заочное

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 мая 2011г.                                                                              п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи      Васильева А.А.

с участием адвоката: Ксендзова С.В.

при секретаре Офицеровой Е.Е.                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЮгАгроХолдинг» к Музыкантовой Т.Д. о взыскании задолженности, судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

    ЗАО «ЮгАгроХолдинг» ныне правопреемник ЗАО имени Черняховского Весёловского района Ростовской области (далее, ЗАО) обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. оно заключило с ответчиком договор №№ купли- продажи доли в праве собственности на земельный участок.

    Согласно указанному договору ответчик обязался передать долю <данные изъяты> - <данные изъяты> га в праве собственности на земельный участок с/х назначения по адресу: установлено относительно ориентира АО им. Черняховского, расположенного в границах участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., а ЗАО принять и оплатить проданную долю.

    Цена доли была определена сторонами в <данные изъяты> рублей.

    ЗАО выполнило свои обязательства по договору полностью. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ. получила по платежному поручению № № денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

    Ответчик свои обязательства по договору не выполнила, долю в праве на земельный участок и документы, подтверждающие её право собственности, не передала до настоящего времени. Указанное обстоятельство препятствует государственной регистрации сделки.

    В ноябре 2008г. ЗАО стало известно, что ответчик через своего представителя, действующего по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ответчиком, продал ДД.ММ.ГГГГ. свою земельную долю третьему лицу.

    ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании ответчику было предложено вернуть деньги в сумме <данные изъяты> рублей, однако последняя отказалась это сделать и не делает этого до настоящего времени.

    В связи с этим ЗАО вынуждено было обратиться к услугам юриста, оплатить государственную пошлину по делу, хотя находится в трудном финансовом положении. Стоимость услуг адвоката составила <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представитель истца - адвокат Ксендзов С.В.(по доверенности) доводы иска поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик дважды продал свою земельную долю. ЗАО не имеет возможности зарегистрировать сделку, так как в настоящее время третье лицо перепродало долю еще кому-то. Они свои обязательства по сделке купли-продажи исполнили, но при вышеуказанных обстоятельствах интерес к сделке потерян.

    Ответчик в судебном заседание не явилась, о дне и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом (л.д.16,30), об уважительности причин неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Истец изъявил желание рассмотреть дело в заочном порядке, что не противоречит ст.233 ГПК РФ.

    Выслушав представителя, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что земельные участки, поименованные в иске земельными долями, отмежеваны и имеют свидетельства о праве собственности, объединены территориально и находятся в одном земельном массиве под одним кадастровым номером.

    Доводы иска относительно необходимости возвращения полученных ответчиком путем выдачи по платежному поручению (л.д.8,9) денежных средств ЗАО убедительны, так как в соответствии с требованиями ст.455 ГК РФ товаром по договору купли- продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст.129 настоящего Кодекса. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

    В силу ст.460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. В соответствии со ст.464 ГК РФ, если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом…покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара.

    В соответствии со ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

    Согласно ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить её стоимость в деньгах.

    Судом установлено, что за данную земельную долю, ответчик дважды получил денежные средства, при этом первую сумму от третьих лиц получил до заключения договора №№ с ЗАО. Доверенность, оформленная на ФИО7 и выданная ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ. оформленная нотариально и своевременно не отозвана ответчиком. Оформление договора купли-продажи со Шмаковым подтверждается и действиями ответчика, который отдала ему, и свидетельство на право собственности на земельную долю и права на продажу участка. Данная земельная доля продана до заключения договора с ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12). Факт перечисления и получения ответчиком <данные изъяты> рублей подтверждается и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и реестром (л.д.7,9).

    С ответчика, как лица проигравшего судебный спор, подлежит взыскать сумму государственной пошлины, затраченную истцом, уплату услуг адвоката, которые подтверждены документально.

    Других доказательств со стороны ответчика, суду не предоставлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ЗАО «ЮгАгроХолдинг» удовлетворить, взыскав в его пользу с Музыкантовой Т.Д. <данные изъяты> рублей - основной долг за проданное имущество, а также <данные изъяты> руб.- услуги представителя, <данные изъяты> руб.- госпошлина по делу.

     В течение 7 дней в суд может быть подано заявление об отмене решения со дня получения его копии стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, либо оно может быть обжаловано в Ростоблсуд через Багаевский райсуд Ростовской области в течение 10 дней по истечении вышеуказанного семидневного срока.

                     Председательствующий: