о признании права собственности

, ФИО4 Манычского сельского поселения, Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Багаевский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО4 Манычского сельского поселения, Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, хутор Арпачин, <адрес>, сославшись на следующие обстоятельства:

С 1995 года истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, хутор Арпачин, <адрес>. Ранее собственником домовладения была ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Родственников у ФИО1 не было. После ее смерти и до настоящего вреени на указанное домовладение никто не предъявлял свои права. Истица на протяжении этого периода открыто и непрерывно владела указанным домом как своим собственным. Поэтому обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержал и просил суд о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, хутор Арпачин, <адрес>.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки судом не установлена.

ФИО4 Манычского сельского поселения направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ФИО4 (л.д.39).

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на (домовладение) объект недвижимого имущества не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе.

Управление Федеральной регистрационной службы по РО просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя и направить копию решения суда по адресу: 344082, <адрес> УЛ. Береговая, 11/1.

Суд, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец.

ФИО4 Манычского сельского поселения не возражает в удовлетворении требований истицы, считая требования обоснованными.

Управление ФРС по РО сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на (домовладение) объект недвижимого имущества не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе.

Из Постановления №Главы Манычского сельского поселения <адрес> следует, что земельному участку и жилому дому ФИО1 присвоен адрес: хутор Арпачин, <адрес> Ростовской <адрес> (ранее х. Арпачин) (л.д.9).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИРО следует, что домовладение, находящееся по адресу: хутор Арпачин, <адрес> Ростовской <адрес>, числится за ФИО1 (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из Технического паспорта на <адрес> в х. <адрес> следует, что дому № Литер А, 1960 года постройки присвоен инвентарный номер 11324 60:205:840:004:11324:10/Лит.А. Паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). <адрес> жилого <адрес>,4 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,0 кв.м., число этажей надземной части 1, число этажей подземной части нет. Правообладателем объекта в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.10-11).

Из свидетельства РО-03-04-000-246 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,30га (л.д.17).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцатилет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.

ФИО4 Манычского сельского поселения не возражает в удовлетворении требований истицы, считая требования обоснованными.

Согласно п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истицей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, хутор Арпачин, <адрес>.

В соответствии ч. 4 ст. 212 ГК РФ «Права всех собственников защищаются равным образом».

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО4 Манычского сельского поселения, Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес> в х. <адрес>, 1960 года постройки, инвентарный номер 11324 60:205:840:004:11324:10/Лит.А. <адрес> жилого <адрес>,4 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,0 кв.м., число этажей надземной части 1, число этажей подземной части нет.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Багаевский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

судья                                              А.И. Сидоров

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>