Р Е Ш Е Н И Е

20 сентября 2011г.                                                                                 п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Васильева А.А.

с участием адвоката Ксендзова С.В.

при секретаре: Кирееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боярского И.В. к Боярскому А.И., третье лицо: УФМС РФ по РО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, обязании снять ответчика с регистрационного учёта, суд

У С Т А Н О В И Л:

     Боярский И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что, он проживает по адресу: <адрес>. Данный дом и земельный участок принадлежат ему на праве собственности, о чём имеются свидетельство на право собственности на земельный участок и договор купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ В октябре 2010г. его сын- ответчик попросил зарегистрировать его в домовладении, так как хотел устроиться на работу, на что он ему дал своё согласие.

     После этого сын без его разрешения вселился в дом и стал в нём проживать. Вначале вёл себя нормально, но на работу так и не устроился, а затем, освоившись, стал предъявлять претензии, заявляя, что он, истец, живет неправильно. Стал ломать хозяйственные пристройки во дворе для того, чтобы строить себе дом, не взирая на его протесты. Говорил, что дом принадлежит деду и его матери, а ему, истцу, не принадлежит, что он вселился в свой дом. Потом стал угрожать сжечь дом, выбрасывать приготовленную им пищу во двор, сделал жизнь невыносимой, в связи с чем, он был вынужден уйти проживать к соседям.

    Ответчик членом его семьи не является, так как имеет своих детей, пользуясь жильем, отказывается нести расходы по его содержанию, угрожает физической расправой.

    В судебном заседании Боярский И.В. доводы иска поддержал и пояснил, что ответчик приходится ему родным сыном. Его жена, то есть мать ответчика умерла 15 лет назад. Данный дом и земельный участок покупал лично он. Сын в 1995 годах женился, купили с женой себе жилье на другой улице в поселке. В 2010г. сын развёлся с женой и ушел, получив денежную долю от жены. Сначала он не возражал, чтобы сын проживал с ним, а так как для трудоустройства нужна была «прописка», то он не возражал и дал своё согласие на регистрацию сына по данному адресу. Из вещей сын принес личные носильные вещи, компьютер и купил телевизор. Стал постоянно его упрекать о его внешнем виде, сыпать повсюду хлорку, выкидывать его пищу. Затем стал угрожать физической расправой, он испугался и ушел к соседям жить, заявлял в милицию, но дело не возбудили. Ему 73 года, он инвалид 2 группы, желает дожить в спокойной обстановке такой какая она есть.

    Ответчик Боярский А.И. с иском не согласился, пояснив, что он действительно был женат, развелся, получив от бывшей супруги долю около миллиона рублей за совместно нажитое имущество. Он имеет такие же права на проживание в данном доме, как и отец. Истец сам разрешал ему строиться, а затем передумал, в связи, с чем «он потерял 200.000 рублей». Он ему не угрожал расправой. Он всегда был «прописан» в данном доме, не платит за коммунальные услуги, так как отец об этом не просил.

     Представитель УФМС РФ по РО в суд не явился, в деле имеется заявление, о рассмотрении дела в отсутствие данного третьего лица.

     Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает возможным требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

      В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

      В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      Судом установлено, что Боярский И.В. является единственным собственником данного домовладения и земельного участка, что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок и договор купли-продажи дома, которые оформлены в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д.<данные изъяты>). Согласно справке, выданной главой МУ «Администрация Весёловского (с) поселения» от ДД.ММ.ГГГГ Боярский И.В. является хозяином данного домовладения, о чем имеются соответствующие записи в похозяйственной книге (л.д.<данные изъяты>), аналогичная справка свидетельствует о том, что ответчик зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

    Свидетели ФИО4, ФИО5, каждый в отдельности, подтвердили доводы истца об отношении сына к отцу, об его уходе из собственного дома не по своей воле.

    В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семья.

Суд находит убедительными доводы истца о том, что ответчик не является членом его семьи, так как сам имел семью, жил отдельно и получил денежную компенсацию от бывшей жены за свою долю в своем домовладении.

Все доводы ответчика суд находит надуманными, не подтвержденными достоверными и допустимыми доказательствами. Свидетельств о наличии долей в данном недвижимом имуществе не имеется.

При таких обстоятельствах доводы истца являются убедительными, иск подлежит удовлетворению.

В пользу истца также необходимо взыскать с ответчика, как лица проигравшего судебный спор, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Боярского А.И. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

    Обязать УФМС РФ по Ростовской области снять Боярского А.И. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

    Взыскать с Боярского А.И. в пользу Боярского И.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

    Полный текст решения изготовлен 21.09.2011г.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский райсуд Ростовской области в течение 10 дней.

Председательствующий: