Дело 2-441/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года ст. Багаевская Ростовской области Багаевский районный суда Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сидорова А.И., при секретаре Хорузик Е.В., с участием: истца ФИО1; представителя истца адвоката ФИО4, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ажиновское», ФИО2 ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в Багаевский районный суд <адрес> с иском к ООО «Ажиновское», ФИО2 ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес> общей площадью 39.8 кв.м., в том числе жилой - 38.4кв.м., сославшись на следующие обстоятельства: В 1976 году истцу, как молодому специалисту после окончания ДСХИ совхоз «Ажиновский» выделил квартиру по указанному выше адресу, в которой истец проживал и проживает без регистрации по настоящее время. В 2005 году квартира стояла на балансе в ЗАО «Ажиновское». Однако в настоящее время после реорганизации общества в ЗАО «Заярное», квартира снята с балансового учета и истец не может оформить свои права на нее. Данной квартирой ФИО1 владеет открыто и непрерывно, производит ремонты. Ссылаясь на статьи 2 и 30 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес> общей площадью 39.8 кв.м., в том числе жилой - 38.4кв.м. В судебном заседании ФИО1 и его представитель адвокат ФИО4 исковые требования поддержали и просили суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес> общей площадью 39.8 кв.м., в том числе жилой - 38.4кв.м. ООО «Ажиновское», ФИО2 поселенияв судебное заседание не явились, направили отзыв, в котором не возражают о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес> общей площадью 39.8 кв.м., в том числе жилой - 38.4кв.м. за ФИО1 (л.д.28-29). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на (квартиру) объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес> общей площадью 39.8 кв.м. отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на квартиру (л.д.33). ГУ ФГС по РО просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и направить копию решения суда по адресу: <адрес>. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: ГК РФ ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет, что «Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Статья 217 ГК РФ определяет, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии с ч.1 ст. 50 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец. ООО «Ажиновское», ФИО2 поселенияв отзыв на иск ФИО1 не возражают о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес> общей площадью 39.8 кв.м., в том числе жилой - 38.4кв.м. за ФИО1 (л.д.28-29). Из отзыва УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на (квартиру) объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес> общей площадью 39.8 кв.м. отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на квартиру. Из Технического паспорта на квартиру по <адрес> следует, что собственник квартиры не определен (л.д.20-23). Согласно Справки главного бухгалтера ООО «Ажиновское» и Справки Председателя наблюдательного Совета ЗАО «Ажиновское» закрепленная за ФИО1 с 1976 года жилая площадь - двухкомнатная квартира в общежитии по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес> на балансе ООО «Ажиновское» не числится (л.д.16-17). Таким образом, суду представлены необходимые и достаточные доказательства для признания права собственности за истцом на квартиру по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 192-1998 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ООО «Ажиновское», ФИО2 ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, хутор Ажинов, <адрес> общей площадью 39.8 кв.м., в том числе жилой - 38.4кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. судья А.И. Сидоров