Дело 2-465/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская 04 июля 2011 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи- Божинского С.В.,

при секретаре- Жуковской Н.В.,

с участием:

представителя истца Кириллова Б.Б.- Матвеенко Марины Иосифовны, представившей доверенность 61 АА 0629647 от 16.05.2011 года, ордер № 6 от 17.06.2011 года, удостоверение адвоката № 2784 от 30.09.2005 года,

представителя истца Кириллова Б.Б.- Кирилловой Людмилы Владимировны,

ответчика- Шереметьевой Галины Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Бориса Борисовича к Шереметьевой Галине Александровне, с участием третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора : Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариуса Багаевского района Ростовской области- С.В. Харьковской, - о признании договора мены заключенным, включении в наследство 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру № 2, расположенную <адрес> <адрес> в станице Багаевская Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кириллов Борис Борисович обратился в суд с иском к Шереметьевой Галине Александровне с указанными исковыми требованиями, ссылаясь в обоснование иска на следующее.

08.09.2005 года между Шереметьевой Г.А., с одной стороны, и Кирилловой З.Е., Кирилловой О.Б., Кирилловым Б.Б., с другой стороны, был заключен договор мены, по которому в частную собственность Шереметьевой Г.А. перешла целая квартира, находящаяся по адресу : станица Багаевская Ростовской области <адрес> а в собственность Кирилловой О.Б., Кирилловой З.Е., Кириллова Б.Б. перешел жилой дом со строениями и земельным участком в равных долях, находящийся по адресу : станица Багаевская Ростовской области <адрес>

Договор мены удостоверен в установленном законом порядке нотариусом района Нюхаловым Г.Д. и зарегистрирован в реестре № Багаевской нотариальной конторы 08.09.2005 года.

Передача обмениваемого жилья осуществлена до подписания сторонами настоящего договора мены, стороны исполнили в полном объеме обязательства по договору.

Пункт 9 Договора мены предусматривал, что в соответствии со ст. 558 Гражданского Кодекса РФ договор подлежал государственной регистрации в отделе по Багаевскому району Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и считался заключенным с момента такой регистрации. Стороны приобретали право собственности ( владения, пользования, распоряжения) на обмениваемое недвижимое имущество с момента регистрации права.

Однако истец, Кириллов Б.Б., а также Кириллова З.Е., Кириллова О.Б. свое право собственности на недвижимое имущество в учреждении юстиции не зарегистрировали сразу после заключения договора мены.

13.11.2006 года умерла Кириллова О.Б., доводившаяся сестрой истцу и стороной по договору мены. Наследником первой очереди по закону после смерти Кирилловой О.Б. являлась ее мать, Кириллова З.Е. Другие наследники по закону отсутствовали. Однако Кириллова З.Е. не обращалась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, продолжая проживать в квартире <адрес> <адрес> станицы Багаевской Ростовской области, оплачивая текущие коммунальные услуги и следя за техническим состоянием квартиры.

16.09.2010 года умерла Кириллова З.Е., доводившаяся матерью истца и стороной по договору мены. После смерти Кирилловой З.Е. наследником первой очереди по закону является истец. Другие наследники первой очереди отсутствуют.

Истец Кириллов Б.Б, указывает, что после смерти матери, Кирилловой З.Е., он постоянно приезжает в квартиру <адрес> ст. Багаевской Ростовской области из г. Ростов- на- Дону, следит за сохранностью имущества, производит текущий ремонт квартиры, следит за техническим состоянием жилого дома, надворных построек, оплачивает коммунальные платежи. По мнению истца, данные действия свидетельствуют о том, что он фактически принял наследство после смерти матери, Кирилловой З.Е.

Истец Кириллов Б.Б. указал, что он обратился к нотариусу района с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему в этом было отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства, поэтому он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Кириллова Б.Б., адвокат Матвеенко М.И., действующая по доверенности, ордеру, а также Кириллова Л.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержали, просили суд :

Признать договор мены от 08.09.2005 года между Шереметьевой Галиной Александровной, с одной стороны, и Кирилловой Зинаидой Евгеньевной, Кирилловой Ольгой Борисовной, Кирилловым Борисом Борисовичем, с другой стороны, удостоверенный нотариусом Багаевского района Ростовской области Нюхаловым Г.Д. и зарегистрированный в реестре № от 08.09.2005 года, заключенным.

Исключить из числа собственников на квартиру <адрес> расположенную по адресу : станица Багаевская Ростовской области, <адрес> Шереметьеву Галину Александровну.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Кирилловой Зинаиды Евгеньевны, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> расположенную <адрес> по <адрес> в станице Багаевской Ростовской области.

Установить факт принятия наследства Кирилловым Борисом Борисовичем, открывшегося после смерти Кирилловой Зинаиды Евгеньевны в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> расположенную <адрес> в станице Багаевская Ростовской области.

Признать право собственности за Кирилловым Борисом Борисовичем на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> расположенную <адрес> в станице Багаевская Ростовской области, входящие в наследство, открывшееся после смерти Кирилловой Зинаиды Евгеньевны.

Представителями истца Кириллова Б.Б.- Матвеенко М.И., Кирилловой Л.В., заявлено ходатайство о допросе в судебном заседании в качестве свидетелей Лысовой Л.Е., Павлова К.В., об обстоятельствах приобретения истцом недвижимости; ходатайство представителей истца судом удовлетворено.

Ответчик Шереметьева Г.А. исковые требования признала в полном объеме, не возражала об их удовлетворении судом. Свою позицию о признании иска изложила как в письменном заявлении, приложенном к протоколу судебного заседания, а также в своем заявлении, сделанном в судебном заседании и занесенном в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ей разъяснены судом в судебном заседании( л.д.47-50).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора : Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ч.5 с последующим направлением копии решения суда в их адрес. Кроме этого, направили уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ( л.д. 41-43).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора : нотариус района – Н.А. Василевский, временно исполняющий обязанности нотариуса С.В. Харьковской, направил сообщение о том, что после смерти Кирилловой Зинаиды Евгеньевны, умершей 16.09.2010 года, в нотариальную контору Багаевского района Ростовской области с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. ( л.д. 44-45).

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей Лысову Л.Е., Павлова К.В., считает, что исковые требования Кириллова Б.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ « По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен».

Статья 570 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что «если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами».

Статья 558 ч.2 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что « Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации».

Часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что « Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Истцом и его представителями суду представлена к материалам дела копия договора мены, заключенного 08.09.2005 года между Шереметьевой Г.А., с одной стороны, и Кирилловой З.Е., Кирилловой О.Б., Кирилловым Б.Б., с другой стороны, по которому в частную собственность Шереметьевой Г.А. перешла целая квартира, находящаяся по адресу : станица Багаевская Ростовской области <адрес> а в собственность Кирилловой О.Б., Кирилловой З.Е., Кириллова Б.Б. перешел жилой дом со строениями и земельным участком в равных долях, находящийся по адресу : станица Багаевская Ростовской области <адрес>

Договор мены удостоверен в установленном законом порядке нотариусом района Нюхаловым Г.Д. и зарегистрирован в реестре № Багаевской нотариальной конторы 08.09.2005 года.

Передача обмениваемого жилья осуществлена до подписания сторонами настоящего договора мены, стороны исполнили в полном объеме обязательства по договору.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из представленных к материалам дела копии документов : свидетельства о смерти Кирилловой Ольги Борисовны, 27.11.1982 года рождения, умершей 13.11.2006 года, выданном отделом ЗАГС Багаевского района Ростовской области ( №-АН № 661380 от 17.05.2011 года) ( л.д.25) ; свидетельства о смерти Кирилловой Зинаиды Евгеньевны, 21 марта 1941 года рождения, умершей 16.09.2010 года, выданном отделом ЗАГС Багаевского района Ростовской области №-АН № 661001 от 21.09.2010 года