Дело 2-273/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ ст. Багаевская
Багаевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре ФИО6,
с участием:
истицы ФИО2;
представителя истицы адвоката ФИО7, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, 3-е лицо нотариус ФИО1 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, 3-е лицо нотариус ФИО1 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, сославшись на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен нотариальный договор пожизненного содержания с иждивением. В договоре ФИО4 являлась получателем ренты, а ФИО2 плательщиком ренты. По условиям договора ФИО4 передала истцу в собственность 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2491 кв.м., с кадастровым №:03:0101200:30, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес>.
На земельном участке расположены: жилой дом кирпичный литер «А», общей площадью 58,90 кв.м., основной площадью 29,30 кв.м., с кухней кирпичной литер «Б», кухней деревянной литер «В», гаражом кирпичным литер «г», сараем кирпичным литер «л», сооружениями деревянными. Указанная 1\2 доля земельного участка и 1\2 доля жилого дома со строениями и сооружениями принадлежат ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, записи №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Багаевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Багаевским отделом Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>.
По условиям договора ФИО2 обязалась осуществить пожизненное содержание с иждивением ФИО4, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании указанное отчуждаемое имущество, а также оплатить все необходимые ритуальные услуги. ФИО2 брала на себя обязательства по уплате налогов на имущество, а также коммунальные платежи.
В соответствие с условиями договора ФИО2 добросовестно выполняла взятые на себя обязательства вплоть до смерти ФИО4 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 за свой счет произвела ее захоронение и оплатила все ритуальные услуги. Эти обстоятельства позволяют считать выполненными ФИО2 все условия договора, и соответственно, признания за истцом права собственности на 1\2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и 1\2 долю земельного участка.
Не смотря на заключенный между ФИО2 и ФИО4 договор ФИО4 претендует на получение в наследство долей в праве собственности оставшихся после ее смерти. Претязания ФИО4 нарушают имущественный права истца.
В связи с изложенным истец просит признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2491 кв.м., с кадастровым номером 61:03:0101200:30, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом кирпичный литер «А», общей площадью 58,90 кв.м., основной площадью 29,30 кв.м., с кухней кирпичной литер «Б», кухней деревянной литер «В», гаражом кирпичным литер «г», сараем кирпичным литер «л», сооружениями деревянными со строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес>. Прекратить право собственности на указанные объекты умершей ФИО4.
В судебном заседании ФИО2 и ее представитель адвокат градов Н.А.. исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2491 кв.м., с кадастровым номером 61:03:0101200:30, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом кирпичный литер «А», общей площадью 58,90 кв.м., основной площадью 29,30 кв.м., с кухней кирпичной литер «Б», кухней деревянной литер «В», гаражом кирпичным литер «г», сараем кирпичным литер «л», сооружениями деревянными со строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес>. Прекратить право собственности на указанные объекты умершей ФИО4.
Ответчик ФИО4 признал исковые требования, о чем приобщил заявление.
В качестве 3-его лица судом привлечено Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, которое направилов судходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО5, 3-е лицо нотариус ФИО1 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, без участия представителя УФРС, а также указало, что в настоящее время в ЕГРП право общей долевой собственности на жилой дом площадью 58,9 кв.м. и на земельный участок, площадью 2491 кв.м. расположенные по адресу <адрес> ст. Багаевская <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 в виде 1\2 доли в праве, ФИО4 в виде 1\2 доли в праве, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, 345.
Заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».
ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В соответствии с частью 1 статьи 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.
Ответчик в судебном заседании признал исковые требования ФИО2 о признании за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2491 кв.м., с кадастровым номером 61:03:0101200:30, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом кирпичный литер «А», общей площадью 58,90 кв.м., основной площадью 29,30 кв.м., с кухней кирпичной литер «Б», кухней деревянной литер «В», гаражом кирпичным литер «г», сараем кирпичным литер «л», сооружениями деревянными со строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес>. Прекращении права собственности на указанные объекты умершей ФИО4. Это не противоречит требованиям ст. 39, 173, не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем, отказ от иска принимается судом.
Из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что в настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на жилой дом площадью 58,9 кв.м. и на земельный участок, площадью 2491 кв.м. расположенные по адресу <адрес> ст. Багаевская <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 в виде 1\2 доли в праве, ФИО4 в виде 1\2 доли в праве, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, 345.
Согласно ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 425 ч.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен нотариальный договор пожизненного содержания с иждивением. В договоре ФИО4 являлась получателем ренты, а ФИО2 плательщиком ренты. По условиям договора ФИО4 передала истцу в собственность 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2491 кв.м., с кадастровым №:03:0101200:30, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес>.
Помимо признания иска ответчиком, требования истца подтверждаются материалами, приложенными к исковому заявлению:
- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что наследниками умершего ФИО3 являются ФИО4, ФИО5, по 1\2 доле(л.д.9);
-кадастровый паспорт на земельный участок, площадью 2491+-31 кв.м., расположенный по адресу <адрес> ст. Багаевская <адрес> (л.д. 10);
- кадастровый паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес> (л.д. 11-13);
- свидетельство о смерти на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку ст. Мелиховская <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 14);
- договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен нотариальный договор пожизненного содержания с иждивением. В договоре ФИО4 являлась получателем ренты, а ФИО2 плательщиком ренты. По условиям договора ФИО4 передала истцу в собственность 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2491 кв.м., с кадастровым №:03:0101200:30, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес> (л.д. 15);
- свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 о том, что на нее зарегистрировано право собственности на 1\2 долю домовладения и земельный участок по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес> (л.д. 16-17);
- технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес> (л.д. 18-26)
В силу п.1 ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что истица обязалась осуществить пожизненное содержание с иждивением ФИО4, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании указанное отчуждаемое имущество, а также оплатить все необходимые ритуальные услуги. ФИО2 брала на себя обязательства по уплате налогов на имущество, а также коммунальные платежи.
В соответствие с условиями договора ФИО2 добросовестно выполняла взятые на себя обязательства вплоть до смерти ФИО4 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 за свой счет произвела ее захоронение и оплатила все ритуальные услуги. Эти обстоятельства позволяют считать выполненными ФИО2 все условия договора, и соответственно, признания за истцом права собственности на 1\2 долю жилого дома с хозяйственными постройками и 1\2 долю земельного участка.
Право собственности ФИО2 на домовладение и земельный участок может быть установлено в судебном порядке, в порядке искового производства как возникшее на основании нотариально удостоверенного договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов и суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истицей на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2491 кв.м., с кадастровым номером 61:03:0101200:30, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом кирпичный литер «А», общей площадью 58,90 кв.м., основной площадью 29,30 кв.м., с кухней кирпичной литер «Б», кухней деревянной литер «В», гаражом кирпичным литер «г», сараем кирпичным литер «л», сооружениями деревянными со строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес>. Прекращении права собственности на указанные объекты умершей ФИО4. Это не противоречит требованиям ст. 39, 173, не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем, отказ от иска принимается судом.
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО5, 3-е лицо нотариус ФИО1 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, удовлетворить полностью.
Признать право собственности ФИО2 на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2491 кв.м., с кадастровым номером 61:03:0101200:30, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом кирпичный литер «А», общей площадью 58,90 кв.м., основной площадью 29,30 кв.м., с кухней кирпичной литер «Б», кухней деревянной литер «В», гаражом кирпичным литер «г», сараем кирпичным литер «л», сооружениями деревянными со строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес>.
Прекратить право собственности на указанные объекты умершей ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.И. Сидоров
Резолютивная часть.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ ст. Багаевская
Багаевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сидорова А.И.,
при секретаре ФИО6,
с участием:
истицы ФИО2;
представителя истицы адвоката ФИО7, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, 3-е лицо нотариус ФИО1 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка,
Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО5, 3-е лицо нотариус ФИО1 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, удовлетворить полностью.
Признать право собственности ФИО2 на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2491 кв.м., с кадастровым номером 61:03:0101200:30, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и 1\2 долю в праве собственности на жилой дом кирпичный литер «А», общей площадью 58,90 кв.м., основной площадью 29,30 кв.м., с кухней кирпичной литер «Б», кухней деревянной литер «В», гаражом кирпичным литер «г», сараем кирпичным литер «л», сооружениями деревянными со строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> ст. Багаевская <адрес>.
Прекратить право собственности на указанные объекты умершей ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.И. Сидоров