Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11августа 2011г.                                                                                                            п.Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рябининой Г.П.

при секретаре Соповой Л.Л.                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «ЮгАгроХолдинг» к Борсук Е.Ф. о взыскании задолженности,судебных расходов,суд

У С Т А Н О В И Л:

    ОАО «ЮгАгроХолдинг»,правопреемник ЗАО имени Черняховского Весёловского района Ростовской области (далее ОАО) обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями,ссылаясь на то,ДД.ММ.ГГГГ.оно заключило с ответчиком договор № купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок.

    Согласно указанному договору ответчик обязался передать долю1/297 - 7,4га в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу:установлено относительно ориентира АО им.Черняховского,расположенного в границах участка,с кадастровым <данные изъяты>,<данные изъяты>.м.,а ОАО принять и оплатить проданную долю.     Цена доли была определена сторонами <данные изъяты>. Истец выполнил свои обязательства по договору полностью.Ответчику ДД.ММ.ГГГГ расходным ордером №ДД.ММ.ГГГГ из кассы ОАО была выдана денежная <данные изъяты>.      Ответчик свои обязательства по договору не выполнил,долю в праве на земельный участок и документы,подтверждающие его право собственности,не передал до настоящего времени.Указанное обстоятельство препятствует государственной регистрации сделки.     В ноябре2008года истцу стало известно,что ответчик через своего представителя,действующего по доверенности №от23ДД.ММ.ГГГГ.,выданной ответчиком,ДД.ММ.ГГГГ свою земельную долю третьему лицу.     ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ответчику было предложено вернуть деньги в <данные изъяты>,однако последний отказался это сделать и не делает этого до настоящего времени.      В связи с этим истец вынужден был обратиться к услугам юриста,оплатить государственную пошлину по делу,хотя находится в трудном финансовом положении.Стоимость услуг адвоката <данные изъяты>,госпошлина по <данные изъяты>. Просят указанные суммы взыскать с ответчика.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ксендзов С.В.заявленные исковые требования поддержал в полном объеме,пояснив,что ответчик дважды продал свою земельную долю.ОАО не имеет возможности зарегистрировать сделку,так как в настоящее время третье лицо перепродало долю еще кому-то.Они свои обязательства по сделке купли-продажи исполнили,но при вышеуказанных обстоятельствах интерес к сделке потерян.

    Ответчик в судебное заседание не явился,о дне и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.Судебные повестки дважды возвратились в суд с отметкой об отказе адресата от получения (л.д.25).В соответствии со ст.117ГПК РФ,адресат,отказавшийся от получения судебной повестки,считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.На основании ст.167ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчикаБорсук Е.Ф.

    Выслушав представителя,изучив материалы дела,суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено,что земельные участки,поименованные в иске земельными долями,отмежеваны и имеют свидетельства о праве собственности,объединены территориально и находятся в одном земельном массиве под одним кадастровым номером.

    Доводы иска относительно необходимости возвращения полученных ответчиком от истца денежных средств убедительны,так как в соответствии с требованиями ст.455ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил,предусмотренных ст.129настоящего Кодекса.Договор может быть заключен на куплю-продажу товара,имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора,а также товара,который будет создан или приобретен продавцом в будущем,если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

    В силу ст.460ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц,за исключением случая,когда покупатель согласился принять товар,обремененный правами третьих лиц.В соответствии со ст.464ГК РФ,если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы,которые он должен передать в соответствии с законом…покупатель,вправе назначить ему разумный срок для их передачи.В случае,когда принадлежности или документы,относящиеся к товару,не переданы продавцом в указанный срок,покупатель вправе отказаться от товара.

    В соответствии со ст.165ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.Такая сделка считается ничтожной.

    Согласно ст.167ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке,а в случае невозможности возвратить полученное в натуре,возместить её стоимость в деньгах.

    Судом установлено,что за данную земельную долю,ответчик дважды получил денежные средства,при этом первую сумму от третьих лиц получил до заключения договора №с ЗАО.Доверенность,оформленная наИванова С.В.и выданная ответчиком ДД.ММ.ГГГГг.оформлена нотариально и своевременно не отозвана ответчиком.Оформление договора купли-продажичерез ФИО4 подтверждается и действиями ответчика,который передал ему,и свидетельство на право собственности на земельную долю,и права на продажу земельной доли.Данная земельная доля продана до заключения договора с ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).Факт перечисления и получения ответчиком100000рублей подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.ирасходным ордером №от18.04.2008 (л.д.5,6). Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

    На основании ст.100,98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченную истцом,оплату услуг представителя, которые подтверждены документально и которые суд признает разумными (л.д.7,8,9).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.191-198ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ОАО «ЮгАгроХолдинг» удовлетворить.

    Взыскать с Борсук Е.Ф. в пользу Открытого Акционерного Общества «ЮгАгроХолдинг» сумму <данные изъяты>, оплату услуг представителя-<данные изъяты>,госпошлину по делу- <данные изъяты>.Всего взыскать - <данные изъяты>.

      Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд в течение10дней с момента вынесения решения через Багаевский районный суд.

                    Судья                                                             Рябинина Г.П.