкинского сельского поселения от 01.09.2010 № 2799 в названном жилом помещении проживает Махмудов Х., а также члены его семьи:
-Махмудова Нарханим,
- Махмудов Халил Хабибуллаевич,
- Махмудова Луиза Сабриевна,
- Махмудов Равшан Хабибулаевич и Махмудова Холида Гулалиевна и их несовершеннолетние дети - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с заявлением Махмудовой Х.Г.от 14.10.2010, она отказалась от права на приватизацию жилого <адрес> в х. <адрес>.
Согласно справке Главы Елкинского сельского поселения от 19.08.2010 № 2608 и пояснениям представителя ответчика, Тутенковой С.И., данным суду 03.08.2010 года, данное жилое помещение находится на балансе ОАО «РООМС».
В соответствии с передаточным актом жилое помещение, выделенное Махмудову Х. (ранее здание больницы) приватизации не подлежит.
Однако, как следует из материалов дела, жилой № по <адрес> в х. <адрес> в муниципальную собственность не принимался.
При разрешении заявленных требований необходимо учитывать положения ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которой объекты жилищного фонда, используемые по назначению, не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса приватизируемого предприятия.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Принимая во внимание, что Махмудов и члены его семьи занимают жилье на законном основании, отсутствие его в реестре муниципальной собственности не должно препятствовать реализации права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Разрешая требования иска, суд учитывает и то, что требования заявлены, в том числе в интересах несовершеннолетних детей Махмудова Р.Х., в связи с чем иск о признании права собственности на <адрес> в х. <адрес> за истцами - по 1/8 доле за каждым, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, Багаевский районный суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Махмудовым Хабибуллой, Махмудовой Нарханим, Махмудовым Халилом Хабибуллаевичем, Махмудовой Луизой Сабриевной, Махмудовым Равшаном Хабибулаевичем и его несовершеннолетними детьми - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес> в х. <адрес>, площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой - 52,3 кв.м. - по 1/8 доле за каждым из названных лиц.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Судья Д.В. Монмарь