Дело № 2-612/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года ст. Багаевская Ростовской области Багаевский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сидорова А.И., при секретаре Хорузик Е.В., с участием: истицы - ФИО1; представителя ответчика - адвоката ФИО5, удостоверение №, от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу пер. Чкалова № ст, <адрес>. В обоснование своих исковых требований ФИО1 сослалась на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 35,3 кв.м. и земельного участка площадью 749 кв.м. по указанному выше адресу. В домовладении истца с 1999 года проживал сын - ФИО3 со своей женой ФИО1 (Калачевой) Ольгой Николаевной. В 2006 году их брак был расторгнут, и, ФИО2 уехала из домовладения истца, забрав все ее личные вещи. Ее место нахождения неизвестно. Ответчица ФИО2 не выписалась из домовладения ФИО1, в связи с чем, она обратилась в суд с указанным иском (л.д.5). В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, станица Багаевская, пер. Чкалова, 1. Представитель ответчика в порядке ст. 50 адвокат ФИО6 в суд не признал иск ФИО1, так как не имеет полномочий на признание искового заявления. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. По мнению истицы, регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника жилого помещения. Из пояснения ФИО1 и свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ответчик в спорной квартире не проживает. Семейные отношения с ответчиком прекращены, коммунальные платежи и налоги оплачивает истица. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ст. <адрес>, до № (л.д.7). На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ст. <адрес>, до № (л.д.8). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал ФИО1 1\2 долю жилого дома, строения и сооружения на земельном участке, расположенного по адресу ст. <адрес> пер. Чкалова № (л.д. 13-14). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 продала ФИО9 половину домовладения в <адрес>, №, расположенном на участке 700 кв.м. (л.д. 15-16). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала ФИО1 одну вторую доли домовладения, находящегося по адресу ст. <адрес>(л.д.17). В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, мужу присвоена фамилия ФИО1, жене ФИО1 (л.д. 18). В соответствии со свидетельство о расторжении брака брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака (л.д. 19). Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ И.О. начальника отдела ЗАГС <адрес> ФИО13 в архиве отдела ЗАГС регистрации смерти ФИО2 - отсутствует. Архив проверен с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Архив сохранен полностью (л.д. 27). Согласно адресной справки из ОАБ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу ст. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 00) В 2006г. ответчица забрала свои вещи и претензий по совместно нажитому имуществу не предъявляя, оставил место проживания, и уехал в неизвестном истцу направлении. Представитель ответчика адвокат ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суде иск не признал. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ при отказе в одностороннем порядке в отношении себя от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорного домовладения, чинении ему бывшей женой препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его действиями истицы пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное помещение, о его обращении в связи с чинимыми, как он утверждал препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение времени проживания в жилом доме. В судебном заседании установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место проживания. Суд, исследовав материалы дела, с учетом относимости, допустимости и достоверности представленных доказательств, считает, что исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, станица Багаевская, пер. Чкалова №. Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ФИО2, 10.1201978 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, станица Багаевская, пер. Чкалова <адрес>. Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение десяти дней после изготовления решения в полном объеме. С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья А.И. Сидоров