Дело 2-885/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ ст. Багаевская
Багаевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1, по доверенности ФИО2 обратилась к МИ ИМНС № по РО, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, ФИО11 и картографии по <адрес>, нотариус <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, по доверенности ФИО6 обратилась в Багаевский районный суд с иском к МИ ИМНС № по РО, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, ФИО11 и картографии по <адрес>, нотариус <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство в идее жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>.
Домовладение куплено ФИО3 у ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №. Истица приняла домовладение и земельный участок, после смерти матери ФИО3, ухаживает за жилым домом, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию в соответствии с целевым назначением земельного участка.
ФИО1 в заявлении указывает, что домовладение по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4
Истица обратилась в установленный законом срок к нотариусу, для вступления в наследство, однако ей в выдаче свидетельства о наследстве отказали, так как ФИО3 при жизни не зарегистрировала свое право на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>.
При подготовке дела к судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уточнила исковые требования и просила суд:
Признать подлежащим государственной регистрации договор купли-продажи земельного участка площадью 976 кв.м., земли поселений, кадастровый номер 61:03:01 01 205:0001 с размещенным на нем жилым домом общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. ФИО10 по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> между ФИО4 и ФИО3, зарегистрированный по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 976 кв.м., земли поселений, кадастровый номер 61:03:01 01 205:0001 и жилой дом общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. ФИО10 по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> исключив из числа собственников ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель МИ ИМНС № по РО по доверенности ФИО8 просил дело рассмотреть без представителя налоговой инспекции.
<адрес> ФИО9 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, ФИО11 и картографии по <адрес> сообщило, что на настоящий момент, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истица. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома между ФИО4 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме, содержит все необходимые существенные условия, ФИО12 удостоверен. Действительность договора и его полное исполнение со стороны ФИО4 и ФИО3, за исключением регистрации перехода права собственности, никем не оспаривается, подтверждается регистрацией и фактическим проживанием истицы в рассматриваемом домовладении до смерти ФИО3
То обстоятельство, что право собственности на земельный участок и жилой дом принадлежит ФИО4, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Установленных законом оснований для признания рассматриваемой сделки недействительной нет. В соответствии со статьями 434, 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что в данном случае соблюдено.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ «… при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства…», то есть, в данном гражданском деле, к истице, как наследнице первой очереди.
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Из материалов дела представленных в суд истицей установлено, что на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 - нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре под номером 774, наследником указанного в завещании имущества гр. ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является - дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>.
Согласно п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> наследницей является ФИО1 (л.д.25).
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продала, а ФИО3 купила земельный участок площадью 976 кв.м., земли поселений, кадастровый номер 61:03:01 01 205:0001 с размещенным на нем жилым домом общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. ФИО10 по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> (л.д.7).
Смерть ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> и серия <адрес> (л.д.10-11).
Таким образом, материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истица. Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истицей на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес>, то отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, по доверенности ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать подлежащим государственной регистрации договор купли-продажи земельного участка площадью 976 кв.м., земли поселений, кадастровый номер 61:03:01 01 205:0001 с размещенным на нем жилым домом общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. ФИО10 по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> между ФИО4 и ФИО3, зарегистрированный по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 976 кв.м., земли поселений, кадастровый номер 61:03:01 01 205:0001 и жилой дом общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. ФИО10 по адресу: <адрес>, станица Багаевская, <адрес> исключив из числа собственников ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершую ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
судья А.И. Сидоров