Дело 2-291/11

(ЗАОЧНОЕ)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ст. <адрес>

Багаевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сидорова А.И., при секретаре ФИО4, с участием:

истицы ФИО1;

представителя истицы адвоката ФИО5, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ор. 22 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката ФИО6 удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ор. 27 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Багаевская, <адрес>, сославшись на то, что она является собственником домовладения. В домовладения зарегистрирован ее сын ФИО2, который не проживает с ней на протяжении 20 лет, место его нахождения неизвестно.

В первые годы своего отсутствия, ФИО2 появлялся в домовладении истца, злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы и вновь убывал в неизвестном направлении. Последние 10-15 лет ответчик не поддерживает связи с истцом, о месте своего нахождения не извещает, расходы на содержание и обслуживание дома не несет. По последней имеющейся у ФИО1 информации он проживает в <адрес> с сожительницей Гамота Натальей.

В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, что служит основанием для обращения в суд с заявлением.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой - 32,4 кв.м., подсобной - 21,5 кв.м., расположенного в границах земельного участка площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец, представитель истца адвокат ФИО5 исковые требования поддержали, просили рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, допросить в качестве свидетелей: ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые могут подтвердить факты, изложенные в исковом заявлении.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат ФИО6 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ответчика нет, он не знает его мнение по иску ФИО1, поэтому не может признавать иск ФИО1

Заслушав объяснения сторон, и изучив материалы дела, суд полагает, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.п. 1.2 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Доказательства уважительности причин неявки суду не представили.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из содержания выше указанных статей ЖК РФ и ГК РФ следует, что собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, если лицо, которое не желает добровольно выписаться из жилого помещения, признать это лицо утратившим право пользования жилым помещениям.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждены материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, ст. Багаевская <адрес>, 52 не проживает, место жительства ответчика им неизвестно, в доме ФИО1 он не появлялся уже несколько лет.

Согласно акта приема жилого дома по <адрес>, № государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, в котором государственная приемочная комиссия посчитала жилой дом, расположенный по адресу ст. <адрес> пригодным для жилья ФИО1, ввести в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, собственником домовладения является ФИО1 (л.д. 15-18).

В соответствии с типовым договором от 1984 года застройщику ФИО1 предоставлено право бессрочного пользования земельным участком значащимся под № 54 <адрес>, по фасаду 12 метров,, по задней меже 12 м., по правой - 70, по левой - 70, на возведение жилого дома полезной площадью 32,2 кв.м (л.д.21-22).

Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок, по <адрес> ст. <адрес> под строительство жилого дома (л.д. 22об. - 23),

Согласно домовой книге на домовладение по <адрес> ст. <адрес> собственником которого является I ринько Галина Павловна, с ДД.ММ.ГГГГ прописан ФИО2 (л.д.24-26).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик по адресу: <адрес>, ст. Багаевская <адрес>, 52 не проживает, его место нахождения не установлено. Он добровольно выбыл из жилого дома на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома. ФИО2 в добровольном порядке выехал из названного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.

Руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ст. Багаевская, <адрес>, 52 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ст. Багаевская <адрес>, 52 и снять его с регистрационного учета.

судья

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение десяти дней или пересмотрено по заявлению ответчика об отмене решения суда в тот же срок.

                                                                А.И. Сидоров